蔬菜基地建设分工协议书

蔬菜基地建设分工协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话

甲方是一家以现代农业开发、蔬菜种植及销售为核心业务的综合性企业，拥有丰富的农业产业资源和市场渠道。为响应国家关于农业现代化和乡村振兴的政策导向，甲方计划在XX地区建设规模化蔬菜生产基地，以满足日益增长的市场需求和自身产业链的延伸需要。基于此，甲方与乙方经友好协商，就蔬菜基地建设相关事宜达成合作，特制定本协议。

甲方在蔬菜基地建设过程中，将负责提供项目资金、土地资源及整体战略规划，并委托乙方负责基地的具体建设、技术实施及运营管理。双方的合作旨在通过专业化分工和市场资源整合，共同打造高效、可持续的蔬菜生产体系，实现经济效益与社会效益的双丰收。甲方将根据协议约定，对乙方的建设工作提供必要的支持和监督，确保项目按照既定目标顺利推进。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业技术服务有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话

乙方是一家专注于现代农业技术研发、推广应用及农业项目服务的专业机构，拥有多年蔬菜种植、基地建设及智能化管理经验。公司团队由农业专家、技术工程师及项目管理人才组成，具备较强的技术研发能力和实践操作能力。在多年的服务过程中，乙方与多家农业企业建立了长期合作关系，积累了丰富的项目执行经验。

鉴于甲方在蔬菜基地建设方面的需求，乙方愿意凭借自身的技术优势和资源实力，为甲方提供全面的基地建设服务。根据本协议约定，乙方将负责蔬菜基地的规划设计、施工建设、设备安装、技术培训及后续运营指导等工作，确保基地建成后能够达到预期的生产效率和经济效益。乙方将严格按照甲方的需求和行业标准，采用先进的生产技术和管理模式，保障蔬菜基地的建设质量和服务水平。

双方的合作基于互信互利、优势互补的原则。甲方将提供必要的资金支持和土地条件，乙方将充分发挥专业能力，确保项目按时、按质完成。通过双方的紧密协作，共同推动蔬菜基地的现代化建设，为农业产业升级和食品安全保障贡献力量。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在蔬菜基地建设过程中的权利与义务，确保蔬菜基地按照预定目标顺利建成并投入运营。协议范围包括但不限于蔬菜基地的选址、规划设计、土地准备、设施建设、设备采购与安装、技术实施、人员培训以及基地初期的运营管理等内容。具体涉及：

1.甲方提供项目所需资金支持，并负责协调基地建设所需土地的合法使用及前期准备工作；

2.乙方负责蔬菜基地的详细规划设计，包括土壤改良、灌溉系统、温控设施等建设方案，并施工建设；

3.乙方负责引进先进的蔬菜种植技术和设备，提供种植管理培训，确保基地建成后的生产效率；

4.双方共同制定基地运营管理制度，明确责任分工，确保项目符合农业产业标准。通过本协议的履行，双方旨在打造一个集生产、加工、销售于一体的现代化蔬菜生产基地，满足市场需求并实现可持续发展。

第二条定义

1.**蔬菜基地**：指根据本协议约定建设的，用于蔬菜规模化种植的生产区域，包括但不限于土地、温室设施、灌溉系统、智能化控制系统等。

2.**规划设计**：指乙方根据甲方需求和农业技术标准，制定的蔬菜基地建设方案，包括布局、设施配置、技术路线等。

3.**施工建设**：指按照规划设计方案，完成基地基础设施和生产设施的建造过程。

4.**技术实施**：指乙方提供的蔬菜种植技术、设备安装及运营管理指导等服务。

5.**运营管理**：指蔬菜基地建成后的生产、质量控制、市场对接等管理活动。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方的建设工作进行监督，确保项目符合协议约定的标准和进度；

（2）甲方负责按照协议约定，向乙方支付项目款项，包括土地补偿、建设资金、技术服务费等；

（3）甲方有权要求乙方提供详细的施工进度报告和技术方案，并参与关键节点的验收工作；

（4）甲方需协助乙方办理基地建设相关的行政审批手续，如土地使用许可、环保审批等；

（5）甲方应提供基地建设所需的土地资源，并确保土地权属清晰，符合农业用途要求；

（6）甲方有权在基地建成后优先采购乙方管理的蔬菜产品，但需遵循公平的市场价格机制。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据协议约定，获得项目所需的资金支持，并按照规划设计方案施工；

（2）乙方需具备完整的资质和能力，确保蔬菜基地的建设质量符合国家及行业相关标准；

（3）乙方负责制定详细的施工计划，并定期向甲方汇报进度，接受甲方的监督和检查；

（4）乙方需引进先进的种植技术和设备，并提供至少两年的运营管理培训，确保甲方团队掌握核心技术；

（5）乙方有权要求甲方按时支付项目款项，如因甲方原因导致付款延迟，乙方有权主张违约责任；

（6）乙方需建立完善的质量控制体系，确保蔬菜基地的产品符合食品安全标准，并协助甲方进行市场推广；

（7）乙方在施工过程中需遵守当地环保法规，采取必要的措施减少污染，并承担相应的安全责任；

（8）乙方需配合甲方完成基地建成后的验收工作，并提供运营维护的技术支持，如遇故障及时响应修复。

双方的权利与义务均基于平等互利原则，任何一方违反协议约定，均需承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的蔬菜基地建设总费用为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），该费用包含但不限于土地准备、规划设计费、施工建设费、设备购置费、技术培训费以及协议约定的其他相关费用。

2.付款方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付项目款项。首付款为总费用的30%，即人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00），于本协议签订后十日内支付至乙方指定账户；第二笔付款为总费用的40%，即人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00），于基地主体结构完工并经甲方验收合格后十日内支付；剩余20%作为尾款，即人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00），于基地正式投产运营满六个月后支付。

3.支付条件：乙方应在收到每笔款项前向甲方提供等额的合规发票，甲方在收到发票并核对无误后按约定时间支付。如甲方因故延迟支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总费用的5%。

4.费用调整：若因政策变化、材料价格波动等不可归责于双方的因素导致项目成本增加，双方应在变更发生后三十日内协商调整费用，并签署补充协议。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起三年，自首笔款项支付之日起算，至尾款支付完毕且双方权利义务履行完毕之日终止。

2.蔬菜基地建设周期为十二个月，自乙方收到首付款并完成施工准备工作之日起计算。其中，前三个月为规划设计及土地准备阶段，后九个月为施工建设及设备安装阶段。

3.乙方应于建设周期结束前一个月向甲方提交完整的竣工资料及验收申请，甲方应在收到申请后十五日内验收。如验收合格，双方签署验收报告并办理移交手续；如验收不合格，乙方应在三十日内完成整改并重新申请验收。

4.基地运营期自正式投产之日起计算，乙方承诺在运营期内提供至少两年的技术支持及故障响应服务，服务响应时间不超过四小时。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）如甲方未按本协议第四条约定支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，且逾期超过三十日，乙方有权暂停施工或解除协议，甲方需承担由此造成的损失。

（2）若因甲方原因导致土地权属争议或审批延误，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于停滞损失、重新选址费用等。

（3）如甲方在验收过程中无正当理由拒绝签字，视为验收合格，乙方交付的成果视为已通过验收。但甲方仍可就质量问题提出合理索赔，乙方应在合理期限内修复。

2.**乙方违约责任**

（1）如乙方未按约定进度完成建设任务，每逾期一日，应按当期应付款项的千分之一向甲方支付违约金，且逾期超过六十日，甲方有权解除协议，乙方需退还已支付款项并支付违约金，违约金为总费用的10%。

（2）若乙方提供的建设质量不符合国家或行业标准，经整改后仍无法达到约定要求，甲方有权要求乙方承担全部修复费用，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒绝修复或修复后仍不合格，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿不低于总费用30%的违约金。

（3）乙方在技术实施过程中如因操作不当导致安全事故或产品污染，应承担全部赔偿责任，包括但不限于整改费用、受害人损失及行政处罚。甲方有权要求乙方承担项目总金额50%以上的违约责任。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水、战争等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整履行期限或解除协议。

4.**赔偿范围**：违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括合同履行后可以获得的利益、为准备履行合同所支付的费用等。赔偿总额不超过项目总金额的150%。

5.**争议优先解决**：任何一方违约导致协议解除的，违约方应承担协议履行过程中产生的所有费用，并优先解决因违约引发的争议，守约方有权选择诉讼或仲裁方式维权。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）、法律变化以及瘟疫等导致协议无法履行或延迟履行的情形。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并在合理期限内（不超过十五日）提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔单等。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失，包括但不限于已投入的成本、设备闲置损失等。双方应尽最大努力减少不可抗力带来的负面影响，并在事件消除后尽快恢复协议履行。

4.若不可抗力事件持续超过六十日，双方仍无法恢复履行的，协议自动解除，双方应就未履行部分进行结算，并退还已支付但未产生相应交付的对价。因不可抗力导致的协议解除，双方不追究对方的违约责任，但应妥善处理已产生的财产关系和责任承担。

5.不可抗力事件消除后，双方应协商确定协议的后续履行方式，如需调整履行期限或变更履行内容，应以书面形式确认。任何一方不得因不可抗力事件恶意拖延履行或拒绝履行协议义务。

第八条争议解决

1.本协议项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决，协商期限不超过三十日。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并积极寻求达成和解协议的可能性。

2.如协商不成，双方应提交至XX省XX市有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。诉讼过程中，双方应遵守我国法律及相关司法解释的规定，并承担各自的法律诉讼费用。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议中未受争议影响的其他条款，任何一方不得因诉讼而擅自中断协议履行或采取不利措施。

4.在诉讼解决争议期间，双方应积极配合法院取证，并提供真实、完整的证据材料。如一方提供虚假信息或阻碍诉讼，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

5.对于涉及技术标准、质量鉴定等专业性问题，双方可共同委托具有资质的第三方机构进行鉴定，鉴定结论作为法院审理争议的重要参考依据。鉴定费用由提出鉴定请求的一方先行垫付，最终由责任方承担。

6.争议解决后，双方应签署书面调解协议或法院判决书，并按照约定履行。如一方未履行或部分履行，另一方可依法申请强制执行，但应提供合法有效的执行依据。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以书面形式送达，可通过邮寄、传真、电子邮件或当面递交等方式进行。以邮寄方式送达的，挂号信发出三日后视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发出之时视为送达。一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面修改本协议，未经对方书面同意的修改无效。

3.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后两年内。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均以中华人民共和国法律为裁判依据。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.协议终止：本协议在以下任一情形下终止：（1）双方权利义务履行完毕；（2）协商一致解除；（3）一方严重违约导致协议目的无法实现，守约方解除协议；（4）法律规定或政府强制要求终止。

8.不可转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于：（