姐弟间抵押借款协议书

姐弟间抵押借款协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张明，住所地：北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼15层1501室，法定代表人/负责人：张明，身份证号码联系电话

甲方系一家从事科技产品研发及销售的企业，在本次协议签订前，已与乙方达成购买抵押物（详见协议附件一）的初步意向。根据双方前期沟通及协商结果，甲方需向乙方提供一定金额的借款，用于乙方向甲方购买该抵押物。为明确双方权利义务，保障交易安全，经友好协商，双方达成如下协议。甲方同意向乙方提供抵押借款，乙方同意按照协议约定使用借款并按时偿还本息。本次借款行为基于双方真实意愿，且符合国家相关法律法规及金融监管政策要求，双方均具有完全民事行为能力及相应的履约能力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李强，住所地：上海市浦东新区张江高科技园区博山路100号2号楼8层801室，法定代表人/负责人：李强，身份证号码联系电话

乙方系一家从事信息技术服务及设备租赁的企业，在本次协议签订前，已与甲方就购买抵押物（详见协议附件一）达成初步合作意向。根据双方前期沟通及协商结果，乙方因业务发展需要，需向甲方申请抵押借款，用于支付购买抵押物的部分款项。为明确双方权利义务，保障交易安全，经友好协商，双方达成如下协议。乙方同意按照协议约定向甲方申请抵押借款，甲方同意按照协议约定向乙方提供借款，并要求乙方提供相应的抵押担保。本次借款行为基于双方真实意愿，且符合国家相关法律法规及金融监管政策要求，双方均具有完全民事行为能力及相应的履约能力。

协议背景及前提条件说明：

本次抵押借款协议的签订，是基于甲乙双方在前期合作中建立的良好信任关系及对抵押物的共同认可。甲方作为资金提供方，出于对乙方信用状况及还款能力的评估，同意在乙方提供符合协议约定的抵押担保的前提下，向其提供一定金额的借款。乙方作为资金需求方，承诺按照协议约定使用借款，并按时足额偿还本息。双方均确认，本次借款行为仅限于购买协议附件一所列的抵押物，且乙方的实际用途不得超出该范围。如乙方存在任何违约行为或违反协议约定，甲方有权采取法律措施维护自身权益。双方均知悉并同意，本协议的签订及履行将严格遵循《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，确保协议的合法性和有效性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方（出借人）向乙方（借款人）提供抵押借款的具体事宜，确保乙方能够按照约定用途使用借款，并按时足额偿还借款本息，同时甲方通过设定抵押担保方式保障自身债权得以实现。本协议范围涵盖但不限于：借款金额的确定、借款用途的限定、抵押物的设立与保管、还款期限与方式的约定、双方权利义务的划分以及违约责任和争议解决方式的明确。具体涉及内容包括：1）双方基本信息确认及资信评估；2）借款金额、利率、期限的明确约定；3）抵押物的具体内容、评估价值、抵押登记及担保范围；4）乙方使用借款的具体方向及甲方监督权；5）还款计划制定与执行；6）双方在协议履行过程中的通知、催告等权利；7）违约情形的认定及处理方式；8）不可抗力事件发生时的应对措施；9）争议解决途径的选择与执行；10）协议的生效、变更、解除及终止条件。本协议旨在通过法律约束力，为双方的交易行为提供清晰、规范的指引，防范法律风险，促进合作顺利进行。

第二条定义

本协议中，除特别指明或根据上下文语境判断外，下列术语具有以下含义：1）**“借款”**：指甲方根据本协议约定，向乙方提供的、用于特定用途的金钱贷款；2）**“抵押物”**：指乙方为担保还款义务的履行，依法向甲方提供的、具有可转让性及变现能力的财产，包括但不限于不动产、动产、股权、知识产权等；3）**“抵押权”**：指甲方基于本协议约定，对乙方提供的抵押物享有的、在乙方违约时优先受偿的权利；4）**“主债权”**：指本协议项下甲方对乙方享有的、因提供借款而产生的债权，即乙方应偿还的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等；5）**“抵押登记”**：指将抵押权设立的事实依照法律规定记载于不动产登记簿或相关登记机构，使抵押权具有对抗善意第三人的法律效力；6）**“还款”**：指乙方按照本协议约定，向甲方清偿借款本金及利息的行为；7）**“逾期”**：指乙方未按照还款计划中约定的期限足额支付任何一期应还款项的行为；8）**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；9）**“协议附件”**：指经双方确认并作为本协议不可分割部分的各类补充文件，如抵押物清单、评估报告、权属证明等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

**（1）权力**

a.甲方有权要求乙方提供真实、完整、合法的个人信息、资信证明及与借款、抵押相关的全部文件资料，并有权对乙方资信状况、借款用途、抵押物价值及权属进行核实和监督。

b.甲方有权要求乙方按照本协议约定，办理抵押物的登记手续，并确保抵押登记手续符合法律规定。抵押登记完成前，甲方有权暂停放款或要求提供额外的担保措施。

c.甲方有权根据本协议约定，在乙方发生违约行为时，采取包括但不限于要求提前还款、宣布借款加速到期、处置抵押物等方式维护自身债权。

d.甲方有权要求乙方定期（或根据甲方要求）提供借款使用情况说明及财务报表，以监督借款是否按照约定用途使用。

e.甲方有权在本协议约定的担保范围和期限内，对抵押物行使优先受偿权。

f.对于乙方违反本协议约定的情况，甲方有权根据协议条款，要求乙方支付违约金或赔偿由此遭受的损失。

**（2）义务**

a.甲方应按照本协议约定的金额、利率和期限，及时足额向乙方发放借款。如需延迟放款，应提前书面通知乙方并说明理由。

b.甲方应妥善保管乙方提供的与借款、抵押相关的文件资料，并承担因保管不善导致的损失。

c.在抵押物登记完成后，甲方应将抵押登记证明文件及时返还给乙方或存档备查。

d.甲方应按照本协议约定，按时、足额向乙方支付约定的利息（如约定计息）。

e.甲方应配合乙方办理与借款、抵押相关的必要手续，除因乙方原因或法律规定外，不得无理拒绝。

f.如甲方在本协议履行过程中提出变更协议内容或解除协议，应给予乙方合理通知期限，并承担由此可能给乙方造成的合理损失。

**2.乙方的权力与义务**

**（1）权力**

a.乙方在按照本协议约定履行全部义务的前提下，有权按照约定获得借款，并依法使用该笔借款。

b.乙方有权要求甲方按照协议约定，按时足额发放借款，如甲方无故拖延放款，乙方有权要求甲方说明理由或解除协议并要求赔偿。

c.乙方有权要求甲方对抵押物的评估价值进行复核，如存在明显不公，乙方有权提出异议并要求重新评估。

d.在抵押物登记完成后，乙方有权获得抵押登记证明文件副本。

e.如甲方违反本协议约定，例如擅自变更借款用途、非法处置抵押物等，乙方有权要求甲方停止违约行为并赔偿损失。

**（2）义务**

a.**提供资料与信息义务**：乙方应向甲方如实提供本协议要求的所有文件、资料和信息，包括但不限于身份证明、财务状况、征信报告、抵押物权属证明、评估报告等，并对资料的真实性、合法性、完整性负责。任何因乙方提供虚假信息或资料导致的后果，由乙方自行承担。

b.**用途限定义务**：乙方承诺，本协议项下借款仅可用于购买协议附件一所列的【具体抵押物名称或描述】，或双方书面约定的其他合法用途。乙方不得将借款用于任何非法活动、高风险投机、偿还其他高息债务或任何可能损害甲方利益的行为。甲方有权随时检查借款使用情况，如发现乙方擅自改变用途，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权采取包括宣布借款提前到期、提高利率、处置抵押物等措施。

c.**抵押物提供与保管义务**：乙方应按照本协议约定，向甲方提供符合要求的抵押物，并保证抵押物的权属清晰、无权利负担（或已明确告知并经甲方书面同意）。乙方应负责抵押物的日常保管、维护和保养，确保其价值不因乙方原因而显著减少。如抵押物价值因乙方原因发生贬损，乙方应立即通知甲方，并采取措施恢复原状或赔偿损失。

d.**办理抵押登记义务**：乙方应积极配合甲方，在协议约定或双方协商确定的期限内，完成抵押物的登记手续，并承担所有因办理抵押登记产生的税费及费用。如因乙方原因导致抵押登记逾期或无法完成，乙方应承担全部责任，甲方有权相应调整还款期限或解除协议。

e.**还款义务**：乙方应严格按照本协议附表或约定的还款计划，按时足额支付借款本金和利息。还款方式应提前书面约定（例如：银行转账至甲方指定账户），乙方应确保还款资金能够顺利到达甲方账户。如遇还款日，乙方应将当期全部应还款项（本金+利息）一次性支付。若采用分期还款，最后一期应包含所有剩余本金及最后一期利息。

f.**信息告知义务**：乙方应在发生可能影响其履约能力或抵押物安全的事件时（如涉及诉讼、资产重大变动、抵押物毁损灭失、权属争议等），立即书面通知甲方。

g.**维持信用与履约能力义务**：乙方应维持良好的信用记录，不得有重大不良信用行为。如乙方发生影响其还款能力的情况，应提前与甲方协商，寻求解决方案。

h.**配合处置义务**：如乙方发生违约，经甲方书面催告后仍未履行还款义务，甲方有权依法定程序处置抵押物。乙方应积极配合甲方办理抵押物处置相关手续，包括但不限于提供文件、配合评估、参与拍卖等，处置所得优先用于偿还甲方债权。处置过程中产生的费用（如评估费、拍卖费、过户费等）由乙方承担，不足部分由乙方继续偿还。

i.**保密义务**：乙方应对本协议内容及在履行协议过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（注：以上条款为示例性内容，具体细节可根据实际情况调整。）

第四条价格与支付条件

**（1）借款金额与利率**

甲方同意向乙方提供借款金额（大写）人民币【具体金额】元整（小写：¥【具体金额】），借款用途为购买协议附件一所列的【抵押物名称或描述】。本协议项下借款利率采用固定利率方式，年利率为【具体百分比】%。利率自借款实际发放之日起计算，至借款本息全部清偿之日止。

**（2）支付方式**

乙方应将每期应还款项（包括本金和利息）通过银行转账方式支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：【具体开户行名称】

户名：【甲方账户名称】

账号：【甲方银行账号】

甲方应在收到乙方支付的本金或利息后，及时确认并书面通知乙方。如乙方需变更还款账户，应提前【具体天数】日书面通知甲方并获得甲方书面同意。

**（3）支付时间与还款计划**

借款本金及利息的还款按照以下计划执行：（选择或修改以下一种方式）

a.**一次性还本付息**：乙方应于借款到期日【具体日期】前，一次性偿还全部借款本金及自借款发放之日起至还款日止的利息。

b.**分期还款**：还款期限为【具体年数】年，自借款实际发放之日起计算。还款采用【等额本息/等额本金】方式。具体还款计划详见本协议附件二。首期还款日为【具体日期】，之后每【具体月数】月还款一次。

乙方应确保在每期还款日或之前足额支付当期应还款项。如遇法定节假日，还款日顺延至节假日后的第一个工作日。逾期支付的利息按【约定利率或更高利率】计算。

第五条履行期限

**（1）协议有效期**

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至乙方依本协议约定全部偿还借款本息、甲方义务履行完毕之日终止。

**（2）借款期限**

本次借款的实际期限为【具体月数】个月，自甲方实际发放借款之日起计算，至约定的最后一期还款日止。如采用分期还款，则每期还款期限根据附件二约定执行。

**（3）关键时间节点**

a.**放款日**：甲方应于本协议签订后【具体天数】日内，在乙方提供符合要求的全部文件资料且抵押登记手续符合约定后，将借款本金支付至乙方指定账户。

b.**抵押登记完成日**：乙方应在本协议签订后【具体天数】日内，或最迟不超过甲方放款前提起，完成抵押物的登记手续。甲方应在收到抵押登记证明文件后【具体天数】日内返还乙方或告知。

c.**每期还款日**：按照第四条【（3）】款约定的还款计划执行。乙方应在每期还款日前【具体天数】日，将当期应还款项足额存入甲方指定账户。

d.**协议终止日**：借款本息全部清偿完毕之日。

第六条违约责任

**（1）乙方违约责任**

乙方发生下列违约行为时，应承担相应违约责任：

a.**未按约定用途使用借款**：如乙方未能按照本协议第四条【（1）】款约定，将借款专款专用，用于购买【抵押物名称或描述】，或在甲方要求时无法证明借款用途符合约定，甲方有权立即宣布借款全部提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本息及自逾期之日起按【约定利率或更高利率，例如年利率20%】计算的逾期利息。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约金，违约金金额为借款本金的【具体百分比，例如10%】，且不因协议解除而减免。乙方还须承担甲方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、保全费、差旅费、公告费、执行费等）。

b.**逾期还款**：乙方未能按照第四条【（3）】款约定的还款计划按时足额支付任何一期应还款项（含本金和利息），即构成逾期。

-**逾期宽限期**：乙方应在每期还款日之后【具体天数，例如3天】的宽限期内支付当期应还款项，宽限期内的逾期利息按【约定利率】计算。

-**逾期超过宽限期**：若乙方在宽限期结束后仍未支付或未足额支付，则视为严重违约。甲方有权自逾期之日起，对逾期本金及其产生的利息按【约定利率或更高利率，例如年利率20%】计收罚息，直至清偿完毕为止。

-**加速到期**：发生严重违约（如连续两期逾期、明确拒绝还款、用途严重不符等）时，甲方有权单方宣布全部借款本息立即加速到期，并要求乙方在收到通知后【具体天数，例如10天】内清偿全部债务本息及罚息。同时，甲方有权立即行使抵押权，无需再经催告程序。

c.**提供虚假信息或隐瞒事实**：若乙方在本协议签订前或履行过程中，故意提供虚假资料、隐瞒重要信息（如虚构资信、伪造抵押物权属等），一经查实，甲方有权立即解除本协议，要求乙方退还已发放的全部借款（如有），并按借款本金总额的【具体百分比，例如20%】支付违约金。甲方还保留向乙方追偿因其虚假行为所造成的一切损失的权利。

d.**抵押物价值非正常减损**：若因乙方过错（如未妥善保管、发生权属纠纷且责任在于乙方、用于履行其他债务导致优先受偿权受影响等）导致抵押物价值非正常减少，足以影响甲方抵押担保债权实现时，乙方应在收到甲方书面通知后【具体天数】日内，以补充提供其他等值担保或增加相应保证金的方式恢复抵押物价值，或立即偿还部分或全部借款本息。否则，甲方有权要求提前收回部分或全部借款，并处置抵押物。

e.**违反保密义务**：若乙方违反本协议第四条【（3）】款i项或本协议第【具体条款号】款约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或本协议内容，应向甲方支付违约金，金额为【具体金额或计算方式，例如人民币10万元】。若该违约行为给甲方造成实际损失，损失金额高于违约金的，乙方还应赔偿差额部分。

f.**其他违约行为**：包括但不限于未经甲方书面同意，乙方将抵押物出租、出借、再抵押、转让、设置其他权利负担，或乙方发生重大负面诉讼、仲裁或行政处罚影响其履约能力等，均构成违约。甲方有权采取前述逾期或严重违约处理措施。

**（2）甲方违约责任**

甲方亦应承担相应的违约责任：

a.**延迟放款**：如甲方因自身原因未能按照本协议第五条【（2）】款a项约定的时间发放借款，每延迟一日，应向乙方支付延迟放款金额【具体百分比，例如万分之五】的违约金，违约金总额不超过借款本金总额的【具体百分比，例如5%】。延迟超过【具体天数】日，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。

b.**不当处置抵押物**：若甲方在行使抵押权时，违反法律规定或协议约定，例如未依法进行评估、低价处置抵押物、处置所得未优先清偿甲方债权等，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。同时，甲方应将因不当处置所获利益返还给乙方或用于弥补乙方损失。

c.**违反保密义务**：若甲方违反本协议第四条【（3）】款i项或本协议保密条款约定的保密义务，泄露乙方商业秘密或本协议内容，应向乙方支付违约金，金额为【具体金额或计算方式，例如人民币10万元】。若该违约行为给乙方造成实际损失，损失金额高于违约金的，甲方还应赔偿差额部分。

**（3）违约责任承担方式**

任何一方违约，守约方除有权要求违约方承担上述违约责任外，还有权要求违约方继续履行协议义务，或解除协议并要求赔偿损失。违约金、利息、赔偿金可在最终结算时合并计算，但总额不应超过实际损失。若违约行为导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议并要求全部损失赔偿。双方均应因其违约行为向对方支付违约金，该违约金具有补偿性质，不足以弥补损失的，守约方仍有权要求赔偿不足部分。

第七条不可抗力

**（1）定义**

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、武装冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的修订或废止、征收、征用等）、社会事件（如大规模骚乱、罢工等）以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

**（2）发生不可抗力时的后果**

a.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后【具体天数，例如7日】内书面通知对方，并提供相关证明文件。

b.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力持续超过【具体天数，例如30日】，双方均有权解除本协议，已产生的费用按实际情况结算，多收或多付的款项应相互返还。

c.因不可抗力导致的履行障碍消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，如同不可抗力从未发生。若不可抗力导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，并可根据实际情况互相返还已获得的利益或赔偿损失。

d.不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非本协议另有约定或法律规定。因不可抗力一方违约造成的对方损失，不适用不可抗力免责条款。

e.双方应采取合理措施减轻不可抗力造成的损失，但此义务不减轻其免责责任。

第八条争议解决

**（1）协商与调解**

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同向【选择一项：甲方所在地/乙方所在地/协议签订地】有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解达成协议的，制作调解书或调解协议，经双方签收后具有法律效力。

**（2）仲裁**

若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至【明确具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）】，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【具体城市】，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任者，各承担一半。

**（3）诉讼**

若选择仲裁，则排除适用诉讼方式；若未选择仲裁，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方有权选择向其住所地有管辖权的人民法院或抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

**（4）法律适用与管辖优先**

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。争议解决方式的选择以上述约定为准，任何一方不得未经对方书面同意擅自变更。任何一方在本协议履行过程中，不得就本协议项下的任何争议向除上述约定途径之外的第三方提起诉讼、仲裁或采取其他法律行动，否则该方行为无效，并应承担对方因此遭受的一切损失。

第九条其他条款

**（1）通知方式**

双方在本协议首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数，例如3日】书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。电子送达的，需确认对方已成功接收。

**（2）协议变更**

对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。非经书面确认，任何口头承诺或约定均不生效。

**（3）协议附件**

本协议附件（包括但不限于抵押物清单、评估报告、权属证明、还款计划表等）是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。