建筑工用工协议书范本

建筑工用工协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑劳务有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX建筑劳务有限公司本着平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供建筑工人的劳务服务事宜，经友好协商达成一致，特制定本协议。

甲方拟进行XX市XX区XX号项目的建筑施工工作，因项目工期紧、用工量大，需委托乙方提供符合国家法律法规及行业标准的专业建筑工人。乙方作为专业的建筑劳务服务提供商，具备相应的资质和能力，愿意按照本协议约定向甲方提供建筑工人服务。双方基于此背景，明确各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

本协议的签订，旨在明确甲乙双方在建筑工人用工过程中的合作关系，确保项目施工进度和质量，同时规范双方行为，避免潜在的法律风险。协议内容涵盖当事人信息、合作背景、服务范围、权利义务、价格与支付、履行期限、违约责任、争议解决等核心条款，以保障协议的顺利履行。双方均应严格遵守本协议约定，确保合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX号项目建筑施工过程中的合作关系，由甲方委托乙方提供符合国家法律法规及行业标准的建筑工人，确保项目施工的顺利进行。协议范围包括但不限于以下内容：建筑工人的招募、培训与管理，按照甲方项目需求提供相应工种和数量的工人，保障工人的劳动安全与权益，执行国家及地方关于建筑工人的相关法律法规，以及处理用工过程中产生的相关事务。具体服务范围涵盖工人进场前的准备工作、施工期间的用工管理、工人考勤与绩效评估、劳动纠纷的初步处理等，直至项目完工且所有相关事宜处理完毕。

第二条定义

1.**建筑工人**：指根据本协议约定，由乙方招募并派遣至甲方项目施工现场从事建筑施工工作的所有人员，包括但不限于木工、钢筋工、混凝土工、砌筑工、电工、油漆工等。

2.**项目施工地**：指甲方XX市XX区XX号项目的实际施工现场，具体位置以甲方提供的施工纸及现场标识为准。

3.**劳务服务费**：指甲方按照本协议约定向乙方支付的建筑工人用工服务费用，包括但不限于工资、社保、保险及管理费等。

4.**安全生产责任**：指在施工过程中，甲方负责提供符合安全生产条件的施工环境，乙方负责监督工人遵守安全操作规程。

5.**协议期限**：指本协议自双方签字盖章之日起至项目完工且所有款项结清之日止。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权根据项目进度和实际需求，向乙方提出建筑工人的数量、工种及进退场时间的要求，乙方应合理调配资源，满足甲方合理需求。

（2）甲方应向乙方提供项目施工的详细方案、施工纸及现场条件，并确保施工环境符合安全生产标准，为乙方提供必要的协助与支持。

（3）甲方应按照本协议约定及时支付劳务服务费，并负责办理项目相关的合法用工手续，确保工人享受国家规定的劳动保障权益。

（4）甲方有权对乙方提供的建筑工人进行现场管理，监督其工作质量，对不符合要求的工人有权要求乙方调换。

（5）甲方应配合乙方处理工人因工伤、劳动争议等产生的突发事件，并依法承担相应的法律责任。

（6）甲方应提供必要的劳动防护用品，并确保工人的人身安全，定期安全培训，降低事故风险。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照甲方的要求提供符合国家及行业标准的建筑工人，并有权要求甲方提供明确的用工需求和现场条件。

（2）乙方应负责建筑工人的招募、培训、考核与管理，确保工人具备相应的技能和资质，并能适应项目施工要求。

（3）乙方应按照国家法律法规及行业标准，为建筑工人缴纳社会保险和意外伤害保险，保障工人的合法权益。

（4）乙方应配备专职管理人员驻守施工现场，负责工人的日常管理、考勤、纪律及安全监督，及时处理工人与项目方之间的矛盾。

（5）乙方有权要求甲方按照协议约定支付劳务服务费，并有权监督费用的使用情况，确保资金专项用于工人工资及福利。

（6）乙方应建立工人档案，记录其工作表现、考核结果及奖惩情况，并定期向甲方汇报用工动态。

（7）乙方应配合甲方处理工人因工作产生的纠纷或事故，提供必要的证据材料，并依法承担相应的法律责任。

（8）乙方应确保工人遵守国家法律法规及项目现场的管理规定，对违反规定的工人有权进行批评教育或调离岗位。

（9）乙方应定期工人进行技能培训和安全教育，提升工人的综合素质，确保施工质量和安全生产。

（10）项目完工后，乙方应负责将工人安全遣返，并清理现场，确保所有用工事务处理完毕，无遗留问题。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方根据项目施工需要，每月向乙方提出建筑工人的用工需求及工种、数量，经双方确认后，乙方按照市场标准及本协议约定提供劳务服务。劳务服务费采用固定单价或按工日/工时计算的方式，具体单价或标准由双方在附件中详细列明，并作为本协议不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方应采用银行转账的方式向乙方支付劳务服务费，乙方应向甲方提供合规的发票及劳务明细清单。每次支付前，乙方需提供上期已发工资表、社保缴纳证明及考勤记录等相关材料，甲方审核无误后，于每月10日前支付上月应付款项。

3.支付时间：项目启动后，甲方应向乙方支付首期劳务服务费，金额为项目总费用的30%，用于首批工人的招募及准备；工程进度达到一定程度后，甲方应按比例支付中期款项，剩余款项在项目完工且所有款项结清后一次性付清。甲方逾期支付劳务服务费，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

4.其他费用：除劳务服务费外，因工人招聘、培训、保险等产生的其他合理费用，由双方协商确定承担方式，并在协议中明确约定。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至项目完工且所有款项结清之日终止，预计有效期为XX个月。

2.关键时间节点：乙方应在甲方提出用工需求后5日内完成工人调配并进场作业；项目关键节点如主体结构完工、竣工验收等，双方应共同确认并记录，作为后续结算及责任划分的依据。任何一方需变更协议内容或解除协议，应提前30日书面通知对方，并协商处理后续事宜。

3.顺延条款：如遇不可抗力或甲方原因导致项目延期，协议履行期限相应顺延，双方互不承担违约责任，但应保留相关证据以备查验。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按本协议约定及时支付劳务服务费，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停供货或解除协议，并要求甲方支付已发生费用及违约金。

（2）甲方提供虚假项目信息或施工条件，导致乙方产生损失（如工人安置、招募成本等），甲方应承担全部赔偿责任。

（3）甲方无故解除协议，应向乙方支付相当于两个月劳务服务费的违约金，并赔偿乙方因此产生的直接经济损失。

（4）甲方未提供安全施工环境或未履行安全生产责任，导致工人发生事故，甲方应承担全部法律责任及经济赔偿，乙方亦有权要求甲方承担违约责任。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按甲方需求提供足够数量或符合资质的工人，每延误一日，应按延误人数每日500元向甲方支付违约金，延误超过7日，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

（2）乙方提供的工人违反国家法律法规或项目现场管理规定，造成安全事故或重大损失，乙方应承担全部赔偿责任，甲方亦有权解除协议并要求赔偿。

（3）乙方未按时为工人缴纳社会保险或意外伤害保险，导致工人权益受损，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方擅自提高劳务服务费或收取不合理费用，甲方有权拒绝支付并要求乙方退还已支付款项，同时按擅自收费金额的twice向乙方支付惩罚金。

**3.违约金上限：**双方约定的违约金总额不得超过项目总劳务服务费的20%，若违约金不足以弥补实际损失，受损方有权进一步追偿。

**4.解除协议后果：**任何一方单方面解除协议，应向对方支付相当于一个月劳务服务费的违约金，并承担由此产生的直接经济损失。解除协议后，双方应妥善处理工人遣返、费用结算等事宜，避免产生新的纠纷。

**5.赔偿范围：**除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此产生的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、误工费等，赔偿金额以实际发生额为依据，由法院或仲裁机构认定。

**6.紧急补救措施：**若一方违约行为导致协议目的无法实现，守约方有权采取紧急补救措施（如另寻劳务供应商），相关费用由违约方承担。

**7.违约责任适用：**本协议约定的违约责任独立于其他责任条款，即使双方达成和解或部分履行协议，违约责任仍可单独适用。双方应严格履行协议义务，任何违约行为均应承担相应后果。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱以及其他类似无法预见、无法避免的事件。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件，应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告、新闻报道等），以便对方核实情况。若不可抗力持续超过15日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应采取措施减少损失，并及时告知对方事件影响及预计恢复时间。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整协议条款或解除协议，并互不承担赔偿责任。

4.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力相关证据，并在争议发生时提交给对方或争议解决机构。如一方无法提供有效证明，其主张可能不被支持。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响一方应立即通知对方，并恢复协议履行。若不可抗力导致协议目的无法实现，双方可协商解除协议，并按已完成部分结算费用。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商内容应记录在案，并经双方确认。协商期限为自争议发生之日起30日，若在期限内达成一致，双方应签订书面补充协议。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解机构应在中立、公正的原则下进行调解，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：双方同意将争议提交仲裁，应选择约定的仲裁委员会（如中国国际经济贸易仲裁委员会或地方性仲裁机构），并按照仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，任何一方可直接向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应履行协议中未争议的部分，并采取措施防止争议扩大。

5.法律适用：争议解决应适用中华人民共和国法律，且以协议签订地为管辖地。双方在争议解决过程中，应遵守法律程序，不得采取报复或过激行为。

6.证据提交：双方应积极配合争议解决机构或法院收集、提供证据，证据材料应真实、完整、有效。如一方隐瞒或伪造证据，其主张可能不被支持，并承担相应法律责任。

7.争议解决顺序：本协议约定争议解决方式为优先协商，协商不成则优先仲裁（如约定），最后为诉讼。双方应按此顺序推进争议解决，但任何一方有权在任意阶段选择更高阶的程序。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人送达的，签收时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须由双方协商一致，并签署书面文件方能生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更协议内容。

3.协议终止：除本协议约定的解除条件外，协议在履行期限届满且所有款项结清后自动终止。协议终止后，双方应结清所有费用，返还或交割相关财产，并按照约定处理工人遣返等事宜。

4.保密条款：双方应对本协议内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于项目信息、价格、工人名单等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为协议有效期内及协议终止后2年。

5.不可分割性：本协议各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应确保协议内容完整、合法，并按其约定履行。

6.法律适用与争议解决优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，且优先适用本协议约定，任何与协议内容不一致的法律法规或约定均无效。

7.不可抗力补充：若因不可抗力导致协议部分条款无法履行，双方应在不可抗力消除后协商修改或删除相关条款，确保协议目的得以实现。

8.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于《建筑工人需求清单》、《劳务服务费明细表》、《工人名册》、《安全生产责任书》等，均为本协议不可分割的组成部分，与协议正文具有同等法律效力。

2.解释顺序：本协议如有歧义，应首