某某园二期A标段11#～17#楼（小高层、多层）施组（技术标）

目录

一、编制说明及工程目标..........................................6

（一）编制说明...............................................6

（二）实施目标...............................................6

二、工程概况....................................................7

（-）建设设计概况...........................................7

（二）结构设计概况...........................................9

（三）安装工程设计概况....................................10

（四）本工程施工的重点和难点...............................11

（五）地质条件及气象条件..................................11

三、施工部署及组织结构......................................13

（-）施工部署...............................................13

（二）项目经理部管理机制...................................13

（三）主要人员名单及组成....................................14

（四）项目各部门职能......................................14

四、施工准备....................................................16

（一）技术准备..............................................16

（二）物质条件准备..........................................17

（三）劳动力准备............................................18

（四）现场准备..............................................19

（五）编制依据...............................................19

五、主要施工方法...............................................21

（一）施工测量..............................................21

（二）长螺旋钻孔压灌桩施工....................................22

（三）土方开挖方案..........................................25

（四）基础施工..............................................25

（五）钢筋工程..............................................26

（六）模板工程..............................................30

（七）位工程................................................33

（八）砌体工程..............................................36

（九）楼地面工程............................................39

（十）外墙面砖及落菇石......................................44

（十一）塑钢门窗工程.......................................46

（十二）防水工程...........................................49

（十三）英式瓦坡瓦屋面的施工..................................52

（十四）脚手架施工..........................................53

（十五）阳台栏杆的施工.....................................55

（十六）油漆涂料工程施工....................................55

（十七）卫生间工程..........................................56

（十八）给排水工程..........................................58

（十九）电气工程施工.........................................61

（二十）建筑节能外墙胶粉聚苯颗粒浆料施工....................63

（二十一）钢筋混凝土现浇斜屋面施工...........................66

（二十二）砌体结构的施工措施.................................69

（二十三）后浇带施工........................................69

六、拟投入的主要物质计划........................................71

七、拟投入主要施工机械计划.....................................73

（一）主要施工机械安排计划...................................73

（二）准备情况及进场计划...................................73

八、劳动力安排计划.............................................74

九、确保工程质量的技术组织措施.................................75

（一）质量目标..............................................75

（二）质量保证体系..........................................75

（三）各级质量管理职责......................................75

（四）主要质量技术保证措施...................................76

（五）施工准备过程控制.....................................77

（六）施工过程中的质量控制...............................77

2

（七）施工技术的质保措施.....................................78

（八）商品磴的使用要点......................................78

（九）施工操作中的质保措施...................................79

（十）施工材料的质保措施.....................................79

（十一）确保工程质量的技术措施..............................80

（十二）质量通病的防治......................................85

（十三）工程质量奖罚.........................................87

十、确保安全生产的技术组织措施................................88

（一）安全目标..............................................88

（二）安全生产体系..........................................88

（三）安全生产责任制........................................88

（四）安全生产管理制度.......................................89

（五）安全生产现场主要管理措施................................91

（六）施工现场安全标志......................................92

（七）现场应急救助..........................................92

（八）施工现场办公、生活区的设置要求.........................93

（九）周边环境安全保护措施.................................93

（十）消防安全责任制度.......................................93

（H-）个人安全防护.........................................94

（十二）安全防护用具、机械设备的管理........................94

（十三）办理意外伤害保险.....................................94

（十四）主要安全生产防护措施...............................95

（十五）施工用电安全措施.....................................96

（十六）冬、雨季施工阶段的防护措施..........................96

（十七）建立安全责任的奖罚制度...............................96

（十八）春节等节假日安排...................................96

（十九）模板计算............................................97

十一、确保工期的技术保证措施...................................99

（一）施工总进度.............................................99

3

（二）进度组织保证措施......................................99

（三）确保进度的技术措施....................................99

（四）确保进度的机械设备措施................................100

（五）劳动力安排措施........................................100

（六）其它进度保证措施......................................100

（七）确保农民工工资的发放...............................101

十二、确保文明施工的技术保证措施............................102

（一）施工平面管理..........................................102

（二）重点部位的要求........................................102

（三）其他具体措施..........................................103

（四）现场文明施工检查......................................104

（五）确保施工环境内卫生....................................104

十三、施工总进度表或施工网络图................................105

十四、现场总平面布置图.........................................106

（一）施工总平面布置及管理................................106

（二）施工场地布置..........................................106

（三）现场机械、材料及临建布置..............................107

（四）现场水电布置..........................................107

（五）现场施工道路..........................................109

十五、环境保护措施...........................................110

（一）环境保护主要内容......................................110

（二）主要环保措施..........................................110

（三）建筑工程“三废”的防治..................................111

（四）噪声防治..............................................112

十六、主要质量通病防治措施....................................113

（一）基础施工..............................................113

（二）碎结构工程............................................113

（三）屋面、阳台、卫生间、窗下墙的渗水漏水.................113

（四）楼地面、屋面板粉刷开裂.................................113

4

（五）三间一台的质量通病防治措施.............................114

（六）内外墙粉刷层空鼓开裂..................................114

（七）门窗安装不正，门窗洞口不一.........................115

（八）油漆涂料色泽不一、流坠................................115

（九）水电施工质量通病防治....................................115

十七、成品保护主要措施........................................116

十八、冬、雨季施工及地上地下设施的加固措施...................117

（一）雨季施工阶段的防护措施...............................117

（二）冬季施工..............................................117

（三）地下管线及其它地上地下设施的加固措施................118

十九、工程回访回修............................................119

（一）工程回访回修........................................119

（二）工程保修服务.........................................119

（三）工程回访计划.........................................119

2.拟投入本招标工程的主要施工机械设备表....................120

3.劳动力安排计划表.........................................121

4.计划开、竣工日期和施工进度网络图......................122

5.施工总平面布置图.........................................123

6.临时用地表..............................................124

附录一塔吊安装布置........................................125

附录二物料提升机的安装、拆除方案...........................126

附录三施工用电计算........................................129

附图：5.施工总平面布置图（桩基施工）

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一、编制说明及工程目标

（一）编制说明

本承包商对被邀请参加***市***园二期A标段11#〜17#的建筑工程的投

标，表示十分感谢。在认真阅读招标文件和对本工程现场实地勘察的基础上，

组织了本次工程的投标工作。

本工程施工中以11#〜13#楼为重点，14#〜17#楼的施工，因其建筑

设计和结构设计基本上相同，所以本工程的施工组织，实际上分为二大块，

即11#〜13#楼为一块，14#〜17#楼为另一块。

（二）实施目标

1、质量目标：要严格执行国家新颁《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300-2001,精心组织施工，确保工程达到合格。

2、工期目标：根据我们的技术水平和对同类工程的施工经验，并考虑现

场的实际情况，本工程计划669天完成全部施工任务，并计划于2008年2月

28日开工（具体开工日期以监理工程师的开工令为准）o

3、安全目标：合格

执行《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》。加强进场人员的安

全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全费用投入，杜绝死亡

及重伤事故，轻伤频率控制在1.0%以下。

4、文明施工：合格

严格按***市文明施工的各项规定执行，场内各种建筑材料堆码成行成

垛，保持场容、市容环境卫生，确保工程达到合格现场。

5、服务目标：

对于本工程的保修期为：地基基础工程和主体结构，为设员文件规定的

该工程的合理使用年限；

屋面防水工程、绐排水工程、房间和外墙防渗漏为5年；

电气管线、给排水管道、门窗和装修工程为2年；

6

二、工程概况

（-）建设设计概况

工程名称：***园二期A标段11#〜17#。

工程地点：***市林*区***东路。

本标段施工以小高层框架11#〜13#楼为主，对于多层砌体14#、15#、

16#、17#楼，其施工方案以多层砌体15#楼进行。

14#（包括15#、16#、17#）楼，其工程为6层（屋面带坡）砌体结

构，14#〜17#楼设计基本相同，为一栋三单元，每个单元均为一梯二户，每

户为三室二厅二卫、二室二厅二卫。工程按6度抗震设防，建筑高度：檐口

18.0m,屋脊最高点为21.60m,其中14#楼临规划道路一侧塔顶屋面最高点为

27.00m,另14#楼平面为字型，底层在小区进口处设计有门卫室。

11#~13#楼为临街成三排连体小高层框架（底层有二层商铺裙楼），屋顶

塔尖最高点41.70m,檐口33.0m。整个11、12、13#楼工程（底层有裙楼，

为二层临街商铺），面临***东路，11、12、13#楼的底层商铺层高3.60m,二

层以上均为3.0m层图，共11层。

11#〜13#楼的屋面则为英式瓦坡屋面。

工程设计的室内±0.000及房屋基本概况见下表:

栋号11#12#13#14#15#16#17#

±0.00相当于

30.730.730.731.8030.5530.4529.95

绝对高程（m）

主楼长X宽37.8X37.8X37.8X56.4X63.9X65.IX69.3X

W14.814.814.814.811.713.610.2

层数2-112〜112〜116666

标准层层高（m）3.003.003.003.003.003.003.00

室内外高差（m）0.600.600.600.450.450.450.45

A标段总计：商业建筑面积3893寸，多层建筑面积371251n小高层建筑

面积12800m2o

14#〜17#楼的各层层高为3.00m,其中以顶层的层高最大，至坡屋脊顶

层高为6.60m。小高程11#〜13#的外墙装修做法与多层14#〜17#楼的外墙

装修做法一样，即整个小区统一。

本工程的14#楼的侧立面如下图：

7

27.000

1、建筑墙体

基础±0.000以下砌体采用MU10灰砂砖，M5水泥砂浆砌筑。土0.000以

上砌体所有外墙(包括内墙)采用250mm厚加气碎砌块，M5混合砂浆砌筑；

内隔墙则为100mm厚加气碎砌块，M5混合砂浆砌筑。

所有卫生间、厨房均用C20素碎做翻边150nlm高。

2、主要建筑做法

***园二期A标段11#〜17#中的主要做法除外装修完成以外，其余室内装

修只做好粉刷即粗装修即可。

(1)楼地面做法

一般采用80厚C10位垫层上面做水泥砂浆地面、对于厨房、卫生间的地

面则加做一层60厚C20细石碎防水层。

楼面则主要为水泥砂浆，对卫生间楼面要加做一层1.5厚聚氨脂防水涂

料，四周沿墙上卷300mm高；对厨房则高出结构面200mm;

(2)保温坡瓦屋面

在现浇的坡屋面板上铺聚苯泡沫板，浇40厚C20碎层后其上挂英式瓦。

(3)内墙、顶棚

均为水泥石灰砂浆，卫生间、厨房则做水泥砂浆。公共地段的顶棚为乳

胶漆，一般地段为双灰粉。

(4)外墙

外墙为保温外墙，主要有二种，一种为涂料外墙面，保温做法为30mm厚

胶粉聚苯颗粒浆料加抗碱玻璃纤维布和抗裂砂浆。另一种为面砖及蘑菇石，

则抗碱玻璃纤维布改为12.7X12.7X0.9mm的热镀锌钢丝网。

外墙面层的做法主要有外墙涂料、外墙面砖和底层的蘑菇石。

(5)门窗

主要为节能型塑钢窗，室内门窗则为木制门窗。

(二)结构设计概况

1、11#〜13#楼框架结构

本工程的11#〜13#楼为2〜11层钢筋混凝土全现浇框架结构体系，按6

度抗震设防，场地土类别为III类，各建筑单体设计基准期为50年，建筑安全

等级为2级，建筑抗震框架四类。

本工程设计为桩基承台梁基础，桩基设计采用500长螺旋钻孔压灌桩，

11#楼123根，桩长约为19.0m,钢筋笼为1012,长10.0*12#与13#

楼500长螺旋钻孔压灌桩各为239根，桩端设计要求进入第⑹层卵石层，

单桩承载力标准值为不小于900kN。承台基础埋深达-2.60mo

本工程主要构件尺寸如下：

框架梁的主要尺寸有：250X500mm.250x700mm.300x700mm.300x

800mm等，梁中最大钢筋最大规格25。

板厚有：90mm、110mm、130mm板中钢筋主要为冷轧带肋钢筋。

校强度等级：

结构部位基础〜6.0m9.3〜21.0m21.0m〜顶

楼面梁板C30C30C25

框架柱、剪力墙C35C30C25

桩、承台基础硅为C30,屋面梁板为C30,构造柱、雨蓬砂为C20。

2、砌体结构14#〜17#楼

本工程的14#〜17#楼为6层带坡的砌体结构，按6度抗震设防，场地土

类别为1111类，各建筑单体设计基准期为50年，建筑安全等级为2级，建筑抗

震框架四类。

本工程设计为桩基承台梁基础，桩基设计采用377长螺旋钻孔压灌桩，

平均每栋楼有单桩210根左右，桩长约为17.0m,钢筋笼为612,长10.0m;

桩端设计要求进入第⑹层卵石层，单桩承载力标准值为大于500kN。承台

梁基础埋深达-3.25mo

本工程结构部分设计采用240mm的蒸养灰砂砖，基础±0.00以下采用

MU10页岩砖,M10水泥砂浆砌筑。±0.00以上到6.00m层则采用MU15蒸养灰

砂砖…M7.5混合砂浆砌筑；6.00m层以上采用MU10蒸养灰砂砖…M5混合砂

浆砌筑。

主要构件为预应力空心板，主要规格为YKB3O61、YKB3361.YKB3661等，

依强度等级：

桩、承台基础碎为C25,其余碎为C20。

（三）安装工程设计概况

1、给水、排水工程概况

本工程提供的图纸中未见到相关水电设计，为此，本处施工组织设计暂

以当地一般常规的给排水设计进行。

生活给水管采用PP-R管，热熔连接；污水管采用PVC-U排水管，粘接连

接，排水出户管采用埋地UPVC排水管。

室内给水管沿楼板底穿梁，管道基础穿楼板穿屋面等应在土建施工时及

时准确的预留孔洞或预留套管。

地面应有1〜2%坡度坡向地漏，地漏顶面应低于地面5〜10mm。

2、电气工程概况

本工程的电源由小区变电所引入，电源进线采用电缆直接埋地敷设，入

户处穿管保护。低压电气接地采用TN-C-S系统，接地电阻不大于1欧姆。

导线及敷设：住宅及商铺分别由配电房采用电缆埋地进线，干线在入户

后采用暗敷安装。

（2）防雷接地及安全

1）防雷主要措施

10

住宅屋面有突出屋面的金属构件均应与避雷带可靠焊接。

引下线利用柱内的两根直径大于。16的对角主筋通长焊接作为避雷引下

线，上端与避雷带连接，下端与地梁两根主筋焊接。

（2）接地保护

本工程利用建筑物基础中钢筋做接地体：将基础四周外围地梁梁底两根

主筋焊接成电气通路，与利用作引下线的柱内两根主筋及桩基内主筋焊通，

地网均压带可利用基础地梁内钢筋作好焊接工作，并与避雷网用扇钢4义25

连接。电气设备的接地装置均应与接地网连接。

（四）本工程施工的重点和难点

根据本工程的结构特点，以及设计建筑特点，本工程施工的主要重点和

难点，详见下表：

11#〜17#楼工程施工的重点和难点

项目主要重点或难点对策

控制好桩长、桩直径，以及桩的碎强度；

桩及基础长螺旋钻孔桩及承台施工前要先打试桩；做好模板验收、确保

碎施工质量

框架梁板模板与砂的施工做好模板验收、确保性施工质量

现浇钢筋碎坡屋

模板与硅的施工做好模板验收、确保性施工质量

面

做好结构模板、钢筋和枕的施工；做好防

斜屋面防水防水处理

水处理、办理好隐蔽工程验收

加气碎填充墙有防水的部位、窗台做好防水处理、窗台增加碎压顶

外墙粉刷加气碎砌体粉刷做好钢丝网处理、墙体基层加界面剂处理

做好挂线处理、施工前检查好基层、施工

外墙面砖外立面贴面

要严格按照面砖的工艺进行。

塑钢窗窗框处理、窗扇安装按照规范执行、做好成品保护

卫生间防水地漏、防水处理做好防水处理、办理好隐蔽工程验收

外墙渗水窗下墙、檐口渗水做好窗台压顶、檐口做好滴水处理

做好材料检验，控制好灰缝，并要在工程

砌体工程外节能施工中采用双排钢管脚手架。外墙口的建筑节

能施工由专业施工队进行。

（五）地质条件及气象条件

1、地质条件

本工程没有见到地质报告，但从结构施工图中，可知本区自地表以下,

it

依次为素填土、粉质粘土夹粉土、淤泥质粉质粘土、细砂夹淤泥质粉质粘土、

圆砾、卵石。本工程基础开挖以后，承台和基础梁施工的主要土层为粉质粘

土夹粉土、淤泥质粉质粘土。

本区地下水位按本地一般资料为0.8-1.0m,主要补给来源于大气降水。

施工中要考虑基坑降水。

主要场内交通道路由***路进入。

2、施工区域场地条件

施工区域场地基本平坦，但东南面稍高于西北面。因工程为群体建筑，

所以现场交通比较紧张。施工用电、用水基本具备。

另由于本工程地面地下水水位仅7.0m左右，地下水丰富，又局部地下有

淤泥粉土层。所以，本工程的基础施工，要采取有效的降水方案。基础开挖

时，若发现地质条件有与设计条件不同时，应及时通知设计，并做好砂石换

填。砂石比例取7:3,回填时的压实系数要大于0.94以上。

3、气象条件

本地***市，属北亚热带季风湿润气候区，具有四季分明，热量丰富，降

雨充沛，无霜期长，雨热同季的特点。春夏降水量大、升温快、蒸发多，夏

季高温（最高气温38℃）、高湿、雨量集中（年均暴雨次数64天），多年平均

降水量达1200mm,年月均气温在16.1℃,霜期一般从11月中下旬开始，至

次年的3月中旬结束。本区降水分布不均匀，降水多集中在每年的7〜8月份。

12

三、施工部署及组织结构

（一）施工部署

1、施工总体安排

本工程是小区群体工程，按照搂标文件，本工程的总体工期为669天，

为充分考虑到业主的利益，也针对本工程的结构特点，本工程准备分成二个

施工工段完成（先建三栋主楼高层，后建二层部分）。

2、整体标段分为两个施工工段，即小高层结构11#〜13#为一段，多层结

构14#〜17#为另一施工段。

（二）项目经理部管理机制

1、项目经理部的组织机构

组织框架中的施工队的安排是：以小高程和多层建筑分别组建，一施工

段的施工队承建11#〜13#工程。二施工段的施工队承建14#〜17#工程。

本工程拟组建一个项目经理部，严格按照项目法组织施工，实行项目经

理负责制。以项目经理为核心，建立项目经理部的组织管理机构及施工力量。

具体见组织机构框图如下：

2、施工机构职能

I3

贯彻执行国家和*科市政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管

理制度。

做好施工准备，落实具体计划，形成切实可行的计划指挥和实施系统，

执行目标管理。协调好各方面的关系，预见问题，处理矛盾。

对工程的进度、质量、安全、成本和场容等进行监督管理、考核验收、

全面负责。

在业主及现场监理工程师的参入下，组织好项目经理部的日常生产调度

会、项目经济活动会等关键性会议。

严格财经制度，加强财务、预算管理，推行项目内部施工经济责任承包

制。按照承包商与业主签订的工程承包合同，对项目经理部下属各施工队组

的质量、进度、安全、文明施工要严格履行全部合同条款，工程合同中和各

项承诺及处罚要约严格兑现。

（三）主要人员名单及组成

本工程中的项目经理、项目技术负责人，以及项目主要管理人员组成另

见综合标中的《五、拟派项目管理班子配备情况》。

（四）项目各部门职能

1、工程科：

对施工范围内的施工组织、工程进度、成本、合同、计划，以及现场管

理等进行管理、协调土建与安装的交叉配合，编制与调整周、旬、月施工进

度计划。

负责组织整个工程水、电等安装，监督并保证整个工程的安装质量符合

规范及设计的要求。

2、技术质安科：

对施工过程中的工程质量、技术措施、生产安全、文明施工进行综合管

理。解决图纸及设计上的问题，编制单项施工方案或施工技术交底，并对施

工档案资料进行收集、整理。

对施工范围内的工程质量进行监督控制、评定，对工程施工进行测量放

线、沉降观测及按规范要求进行试验检验、计量管理。

3、材料设备科：

对施工机械设备、临时用水、用电进行管理协调。负责工程材料及施工

用材的采购、验收、保管、发放等管理工作。管理好现场的塔吊、物料提升

机等大、中型设备。

4、经营科：

对工程用款有计划、有测算，并进行成本控制，对施工范围内的工程预

决算、报量进行审查，参与谈判及对工程合约进彳北宗合管理。

5、综合科：

负责工程公关、接待、后勤保障、环境保护及消防保卫工作。

6、试验室：

负责本工程现场的砂、砂浆试块的养护、现场材料、半成品、构配件的

质量检测、验收、试验；以及现场水泥、钢筋等材料的见证取样。

负责做好本工程现场的平面测量、垂直测量等。

对于本工程施工中所需的钢筋、水泥、沉降观测等，则委托于本地具有

专业资质的建筑工程质量检测单位进行。

15

四、施工准备

(一)技术准备

1、现场准备

(1)气象、地形和水文地质的调查

掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定冬季、雨季的施

工措施，根据水文地质及气象情况，相应地采取有效的防排水措施。

对于周边地下地上的障碍物、各种管线，如废弃建筑物基础、绐排水管、

煤气管、电缆通讯管线，地面上空的高压线、电话线，以及地下障碍物、地

下文物等，要作重点调查清楚，以便制定有效的防范方案。

另外，对本工程旅工影响范围内的周边建筑物，树木也要做好先期调查，

包括摄像等记录，要完整齐全。

(2)各种物质资源和技术条件的调查

由于施工所需物质资源品种多，数量大，故应对各种物质资源的生产和

供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需

要求。

主要的建筑材料、半成品等，要按照业主推荐的品牌和厂家，做好厂家

评审和定货。另外，凡进入本工程所用的建筑材料、半成品等，要做好样品

留存管理。

(3)场地交通

对现场临街交通及工程内部的交通条件，做好调查，并在此基础上做好

场内外施工道路的准备，以及交通路线的安排计划。

2、图纸会审

由承包商技术部门组织项目部相关人员认真学习图纸，并进行自审、会

审工作，以便正确无误地施工。

通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工

艺流程。要重点做好地基换填、基础及主体和屋面结构的会审。

进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，

熟悉和掌握图纸中细节。

组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。

16

组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准

确掌握设计图纸中的细节。

3、编制好标后施工组织设计

由技术部门认真编制该工程的施工组织设计，作为工程施工生产的指导

性文件。特别是桩基施工、主楼的现浇碎结构施工、砌体工程及粉刷、现浇

坡屋面结构及防水等重要部位，要做好详细方案。而且，还要按照《建设工

程安全生产管理条例》的要求，针对脚手架、塔吊、基础工程、土方工程、

模板工程、现场临时用电等编制更为详细的安全施工组织设计，以及专项安

全施工方案。

4、编制好施工图预算

由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，

编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限

额领料单的签发提供依据。

（二）物质条件准备

1、建筑材料准备

根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工

程所需的材料用量计划，作为备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织

运输的依据。

根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到

落实。组织材料按计划进场，并做好保管工作。

2、门窗构配件、半成品准备

根据施工进度计划及施工预算所提供的各种门窗构配件（包括业主另分

包的）及半成品数量，编制相应的需用量计划，积极联系厂家、以及货源。

3、施工机械选型及准备

我司在综合考虑工程特点、施工条件、工期、质量等因素的基础上，对

施工机械设备计划如下：

（1）塔吊选取

本工程的组合为11#楼与13#楼，所以，计划选取2台QTZ40型塔吊作

为结构施工垂直运输的主要设备，塔吊布置在二栋楼的中间。本塔吊主要技

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术参数为：塔吊高度48m。臂长北面37m、南面40m,最大起重量可达0.8t。

本工程施工主要以钢筋、模板和碎、砌块为主，可以满足施工单位要求。另

外，碎的工程量则以每栋楼以每层碎浇筑量为110",塔吊的台班产量取40m3,

经结合预拌位的运输考虑，一般安排3〜4个台班即可以满足本工程破吊运量

的要求。

对14#〜15#楼和16#〜17#楼之间，也要考虑二台QTZ40型塔吊，塔吊高

度27叫臂长40m。考虑到本标段的多层住宅楼主要吊运的有碎、钢筋、模板，

以及预应力空心板，经比较估算，塔吊可以满足以上施工需要。

(2)提升机选型

本工程在工程后期，本工程在装修施工阶段，当塔吊满足不了施工时，

则计划组织物料提升机进场。主要解决主楼的砌筑及装饰材料的垂直运输。

同时，也可以节约造价，降低工程成本。物料提升机的具体数量待进场以后

根据实际需要灵活安排。

(3)依生产设备的选取

本工程采用预拌碎，施工中在塔吊的起吊范围内设置碎卸料区。但由于

本工程采用了长螺旋钻孔桩，考虑到桩基的特点，也为了备用，现场若考虑

险搅拌站，采用现场搅拌碎时，应先办理好相关手续。

(4)其它设备及土方施工设备

其它设备的选择参照主要施工机械设备表。

土方开挖施工设备将以反铲挖土机为主。

(三)劳动力准备

根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业

队伍进行该工程的施工。

根据本工程的工程特点、施工进度计划及实际情况，承包商派出最优秀

的成建制的劳务队伍进驻现场，进场前进行入场教育，特殊工种持证上岗，

入场后迅速进入工作状态，我们将保证劳动力的质量和数量不受季节的影响。

另外在大批施工人员进场前，做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、

住、行、医等予以全面考虑，认真落实，以充分调动职工的生产的积极性。

考虑到工程的紧张，以及春节、雨雪天的影响，本工程若以600天的有

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效工期计算，平均每天需要上劳动力约400人左右。

本工程的劳动力计划另详第八章。

(四)现场准备

现场准备工作包括以下内容：

1、做好开工前的轴线、标高的交接工作。

2、根据业主提供的坐标点设置工程测量控制网。

3、做好塔吊基础施工及塔吊安装。并与监理、设计单位做好相关协调。

做好施工区域临时围墙及大门的设置。

4、按总平面图设置将水、电引至各施工点。

5、排水沟及基坑临边防护，做好基础排水施工的前期准备。

6、现场临建搭设及施工区域内部道路的硬化。

7、调查场内地下建筑物等障碍，制定出相应的施工处理方案，提供给监

理工程师批准。

8、与业主、监理一道，做好与其他施工单位的协调方案。

本工程在现场采取临时围档，与本工程的其它标段施工完全分开。对临

街开设的大门，要设有门楼灯箱，主要施工干道硬化，施工标牌和安全标志

立于显著地方。对于办公区，生活区的布置和安排，则要充分考虑到有利于

施工，有利于环境保护，有利于生活。布置采用活动房。办公区，生活区现

场布置花坛、宣传标牌，以美化施工环境。

生活区的布置要与生产区、办公区分开。

(五)编制依据

1、编制依据

(1)***市***园二期A标段11#~17#工程施工招标文件；

(2)业主提供的本工程施工图纸；

⑶承包商颁发的《质量保证手册》、《程序文件》和《项目管理文件》；

(4)现场和周边的实际踏勘情况；

(5)中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范

及验评标准；

(6)国务院颁布的《建设工程安全生产管理条例》、建设部颁发的《建

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设工程施工现场管理规定》；

适用于本工程的国家现行规范和标准，主要内容有:

1）土建部分：

GB/T50326-2001《建筑工程项目管理规范》

GB/T50328-2001《建筑工程文件归档整理规范》

GB50202-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

GB50204-2002《混凝土结构工程施工及验收规范》

GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》

GB50201-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》

GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》

GB50207-2002《屋面工程技术规范》

GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50327-2001《建筑地基处理技术规范》

JGJ104-97《建筑工程冬期施工规程》

2002年版房屋建筑强制性标准条文

2）现场施工安全管理部分

国务院《建设工程安全生产管理条例》、《特种设备安全监察条例》

JGJ130-2001《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》

JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》

JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术》

JGJ33-86《建筑机械使用安全技术规程》

JGJ80-91《建筑工程施工现场供电用电安全规范》

3）水电安装部分：

GB50303-2002《建筑电气工程质量验收规范》

GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

GB50259-96《电器装置安装工程电器照明装置施工及验收规范》

安装工程现行施工规范、技术标准、标准图集。

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五、主要施工方法

(一)施工测量

1、平面控制网的建立

(1)因现场四周场地可通视，且比较容易丈量，故采用直接测法。依据

红线桩先测定“十”字控制网的控制轴线，经角度闭合校核后，再向内测定

的矩形控制网。丈量距离时，应按照精密量距要求用经纬仪进行直线定向，

设置间距桩，然后用拉力器对钢卷尺施加拉力，一般30m用100N,并同时记

录量距时的现场温度，每段距离必须经过尺长，温度、高差等三项改正，而

且均要往返丈量两个测回，取其平均值定点，依此类定出房屋的各条轴线。

在进行矩形网测设时，应将量距精度控制在M控二1/10000〜1/20000。

(2)控制网点的埋设与保护

当控制网点测完后，应立即进行点位埋设及采取保护措施。在标桩的顶

部打上钢筋。在标板上最后标定点位时，宜在钢筋顶端上通过中心划一十字

线。周围用红漆画一圆圈，使点位醒目，并在四周用碎加以保护。

(3)控制网的检测

当控制网测定并经自检合格后，提请技术部门通知甲方验线。在收到验

线合格通知后方可正式使用。

2、场地标高控制网测设

(1)标高控制网的建立

根据建设单位提供的已知标高的水准点，将其引测至“十”字控制网的

控制轴线延长线上分别设置一个坚固稳定的基准点，作为本工程建筑物施工

时的标高引测点，使场内各水准点构成闭合图形，形成标高控制网。

(2)标高控制网的测设

实测水准点时使用S3水准仪，采用两次镜位法按“后一前一前一后“次

序进行引测，两次镜位高差应大于100mm。测设时注意视线长度不大于70m,

注意前后视线等长，镜位和转点要稳定，闭合差控制在±5mmJn。

(3)水准点的埋设与保护

用直径30mm以上的粗钢筋，上端磨成半圆形，下端弯成钩形，将其埋固

于混凝土之中。这种型式水准点可先预制然后埋设，亦可在现场挖坑浇灌。

21

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77.

不得大于20cm,机械就位应平稳准确，机架应与地面保持垂直。

(2)桩位布设，根据规划进行轴线定位，放出轴线及桩位线，严格按设

计图纸提供的数据进行布桩。布桩时用线绳固定方向，用钢尺量测距离，其

定位允许误差W3cm。

⑶成桩桩位偏差应符合桩基技术规范要求。不得遗漏桩位，不准断桩。

(4)施工时应严格执行实验室所提供的配合比。

(5)混合料的拌制应具有良好的和易性，每盘搅拌时间不应小于90秒。

(6)每台班制作混合料试块1组，标准养护测试用28d硅强度。

(7)长螺旋桩当钻至设计孔深后，开始泵送碎，当芯管内泵入1〜2m险

后开始提钻，泵送碎时钻杆预提高度不得大于30cm,提钻速度/4.0m/分钟，

确保钻头在灌注过程中始终处于碎面以下。

(8)泵送时如发生堵管、堵钻、碎泵与搅拌机等机械故障时要及时排除，

对于末能成形的桩孔要重新复打，以确保桩身的依强度满足设计要求。

(9)钢筋笼制作要符合设计要求。钢筋笼碎保护层厚度为35mn.

(10)下笼前应将孔口磴土清净，以保证钢筋笼下正，并不得带入泥土。

(11)下笼时用水准仪抄测桩顶标高，应确保钢筋笼下到设计深度。

(12)开始灌注佐时，应暂停10〜20s加压，再慢慢提升钻杆，提钻速

度控制在1.0m/niin以内，压灌砂应连续进行，桩身碎的充盈系数不小于1.2,

超灌高度不小于0.6m(承台底标高11#〜13#楼为2.6m/4#〜17#楼为一

3.25m)o

4、施工质量保证措施

(1)施工过程严格执行岩土工程过程控制程序，实行以项目经理为核心

的多层管理，层层把关，尽可能把质量事故消灭在萌芽状态，确保施工质量。

(2)预拌砂及材料进场后及时进行材质检验和试验。预拌砂生产厂家还

要提供水泥试验合格证、险配合比试验、预拌碎出厂合格证等。

(3)施工期间由现场质检人员检查成孔深度，并记录提钻速度，前期灌

入量等具体施工参数。

(4)施工前由施工技术负责人结合图纸进行详细的技术交底。

(5)桩孔倾斜度控制：以操作台上水平尺和主搭坠钻及指针控制。

23

(6)孔深控制：要求进入卵石层500mm,以电流强度指标控制c

(7)实施严格的开盘讲师制度，保证混凝土搅拌质量。

(8)为保证成桩质量，碎泵压控制在3〜5Mpa。

(9)施工记录：按有关要求现场记录，记录内容按记录格式进行，逐项

逐页如实填写，不得超记或追记，不得弄虚人选假，填定项目要齐全，每班

下班时应将记录交有关人员检查签字后方可移交装订。

(10)试块制作及塌落度试验：在施工中要按工程进度每班制作一组试

块，坍落度试验，每台班不得少于1次。

5、桩机行走路线

桩机行走路线另见附图5.《施工总平面布置图(桩基施工)》。

6、质量目标

(1)成桩桩位允许偏差：桩位布设偏差W30mm，最终成桩偏差按规范中

钢筋笼混凝土灌注桩分项工程质量评定表之规定执行。

(2)成桩垂直度偏差W1.0%。

(3)杨桩后无漏桩、断桩、偏桩、漏筋、蜂窝、桩体强度达不到设计要

求等现象。

7、安全生产

公司主管安全的负责人要经常深入施工现场进行监督检查，检查内容以

记录形式反映，以便将事故苗头消灭在萌芽之中，从事现场施工的基桩队，

要严格按公司《安全生产管理条例》的有关规定执行。施工队队长是安全生

产的一线责任者。对全工程队的各项安全全面负责。当班班长是当班安全检

查的直接责任者，对当班的全体人员及机械设备的安全负责。

(1)所有上岗人员都必须进行岗前安全检查知识教育，签订安全责任书。

各岗位分工职责要明确，所有操作人员应严格执行操作规程和工艺技术要求。

(2)所有进入施工现场的人员必须配戴安全帽，高空作业人员要系好安

全带。机械维修人员要对施工设备勤观察、勤保养、勤检修，发现问题及时

修理解决，防止机械带病运行。

(3)电工要对施工用电安全负责，线路架设、电路的配置要执行安全用

电规定，随机移动电缆电线时要特别注意防触电。

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⑷夜间施工现场应用足够的照明，遇有大风大雨天气严禁开机，工期

顺延。

（三）土方开挖方案

本工程的基础土方采用反铲挖掘机分区施工，局部承台集水坑配合人工

挖土。由于本工程采取桩基基础，所以挖掘施工时，挖土机的铲斗不得撞击

桩身。开挖时对基坑边要向外放出300mm工作面，边坡0.33〜0.5。开挖到预

定深度时要预留300mm由人工清基到位。开挖时的地下排水，可采用小型潜

水泵进行，抽出的地下水经沉淀后由排水管排至场内的市政下水系统。

排水、降水是基础施工的关键之一，可分为地面截水与坑内排水两部分。

由于地表面范围内是杂填土，且地面承压水较丰富，因此在基坑周边的地面

用要设置排水沟，以防地面水渗入土体，流入基坑。地面水及坑内水都汇集

于排水沟集中流向集水坑，然后采用①100潜水泵，24小时昼夜不停抽水至

排水口。考虑到本工程的开挖深度均大于2.0n最大开挖深度达到2.8m。为

此，施工中要注意做好对边坡的监控，放坡开挖可取0.5。

开挖前要做好各级技术准备和技术交底工作，施工技术人员放样员要熟

悉图纸，掌握现场测量制点及水准点的尺寸，控制好桩及标高线。

施工中要配备专职放样人员进行测量控制，要及时复核轴线，将基槽开

挖下口线测放到槽底，及时控制开挖标高，做到挖土工作面内，标高控制点

不少于2个。

机械挖土过程中，要配备足够的人工，一般每台挖土机要每班配备4〜5

人，随时配合清槽修坡将土