父母在世怎么写协议书

父母在世怎么写协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有完整的房地产开发资质，主要业务范围包括房地产项目的开发、销售及租赁管理。鉴于甲方拟通过购买、租赁或委托管理的方式获取某特定房产的使用权或所有权，并基于此目的与乙方达成合作意向，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就相关事宜与乙方签订本协议。

甲方作为买方/出租方/委托方，具备完全民事行为能力及履行本协议的经济实力，其所有行为均符合国家法律法规及行业规范，且有权代表公司作出本协议项下的所有承诺与安排。甲方在签署本协议前已充分了解相关房产的现状、权属及潜在风险，并已委托专业机构对该房产进行了必要的尽职，确保其符合本协议约定的使用目的及交易条件。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，身份证号码：110105XXXXXXXXXX，住址位于XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话乙方系完全民事行为能力人，拥有合法的房产所有权/使用权，并有权将上述房产进行出售/出租/委托管理。乙方承诺其提供的所有文件及信息真实有效，不存在任何伪造、隐瞒或虚假陈述的情况。

乙方作为卖方/承租方/服务提供方，已详细阅读并理解本协议的全部条款，并自愿与甲方达成合作。乙方确认其提供的房产/服务完全符合本协议约定的质量标准、使用范围及交付时间，且不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。乙方将按照本协议的约定履行相关义务，确保甲方能够顺利获得房产的所有权/使用权或享受约定的服务内容。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在房地产交易/租赁/委托管理领域的共同需求。甲方拟通过购买、租赁或委托管理的方式获取乙方提供的某特定房产的使用权或所有权，并希望借助乙方的专业能力及资源优势，实现相关房产的合理利用及价值最大化。乙方则基于自身拥有的合法房产/服务资源，愿意与甲方建立长期稳定的合作关系，共同推动房产市场的健康发展。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议。本协议旨在明确双方的权利与义务，规范交易流程，保障各方合法权益，并作为后续合作的法律依据。协议的履行将涉及房产的尽职、交易谈判、合同签订、资金支付、交付使用、权属转移等环节，所有相关事项均应符合国家法律法规及行业规范，确保交易的合法性与有效性。

双方均确认，本协议的签订及履行将受到《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规的约束，任何一方不得违反本协议的约定或相关法律规定。若在协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本协议的签订标志着甲乙双方合作关系的正式建立，双方将本着互信互利、共同发展的原则，严格按照协议约定履行各自义务，确保合作项目的顺利推进。协议的背景或前提条件包括但不限于：甲方有明确的购房/租房/委托需求，乙方拥有符合要求的房产/服务资源，双方对合作事宜已达成初步共识，且具备履行本协议的必要条件。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方购买、租赁或委托管理乙方提供的特定房产（以下简称“标的物”）相关事宜，确保交易或合作过程的合法合规、高效有序。协议范围包括但不限于：标的物的查验与评估、交易/租赁/委托条件的协商与确定、价款/租金/服务费的支付与结算、标的物的交付/交接、权属的转移/登记、以及双方在合作过程中应履行的通知、协助、保密等义务。具体内容涵盖尽职、合同签订、款项支付、房屋交付、权利转移、违约责任及争议解决等环节，旨在为双方建立稳固、互利的合作关系提供法律保障。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“标的物”指乙方拥有的、用于出售/出租/委托管理的特定房产，包括但不限于房屋主体、附属设施、土地使用权等，具体以附件清单为准。

（二）“购房款/租金/服务费”指甲方根据本协议约定应支付给乙方的款项，包括但不限于首付款、尾款、租金、管理费等。

（三）“交付”指乙方按照本协议约定将标的物实际转移给甲方占有、使用或所有。

（四）“权属转移”指标的物的所有权或使用权根据本协议约定发生变更。

（五）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

（六）“通知”指本协议约定的书面通知方式，包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供标的物的完整权属证明、竣工验收文件及其他相关资料，并有权对标的物进行查验和评估。

（2）甲方有权根据本协议约定获得标的物的所有权/使用权，并享受相关权益。

（3）甲方应按照本协议约定按时足额支付购房款/租金/服务费，并配合完成相关手续的办理。

（4）甲方应合理使用标的物，不得擅自改变其用途或结构，并应爱护附属设施。

（5）甲方应遵守国家法律法规及地方政策，配合乙方及相关部门完成权属转移/登记等手续。

（6）甲方应向乙方提供真实有效的身份证明和支付能力证明，并配合完成相关审查。

（7）甲方应按照本协议约定履行保密义务，不得泄露乙方商业秘密或相关信息。

（8）甲方应积极配合乙方解决合作过程中出现的问题，确保协议顺利履行。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付购房款/租金/服务费，并有权在甲方违约时追究其责任。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的身份证明和支付能力证明，并有权对甲方进行审查。

（3）乙方应按照本协议约定及时交付标的物，并确保标的物符合约定的质量标准和使用要求。

（4）乙方应向甲方提供真实有效的权属证明和竣工验收文件，并配合完成相关手续的办理。

（5）乙方应保证标的物在交付前不存在权利瑕疵或法律纠纷，并应承担相关责任。

（6）乙方应按照本协议约定履行保密义务，不得泄露甲方商业秘密或相关信息。

（7）乙方应积极配合甲方解决合作过程中出现的问题，确保协议顺利履行。

（8）乙方应保证标的物的附属设施在交付时能够正常使用，并应承担相应的维修责任。

（9）乙方应遵守国家法律法规及地方政策，配合甲方及相关部门完成权属转移/登记等手续。

（10）乙方应合理维护标的物，确保其在交付时处于良好状态，并应承担相应的保管责任。

（11）乙方应向甲方提供必要的使用指导和维护建议，确保甲方能够正确使用标的物。

（12）乙方应配合甲方完成相关手续的办理，并应承担相应的协调责任。

第四条价格与支付条件

标的物的总价款为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），该价格包含但不限于房产本身的价值、附属设施费用、以及双方约定的其他相关费用（如税费、中介费等，具体由甲方/乙方承担以本协议约定为准）。

甲方应按照以下方式分期支付款项：

（一）首付款：在本协议签订之日起十日内，甲方向乙方支付总价款的百分之三十（30%），即人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00），支付方式为银行转账至乙方指定账户；

（二）尾款：在标的物完成权属转移登记手续并交付给甲方之日起十日内，甲方向乙方支付剩余的百分之七十（70%），即人民币陆佰万元整（￥6,000,000.00），支付方式同首付款。

乙方应在收到每期款项后向甲方出具等额发票。任何一方逾期支付款项，应按日向对方支付逾期付款部分千分之五（0.5%）的违约金；逾期超过三十日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自协议生效之日起计算。

协议的主要履行期限如下：

（一）尽职期：自本协议签订之日起三十日内，甲乙双方完成对标的物的全面查验和评估；

（二）款项支付期：首付款应在本协议签订之日起十日内支付，尾款应在标的物权属转移登记手续完成后十日内支付；

（三）交付期：乙方应在尾款支付完毕后十日内将标的物交付给甲方，并配合甲方完成权属转移登记手续；

（四）权属转移期：自标的物交付之日起六十日内，甲乙双方应完成权属转移登记手续，并将相关证明文件交付给甲方。

任何一方违反上述期限约定的，应按日向对方支付合同总价款千分之五（0.5%）的违约金；逾期超过三十日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款违约：甲方未按照本协议第四条约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五（0.5%）向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部剩余款项及违约金，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易支付的费用、第三方索赔等。

（2）资质不符：甲方提供的身份证明或支付能力证明不真实或不符合本协议约定的，乙方有权解除本协议，甲方应退还已支付的全部款项，并按总价款千分之十（1%）向乙方支付违约金，乙方另有损失的，甲方应一并赔偿。

（3）不当使用：甲方未按照本协议约定或相关法律法规合理使用标的物，造成标的物损坏或价值贬损的，甲方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的全部费用。

（4）单方解除：若甲方单方面解除本协议，除退还已支付款项外，还应按总价款千分之十（1%）向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）交付违约：乙方未按照本协议第五条约定交付标的物或交付的标的物存在权利瑕疵的，每逾期一日，应按总价款千分之五（0.5%）向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项及违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方寻找替代标的物的费用、第三方索赔等。

（2）资质不符：乙方提供的权属证明或其他文件不真实或不符合本协议约定的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已支付的全部款项，并按总价款千分之十（1%）向甲方支付违约金，甲方另有损失的，乙方应一并赔偿。

（3）协助义务：乙方未按照本协议约定配合甲方完成权属转移登记或其他手续的，每逾期一日，应按总价款千分之五（0.5%）向甲方支付违约金。逾期超过六十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项及违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（4）单方解除：若乙方单方面解除本协议，除退还已支付款项外，还应按总价款千分之十（1%）向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

4.赔偿责任：任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失，赔偿金额不超过违约方订立合同时预见到的损失范围。

5.紧急救济措施：若一方发生违约行为，守约方有权采取必要的紧急救济措施，包括但不限于冻结、扣押违约方财产等，由此产生的费用由违约方承担。

6.违约金与实际损失的关系：若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分；若违约金过分高于实际损失的，违约方可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

7.违约行为累计：本协议项下的各项违约责任独立适用，不因任何一方已行使或放弃某项权利而影响其他权利的行使。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.通知：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应在合理期限内通知对方，并提供相关证明文件。通知应明确不可抗力事件的发生时间、影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：若因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.协商解决：在不可抗力事件消除后，双方应尽快协商解决本协议的履行问题。若协商不成，可按照本协议第八条的约定解决争议。

5.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力事件导致本协议完全无法履行，双方应相互返还已收到的款项及财产，并互不承担违约责任。

6.不可抗力证明：双方应保留不可抗力事件的证明材料，并在争议发生时提供给对方。若一方无法提供有效证明，则不免除其违约责任。

第八条争议解决

1.协商：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力求达成一致意见。

2.调解：若协商不成，双方可共同选择第三方进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁：若协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交至有管辖权的人民仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为协议签订地或标的物所在地，以书面形式确定。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应选择协议签订地或标的物所在地的人民法院管辖。人民法院将依法对争议进行审理并作出判决。

5.证据：双方在争议解决过程中应提供真实、完整的证据材料，并配合对方进行举证、质证和辩论。

6.法律适用：争议解决应适用中华人民共和国法律及相关司法解释。双方在争议解决过程中应遵守法律程序，不得采取任何违反法律程序的行为。

7.争议专属：本协议的任何争议应通过上述约定的方式解决，任何一方不得就同一争议向其他机构或个人提出诉讼或仲裁申请。

8.保密：双方在争议解决过程中应对争议内容及相关信息进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递、传真、电子邮件等方式进行。通知应在发送后立即被视为已送达。若采用电子邮件方式，发送至本协议首页载明的电子邮箱地址即视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议的内容。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）双方权利义务履行完毕；（2）本协议被依法解除或终止；（3）双方协商一致同意终止。协议终止后，双方应按照约定进行善后处理，包括款项结算、财产返还等。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任