征地赔补分配协议书

征地赔补分配协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的房地产开发企业，具备从事房地产开发经营活动的合法资质。甲方在XX市XX区拥有一块编号为XX的国有建设用地使用权，该地块总面积XX平方米，土地用途为商业住宅用地，土地使用权年限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。根据国家及地方政府的征地拆迁政策，甲方因城市基础设施建设需要，拟对该地块进行征收，并需与土地相关权益人签订补偿安置协议，完成征地拆迁工作。为明确征地赔补款分配事宜，保障各方合法权益，甲方与乙方经友好协商，达成本协议。

甲方在本次征地拆迁过程中，需对乙方因征地所涉及的地上附着物、青苗补偿、搬迁补助等各项赔补费用进行合理分配。甲方作为委托方，负责与征收部门协商赔补标准及金额，并依据本协议约定向乙方支付相应补偿款项。乙方的身份为该地块上的合法权益人，其名下位于该地块的房产及附属设施符合征地拆迁补偿范围，有权参与补偿款的分配。甲方在履行本协议过程中，将严格遵守国家法律法规及相关政策规定，确保补偿款分配的公平、公正、透明，并配合乙方办理相关补偿手续。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

地址：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室，

法定代表人/负责人：李四本人，

联系方式

乙方为该地块上的合法房产所有权人，其名下房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房产证号为XX，登记日期为XX年XX月XX日。该房产系乙方通过合法途径取得，已缴纳相关税费，具备完全的处置权利。根据国家征地拆迁政策，乙方的房产属于征收补偿范围，有权获得相应的赔补款项。在本次征地拆迁过程中，乙方作为被征收人，需配合甲方及征收部门办理相关补偿登记手续，并依据本协议约定分配补偿款。

乙方在签订本协议前，已充分了解征地拆迁的相关政策及补偿标准，明确自身权益，并同意将部分补偿款分配给甲方（如涉及租赁关系或委托关系，此处需根据实际情况调整表述）。乙方保证其提供的身份信息及房产信息真实有效，如因信息虚假导致补偿款分配纠纷，乙方需承担全部责任。甲方将依据本协议约定，在收到征收部门拨付的补偿款后，及时足额支付给乙方分配比例的款项，并配合乙方办理相关款项领取手续。

双方基于平等、自愿、公平的原则，就征地赔补款分配事宜达成一致，签订本协议。本协议的签订，旨在明确双方权利义务，确保补偿款分配的合法合规，避免后续纠纷。甲方将依法履行补偿款支付义务，乙方将依法配合相关补偿工作，共同保障征地拆迁工作的顺利进行。本协议的签订，是双方基于现有法律框架及政策背景下的真实意思表示，具有法律效力，双方均应严格遵守。后续补偿款的分配及支付，将严格依照本协议约定执行，任何一方不得擅自变更或解除本协议内容。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确征地赔补款分配的具体事宜，确保甲方在完成XX市XX区XX路XX号地块的征地拆迁工作后，能够按照国家及地方政府的补偿政策标准，与乙方就其名下房产及地上附着物所应得的赔补费用进行合理、合法的分配。本协议的范围涵盖征地拆迁补偿款的计算基准、分配比例、支付方式、支付期限以及双方在补偿款分配过程中的权利义务等内容。具体包括但不限于地上附着物补偿、青苗补偿、搬迁补助、房产价值补偿等款项的分配，以及因征地拆迁引发的相关税费负担分配等。通过本协议的签订，双方旨在明确补偿款分配的具体方案，避免因分配不均或程序不清而引发的纠纷，保障双方的合法权益，促进征地拆迁工作的顺利开展。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）"征地拆迁补偿款"：指由征收部门依据国家及地方政府的征地拆迁政策标准，对被征收人（包括甲方和乙方）因土地征收所涉及的地上附着物、青苗、搬迁补助、房产价值补偿等各项费用进行补偿的总和。

（二）"地上附着物"：指建造在征地范围内的构筑物、建筑物及其附属设施，包括但不限于房屋、围墙、道路、水井、灌溉设施等。

（三）"青苗补偿"：指对征地范围内生长的农作物、树木等因征收而遭受损失的补偿费用。

（四）"搬迁补助"：指对被征收人因征地需要搬迁而给予的临时安置补助或搬迁费用。

（五）"房产价值补偿"：指对被征收人合法拥有的房产因征收而失去的市场价值进行的补偿。

（六）"分配比例"：指征地拆迁补偿款中，甲方和乙方各自应得的补偿款所占的比例，该比例依据双方协商或政策规定确定。

（七）"支付方式"：指甲方支付征地拆迁补偿款的具体方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。

（八）"支付期限"：指甲方支付征地拆迁补偿款的具体时间节点，包括但不限于收到征收部门拨付的补偿款后的一定期限内。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）甲方有权依据国家及地方政府的征地拆迁政策标准，对XX市XX区XX路XX号地块进行征收，并负责与征收部门协商确定补偿款的具体金额和分配方案。

（二）甲方有权要求乙方提供合法的房产证明及相关身份证明文件，以核实乙方的被征收人身份和补偿资格。

（三）甲方有权在本协议约定的分配比例内，将征地拆迁补偿款分配给乙方，并有权监督乙方领取补偿款的行为。

（四）甲方有义务按照本协议约定的分配比例和支付期限，及时足额地将征地拆迁补偿款支付给乙方。

（五）甲方有义务配合乙方办理相关补偿款领取手续，并在收到征收部门拨付的补偿款后，及时通知乙方领取补偿款。

（六）甲方有义务保证补偿款分配的公平、公正、透明，如因甲方原因导致补偿款分配不均或程序不清，甲方需承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（七）甲方有义务在本协议签订后，按照国家及地方政府的政策规定，将征地拆迁补偿款分配方案报征收部门备案，并接受相关部门的监督。

2.乙方的权力和义务：

（一）乙方有权依据国家及地方政府的征地拆迁政策标准，获得因征地拆迁所涉及的地上附着物补偿、青苗补偿、搬迁补助、房产价值补偿等各项费用。

（二）乙方有权在本协议约定的分配比例内，获得征地拆迁补偿款中属于自己的部分，并有权要求甲方按照本协议约定及时足额支付补偿款。

（三）乙方有权监督甲方补偿款支付的行为，如发现甲方有违反本协议约定支付补偿款的行为，乙方有权要求甲方限期改正，并有权向征收部门或相关部门投诉举报。

（四）乙方有义务配合甲方及征收部门办理相关补偿登记手续，并提供真实、合法的房产证明及相关身份证明文件。

（五）乙方有义务按照本协议约定的分配比例，领取属于自己的征地拆迁补偿款，并有权要求甲方配合办理相关领取手续。

（六）乙方有义务保证其提供的房产证明及相关身份证明文件的真实性、合法性，如因乙方提供虚假信息导致补偿款分配纠纷，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（七）乙方有义务在本协议签订后，积极配合甲方及征收部门完成征地拆迁工作，如有特殊情况需要乙方配合的，乙方应在不违反本协议约定的情况下，积极予以配合。

（八）乙方有义务妥善保管征地拆迁补偿款，如因乙方原因导致补偿款被他人冒领或挪用，乙方需承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（九）乙方有义务在本协议履行过程中，遵守国家及地方政府的政策规定，不得有违反征地拆迁政策的行为，如因乙方违反政策规定导致补偿款分配纠纷，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（十）乙方有义务在本协议签订后，将本协议内容告知其家庭成员或其他相关权益人，并确保各方对补偿款分配方案无异议，如因乙方未履行告知义务导致补偿款分配纠纷，乙方需承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.征地拆迁补偿款总额的确定：甲方应依据国家及地方政府的征地拆迁政策标准，结合XX市XX区XX路XX号地块的实际情况，对乙方的地上附着物、青苗、搬迁补助、房产价值补偿等各项费用进行评估，确定补偿款总额。该评估结果应经征收部门审核确认，并作为补偿款分配的依据。

2.分配比例：甲乙双方同意，征地拆迁补偿款总额中，乙方应得的分配比例为XX%。具体分配比例的确定，是基于乙方名下房产的面积、土地使用情况以及相关补偿政策等因素综合计算得出。

3.支付方式：甲方应采用银行转账的方式支付征地拆迁补偿款。甲方应在收到征收部门拨付的补偿款后XX日内，将乙方应得的补偿款转入乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付通知后XX日内，前往银行领取补偿款或确认收款。

4.支付时间：甲方应在收到征收部门拨付的补偿款后XX日内，通知乙方领取补偿款或确认收款。乙方应在收到通知后XX日内，配合甲方完成补偿款的领取手续。如乙方未在规定时间内领取补偿款，甲方应将补偿款保存至乙方领取完毕。

5.税费负担：征地拆迁补偿款相关的税费，由双方根据国家及地方政府的政策规定共同承担。具体承担方式为，甲方承担XX%，乙方承担XX%。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方领取完毕征地拆迁补偿款之日止。

2.征收补偿款支付期限：甲方应在收到征收部门拨付的补偿款后XX日内，将乙方应得的补偿款支付至乙方指定的银行账户。

3.乙方领取补偿款期限：乙方应在收到甲方支付通知后XX日内，前往银行领取补偿款或确认收款。如乙方未在规定时间内领取补偿款，甲方应将补偿款保存至乙方领取完毕。

4.协议终止条件：本协议在以下情况下终止：（1）乙方领取完毕征地拆迁补偿款；（2）双方协商一致终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

5.关键时间节点：甲方收到征收部门拨付的补偿款之日为关键时间节点，甲方应在该节点后XX日内完成补偿款的支付。乙方收到甲方支付通知之日为关键时间节点，乙方应在该节点后XX日内完成补偿款的领取。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议约定支付征地拆迁补偿款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）甲方因故意或重大过失导致补偿款分配不均，致使乙方权益受损，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。

（3）甲方未按本协议约定提供相关证明文件或协助乙方办理补偿款领取手续，每逾期一日，应按XX元向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（4）甲方在补偿款支付过程中，因保管不善导致补偿款被他人冒领或挪用，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（5）甲方提供虚假信息或伪造文件导致补偿款分配纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定提供真实、合法的房产证明及相关身份证明文件，导致补偿款分配纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方未按本协议约定配合甲方及征收部门办理相关补偿登记手续，导致补偿款支付延迟，每逾期一日，应按XX元向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（3）乙方未按本协议约定领取补偿款，导致补偿款被他人冒领或挪用，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（4）乙方在补偿款领取过程中，提供虚假信息或伪造文件，导致补偿款分配纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（5）乙方违反本协议约定，将补偿款用于非法用途，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.违约金的计算标准：本协议中约定的违约金标准，是双方基于公平合理原则协商确定的。违约金的计算标准应考虑到违约行为的性质、情节以及造成的损失等因素。

4.赔偿责任的承担：任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿责任的承担应遵循实际损失原则，即违约方应赔偿被违约方因此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。

5.违约行为的认定：本协议中约定的违约行为，是指任何一方违反本协议约定，未履行或未完全履行自身义务的行为。违约行为的认定应依据本协议的约定以及国家及地方政府的政策规定进行。

6.违约后果的处理：任何一方违反本协议约定，导致本协议无法履行或履行困难的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的损失。解除本协议的，双方应按照本协议的约定进行善后处理，包括补偿款的退还、资料的返还等。

7.违约责任的限制：本协议中约定的违约责任，是双方基于公平合理原则协商确定的。任何一方在履行本协议过程中，应尽到合理的注意义务，避免违约行为的发生。如因不可抗力导致违约行为的发生，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

8.违约责任的追究：任何一方违反本协议约定，守约方有权向人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。人民法院应根据本协议的约定以及国家及地方政府的政策规定，判决违约方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、社会事件（如大规模暴乱、疫情等）以及其他类似事件。

2.不可抗力的影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内，书面通知对方不可抗力的发生及其可能产生的影响，并提供相关证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议，或变更履行方式、履行期限等。

4.不可抗力的证明：本协议中约定的不可抗力，是指能够证明不可抗力事件发生及其影响的正式文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书、鉴定报告等。任何一方在主张不可抗力时，应提供充分、有效的证明文件。

5.不可抗力的持续：如不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商决定是否解除本协议。如解除本协议，双方应按照本协议的约定进行善后处理，包括补偿款的退还、资料的返还等。

6.不可抗力的通知：任何一方在不可抗力发生后，应及时通知对方，并采取措施减少损失。如未及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

7.不可抗力的不可预见性：本协议中约定的不可抗力，是指任何一方在签订本协议时无法预见的事件。如一方能够预见不可抗力事件的发生，但未告知对方，导致对方遭受损失的，该方应承担相应的赔偿责任。

8.不可抗力的不可克服性：本协议中约定的不可抗力，是指任何一方在采取合理措施后，仍无法克服的事件。如一方虽采取合理措施，但仍无法克服不可抗力事件的影响，该方不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应本着公平、合理、互谅互让的原则，协商解决争议，达成协议。

2.调解解决：如协商不成，双方可以共同向XX人民调解委员会申请调解。调解委员会应依据国家法律法规和政策规定，对争议进行调解。调解达成协议的，制作调解协议书，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方在本协议中另有约定或协商一致，可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。人民法院应根据双方提供的证据和法律规定，对争议进行判决。

5.争议解决的原则：争议解决应遵循合法、公正、公开、及时的原则。任何一方在争议解决过程中，应提供真实、有效的证据，并配合争议解决机构的工作。

6.争议解决的程序：争议解决应按照本协议的约定以及相关法律法规的规定进行。任何一方在争议解决过程中，应遵守争议解决机构的程序规定，不得干扰争议解决机构的正常工作。

7.争议解决的效力：争议解决的结果具有法律效力，双方应自觉履行。如一方不履行争议解决的结果，另一方可以向人民法院申请强制执行。

8.争议解决的管辖：本协议的争议解决，由XX市XX区人民法院管辖。如双方在本协议中另有约定或协商一致，可选择其他有管辖权的人民法院进行诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信，均应通过书面形式进行，并可以采用专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。通知应在送达时视为有效送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

3.协议解除：除本协议另有约定外，任何一方不得单方面解除本协议。如因不可抗力导致本协议无法履行，本协议自动解除。解除本协议的，双方应按照本协议的约定进行善后处理，包括补偿款的退还、资料的返还等。

4.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的生效不影响双方在本协议项下的权利义务的享有和履行。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中华人民共和国法律的约束。

6.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.分割性：本协