农村合伙开餐厅协议书

农村合伙开餐厅协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX区XX农业发展有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式：138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市XX区XX乡村餐饮管理有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX村XX组XX号，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式：139XXXX5678。

**协议简介**

为促进农村经济发展，提升乡村餐饮服务水平，甲方拟与乙方合作开办一家集餐饮服务、农产品销售、文化体验于一体的乡村特色餐厅。甲方拥有XX村集体土地的经营使用权，具备开办餐厅的硬件条件和相关资质；乙方在乡村餐饮运营、农产品供应链管理、品牌营销等方面拥有丰富的经验和专业团队。双方基于平等互利、优势互补的原则，经友好协商，决定共同出资、共同经营、共担风险，以协议形式明确合作各方的权利与义务，确保合作项目的顺利实施与长期稳定发展。本协议的签订，旨在整合双方资源，打造具有市场竞争力的乡村餐饮品牌，同时带动当地就业，促进农民增收，实现经济效益与社会效益的统一。合作项目选址位于XX村中心区域，占地面积约XX平方米，计划于XX年XX月XX日正式开业运营。甲方负责提供土地及基础建设支持，乙方负责餐厅的规划设计、设备采购、人员培训及日常运营管理，双方共同制定经营策略，确保合作项目的可持续性。本协议的签订，标志着双方正式进入合作阶段，后续将依据协议约定，逐步推进项目实施，共同实现合作目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在共同开办乡村特色餐厅项目中的权利与义务，确保合作项目的顺利进行并实现预期目标。具体范围包括但不限于：餐厅的选址与建设、设备采购与安装、证照办理、人员招聘与培训、菜单研发与食材采购、日常运营管理、市场营销与品牌推广、财务核算与利润分配等。双方将依据本协议约定，共同投入资源，制定经营策略，维护餐厅的良好声誉，并最终实现经济效益和社会效益的最大化。本协议旨在为双方合作提供全面的法律保障和操作指引，确保合作项目的每一个环节都有据可依、有序推进。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“合作项目”是指甲乙双方共同投资的乡村特色餐厅，包括餐厅的实体运营及相关的品牌建设、市场推广等活动。

（二）“餐厅”是指位于XX村中心区域的实体餐饮场所，用于提供餐饮服务、农产品销售及文化体验。

（三）“运营管理”是指餐厅的日常运营，包括但不限于人员管理、服务流程、食材采购、质量控制、客户关系维护等。

（四）“利润”是指合作项目在运营过程中产生的总收入扣除各项成本后的净收益。

（五）“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府政策调整等。

（六）“争议解决”是指本协议履行过程中发生争议时的处理方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（一）甲方有权监督合作项目的整体运营情况，确保项目符合本协议约定及国家相关法律法规的要求。

（二）甲方有权参与合作项目的重大决策，如经营策略调整、品牌定位变化等。

（三）甲方负责提供合作项目所需的土地使用权的合法经营权，并确保土地使用符合本协议的约定。

（四）甲方负责办理合作项目所需的前置手续，包括但不限于土地审批、建设许可等，并承担相关费用。

（五）甲方负责提供基础建设设施，包括但不限于餐厅的框架结构、水电线路等，确保符合安全标准。

（六）甲方有权按照本协议约定获取合作项目的部分收益，具体分配比例由双方另行协商确定。

（七）甲方应积极配合乙方进行餐厅的规划设计，提供必要的技术支持和资源协调。

（八）甲方应确保土地使用权的稳定性，避免因自身原因导致合作项目无法继续进行。

（九）甲方应承担因土地使用权产生的相关税费及杂费。

（十）甲方应保护乙方的知识产权，包括但不限于品牌名称、菜单设计、运营流程等商业秘密。

**2.乙方的权力和义务**

（一）乙方有权负责合作项目的整体运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、服务流程设计、食材采购、质量控制等。

（二）乙方有权根据市场需求和经营状况，制定菜单、调整价格、开展促销活动等，但需事先与甲方沟通并获得一致意见。

（三）乙方负责合作项目的设备采购与安装，包括厨房设备、餐桌椅、装饰材料等，并确保设备符合国家安全标准。

（四）乙方负责办理合作项目所需的证照，包括营业执照、食品经营许可证等，并承担相关费用。

（五）乙方应建立完善的财务管理制度，定期向甲方提供财务报表，确保财务透明。

（六）乙方有权按照本协议约定获取合作项目的部分收益，具体分配比例由双方另行协商确定。

（七）乙方应积极进行市场推广和品牌建设，提升餐厅的知名度和美誉度。

（八）乙方应建立客户服务体系，及时处理客户投诉，维护良好的客户关系。

（九）乙方应确保餐厅的食品安全，严格遵守国家食品安全法规，定期进行卫生检查。

（十）乙方应保护甲方的合法权益，包括但不限于土地使用权、知识产权等，避免因自身原因导致甲方利益受损。

（十一）乙方应建立应急预案，应对突发事件，如食品安全事故、设备故障等，并及时通知甲方。

（十二）乙方应定期对员工进行培训，提升员工的服务水平和专业技能，确保服务质量。

（十三）乙方应与当地社区保持良好关系，积极参与乡村文化活动，提升餐厅的社会影响力。

（十四）乙方应建立供应商管理制度，确保食材采购的质量和成本控制，并优先采购当地农产品，支持当地经济发展。

（十五）乙方应定期进行项目总结，分析经营数据，提出改进方案，并报甲方审核。

（十六）乙方应遵守本协议约定的保密条款，不得泄露甲方的商业秘密和客户信息。

（十七）乙方应积极配合甲方进行项目审计，提供必要的资料和配合。

（十八）乙方应确保合作项目的可持续发展，避免短期行为损害长期利益。

（十九）乙方应承担因运营管理产生的相关费用，如员工工资、水电费、物料采购费等。

（二十）乙方应建立风险管理体系，识别和评估合作项目中的潜在风险，并采取相应的防范措施。

第四条价格与支付条件

1.投资总额与出资方式：双方确认，合作项目总投资额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。甲方以土地使用权作价出资，经双方评估确认作价人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），占合作项目总股本的33.33%；乙方以技术、管理、运营等非货币财产作价出资，经双方评估确认作价人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00），占合作项目总股本的66.67%。

2.土地使用权作价出资：甲方应在协议生效后十日内，完成土地使用权的合法变更手续，将土地使用权登记至合作项目名下，相关费用由甲方承担。

3.非货币财产作价出资：乙方应在协议生效后三十日内，将评估报告提交给甲方，并按照评估价值将相关技术资料、管理方案、运营团队等非货币财产投入合作项目，确保财产权属清晰无瑕疵。

4.运营资金支付：合作项目启动运营后，甲方应每月向乙方支付运营资金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），用于覆盖日常运营成本，支付期限为每月10日。乙方应提供详细的运营成本预算及支出明细，甲方有权进行审核。

5.利润分配：合作项目产生的净利润，在扣除法定税项、预留发展基金（不低于净利润的10%）及双方约定的其他开支后，按照甲方33.33%和乙方66.67%的比例进行分配。利润分配时间为每年12月31日，经双方确认后一个月内完成分配。

6.前期费用分摊：合作项目在筹备期间产生的费用，包括但不限于评估费、设计费、证照办理费等，由双方按照出资比例共同承担。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为伍年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.合作期限：合作项目的实际运营期限不少于三年。若协议期满后双方均有意继续合作，应在协议期满前六个月协商续签事宜。

3.开业时间：双方应共同努力，确保合作项目于XX年XX月XX日正式开业运营。如遇不可抗力或双方同意延期的情况除外。

4.关键时间节点：

（一）协议生效后十日内，甲方完成土地使用权变更手续；

（二）协议生效后三十日内，乙方完成非货币财产作价出资；

（三）合作项目筹备期不超过六个月；

（四）每年1月31日前，完成上一年度的财务审计及利润分配；

（五）每年6月30日前，完成上半年运营状况评估及调整方案制定。

5.履行地点：合作项目的运营地点位于XX省XX市XX区XX村XX号，双方均应在合作项目所在地履行协议约定的主要义务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（一）若甲方未能按时完成土地使用权变更手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币伍仟元整（¥5,000.00）的违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除协议，甲方应退还已收取的乙方出资，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）若甲方未能按时支付运营资金，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之五（0.5%）的违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除协议，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（三）若甲方提供的土地使用权存在权利瑕疵或非法占用，导致合作项目无法运营，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于投资损失、商誉损失等。

（四）若甲方违反本协议约定的保密义务，泄露乙方的商业秘密，应向乙方支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的违约金，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（一）若乙方未能按时完成非货币财产作价出资，每逾期一日，应向甲方支付人民币伍仟元整（¥5,000.00）的违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除协议，乙方应退还已收取的甲方出资，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（二）若乙方未能按时支付运营资金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之五（0.5%）的违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除协议，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（三）若乙方未能按照本协议约定履行运营管理义务，导致合作项目经营状况严重恶化，应向甲方支付人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）的违约金，并承担相应的赔偿责任。

（四）若乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方的商业秘密，应向甲方支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的违约金，并承担相应的法律责任。

（五）若乙方未能按照本协议约定进行利润分配，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之五（0.5%）的违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除协议，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.协议解除后果：若任何一方严重违约，导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议，违约方应承担以下责任：

（一）退还对方已投入的财产，并赔偿对方的损失；

（二）支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿不足部分；

（三）承担因违约产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，应继续履行协议。

5.争议解决期间的违约责任：在争议解决期间，双方应继续履行协议中不涉及争议的条款，任何一方不得以争议为由拒绝履行义务，否则应承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情等。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的相关证明文件，如政府部门的通知、新闻报道、损失评估报告等。通知的延迟不应免除因其延迟而造成的责任。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任。但受影响一方应在合理期限内采取必要的措施，减轻不可抗力事件造成的损失，并及时告知对方采取的措施及效果。

4.协议变更或解除：若不可抗力事件持续超过三十日，双方应协商是否变更或解除本协议。若双方无法达成一致，任何一方均有权解除本协议，但应提前三十日书面通知对方，并应退还对方已投入的财产，不承担违约责任。

5.损失承担：因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力事件导致合作项目无法继续运营，双方应共同协商处理方案，包括但不限于资产清算、债务处理等，并按照出资比例分担相应损失。

6.不可抗力认定：本协议所称不可抗力事件的认定，应以发生地人民法院或相关政府部门出具的证明文件为准。若无正式证明文件，双方可参照行业惯例或权威机构的认定标准进行判断。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，双方应积极寻求达成一致意见的方案。

2.调解解决：若协商无法解决争议，双方可共同申请第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁解决：若协商和调解无法解决争议，双方应将争议提交至有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照仲裁机构的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并自觉履行。

4.诉讼解决：若双方在本协议中明确约定仲裁条款，则应优先通过仲裁解决争议。若双方未约定仲裁条款或约定不明确，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合作项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议范围：本协议所称争议，包括但不限于协议的签订、履行、变更、解除、终止等过程中发生的任何纠纷。争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，若双方均有责任，则按照责任比例分担。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中其他未受影响的条款，任何一方不得以争议为由拒绝履行义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他方式进行。通知应在送达时视为已送达。若通过电子邮件方式，发出时视为送达；若通过专人递送或挂号信方式，则自寄出之日起第五日视为送达；若通过传真方式，则自发送之日起视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面同意的变更均无效。

3.协议解除：除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不