事故调解协议书能否撤销

事故调解协议书能否撤销1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商贸有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

甲乙双方于XXXX年XX月XX日就XX项目（以下简称“项目”）签订《合作意向书》，约定甲方作为项目开发方，乙方作为项目运营方，双方合作共同推进项目的开发与运营。为明确双方权利义务，促进项目顺利进行，经友好协商，达成本协议。协议生效后，双方应严格履行协议约定的各项条款，确保项目按计划完成。协议的签订基于双方对项目市场前景、合作模式及风险责任的充分认可，且双方均具备履行协议的合法主体资格及履约能力。本协议的履行是双方实现合作目标的前提条件，任何一方违反协议约定均应承担相应的违约责任。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX项目合作中的权利义务，确保项目按照既定计划顺利推进。具体内容涵盖项目开发、运营、市场推广、财务管理等多个方面。甲方负责项目的整体开发与投资，乙方负责项目的具体运营与日常管理。双方将共同制定项目开发计划，协商解决项目实施过程中的问题，确保项目符合市场预期。本协议的履行范围包括但不限于项目的设计、建设、销售、租赁等环节，以及双方在合作过程中产生的其他相关事项。

第二条定义

在本协议中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

1.“项目”指代甲乙双方合作开发的XX项目，包括但不限于项目用地、建筑物、配套设施等。

2.“开发计划”指甲方制定的详细的项目开发方案，包括项目进度、建设标准、投资预算等。

3.“运营管理”指乙方负责的项目日常运营工作，包括但不限于市场推广、物业管理、客户服务等。

4.“合作期限”指甲乙双方在本协议中约定的合作时间，自协议生效之日起计算。

5.“违约责任”指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对项目的整体开发计划进行监督和管理，确保项目按照计划推进。

（2）甲方负责项目的投资，包括但不限于项目用地、建设资金等。

（3）甲方有权对项目的开发进度、建设质量进行监督，确保项目符合相关法律法规及行业标准。

（4）甲方负责项目的融资，包括但不限于银行贷款、融资租赁等。

（5）甲方有权对项目的市场推广策略进行审核，确保项目符合市场需求。

（6）甲方负责项目的风险控制，包括但不限于市场风险、政策风险等。

（7）甲方应按时向乙方提供项目开发所需的各项资料，包括但不限于项目设计纸、建设标准等。

（8）甲方应积极配合乙方进行项目的运营管理，提供必要的支持和协助。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权对项目的运营管理进行监督和评估，确保项目运营效率。

（2）乙方负责项目的日常运营工作，包括但不限于市场推广、物业管理、客户服务等。

（3）乙方有权对项目的市场推广策略进行制定和实施，确保项目符合市场需求。

（4）乙方负责项目的财务管理，包括但不限于成本控制、收益分配等。

（5）乙方有权对项目的客户服务进行监督和评估，确保客户满意度。

（6）乙方负责项目的风险控制，包括但不限于市场风险、运营风险等。

（7）乙方应按时向甲方提供项目的运营报告，包括但不限于市场分析、财务报表等。

（8）乙方应积极配合甲方进行项目的开发工作，提供必要的支持和协助。

（9）乙方应确保项目的运营符合相关法律法规及行业标准，避免违法行为的发生。

（10）乙方应妥善保管项目的各项资料，确保资料的完整性和安全性。

（11）乙方应按时支付项目的各项费用，包括但不限于物业管理费、市场推广费等。

（12）乙方应积极配合甲方进行项目的融资工作，提供必要的支持和协助。

（13）乙方应确保项目的运营符合市场需求，避免因运营不当导致的项目损失。

（14）乙方应积极配合甲方进行项目的风险控制工作，共同应对市场风险、政策风险等。

（15）乙方应确保项目的运营效率，避免因运营不当导致的项目延误或成本增加。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付项目合作费用共计人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），该费用包含但不限于项目运营管理费、市场推广费、物业管理费等。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的银行账户。

3.银行账户信息：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX商贸有限公司

账号：XXXXXX

4.支付时间：

（1）首付款：本协议签订之日起XX日内，甲方支付总费用的XX%，即人民币XXXX万元。

（2）中期款：项目开发进度达到XX%之日起XX日内，甲方支付总费用的XX%，即人民币XXXX万元。

（3）尾款：项目竣工验收合格之日起XX日内，甲方支付剩余总费用的XX%，即人民币XXXX万元。

5.乙方应在收到款项后开具等额发票，甲方凭发票进行账务处理。

6.如甲方未按本协议约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.合作期限的延长：如双方同意延长合作期限，应另行签订书面协议，明确延长后的合作期限及权利义务。

3.关键时间节点：

（1）项目开发启动时间：XXXX年XX月XX日。

（2）项目开发中期检查时间：XXXX年XX月XX日及XXXX年XX月XX日。

（3）项目竣工验收时间：XXXX年XX月XX日。

（4）项目正式运营时间：XXXX年XX月XX日。

5.任何一方违反本协议约定的时间节点，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付条件按时足额支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的成本、预期收益等。

（2）乙方未按本协议第三条约定的义务履行职责，导致项目开发或运营进度延误的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

a.项目开发进度每延误一日，乙方应按项目总投资的XX%向甲方支付违约金。

b.项目运营过程中，因乙方原因导致客户投诉或投诉处理不满意的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按客户投诉次数的XX倍向甲方支付违约金。

c.乙方未按本协议约定提供项目运营报告或其他资料的，每逾期一日，应按报告价值或资料价值的XX%向甲方支付违约金。

d.乙方未按本协议约定支付员工工资或社保费用的，应承担相应的法律责任，并按应付金额的XX%向甲方支付违约金。

（3）任何一方违反本协议第五条约定的履行期限，导致项目无法按计划推进的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

a.甲方逾期启动项目开发的，每逾期一日，应按项目总投资的XX%向乙方支付违约金。

b.乙方逾期完成项目开发或运营任务的，每逾期一日，应按项目总投资的XX%向甲方支付违约金。

c.任何一方逾期提供协议约定的支持或配合的，每逾期一日，应按相关金额的XX%向对方支付违约金。

2.解除协议的后果：

（1）如甲方严重违约，导致乙方无法继续履行本协议的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）如乙方严重违约，导致甲方无法继续履行本协议的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

3.赔偿责任的限制：

（1）任何一方的赔偿责任以违约方实际损失为限，但最高不超过本协议总金额的XX%。

（2）双方同意，对于因不可抗力原因导致的违约，违约方不承担赔偿责任。

4.违约金的计算方式：

违约金按日计算，每日违约金金额为违约金额乘以XX%。违约金额根据具体违约情形确定，包括但不限于未支付款项、延误款项、损失赔偿等。

5.违约程序的启动：

（1）发生违约情形时，守约方应书面通知违约方，要求其在XX日内纠正违约行为。

（2）如违约方在收到通知后XX日内仍未纠正违约行为，守约方有权采取进一步措施，包括但不限于解除本协议、要求赔偿损失等。

6.法律责任的承担：

（1）任何一方违反本协议约定，构成犯罪的，应依法承担刑事责任。

（2）任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应依法承担民事赔偿责任。

7.争议解决优先适用本协议第六条的规定，任何一方不得就违约责任问题单独提起诉讼或仲裁，除非双方另有书面约定。

8.双方同意，对于违约责任的承担，应本着公平合理、互谅互让的原则，通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雨等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.不可抗力的影响：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但受影响方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明材料，以便对方核实。

3.不可抗力的持续期间：不可抗力影响持续超过XX日的，双方应协商调整本协议的履行期限或解除本协议。协商不成的，任何一方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

4.不可抗力的后果：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应各自承担由此产生的损失，但双方另有约定的除外。任何一方因不可抗力所受损失的，应及时采取措施减少损失，并通知对方。

5.不可抗力的通知与证明：发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力发生的有效证明材料。如未能及时提供证明材料，应在合理期限内补充提供。

6.不可抗力的解除：如不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议约定的义务。如不可抗力影响无法消除，导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，并互不承担违约责任。

7.不可抗力的不可预见性：双方在签订本协议时，已尽到合理的注意义务，对可能发生的不可抗力情况已进行充分的评估和准备，因此，任何一方不得以不可抗力为由要求免除其在本协议中的义务。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决争议：

（1）向XX仲裁委员会申请仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）向XX有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决的原则：双方在解决争议过程中，应本着公平、合理、互谅互让的原则，通过友好协商的方式解决争议，避免采取不必要的法律行动。

3.争议解决的范围：本协议争议解决条款适用于本协议的全部内容，包括但不限于协议的订立、履行、变更、解除等所有争议。

4.争议解决的程序：如选择仲裁方式解决争议，双方应遵守仲裁规则的规定，提交仲裁申请书、证据材料等必要文件，并按时出庭参加仲裁。如选择诉讼方式解决争议，双方应向有管辖权的人民法院提交起诉状、证据材料等必要文件，并按时出庭参加诉讼。

5.争议解决的效力：无论采用何种争议解决方式，仲裁裁决或法院判决均具有法律效力，双方应自觉履行。如一方不履行仲裁裁决或法院判决，另一方可以向有关机关申请强制执行。

6.争议解决的保密：双方在解决争议过程中，应对争议内容及相关信息进行保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。

7.争议解决的适用法律：本协议争议解决条款的适用法律为中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过以下方式发送：

（1）专人递送；

（2）挂号信；

（3）传真；

（4）电子邮件。

通知在以下时间被视为有效送达：

a.专人递送，在交付时；

b.挂号信，在寄出后第五日；

c.传真，在发送后确认接收；

d.电子邮件，在发送后确认进入收件箱。

任何一方变更通知地址或联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址或联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的修改或补充均无效。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：

（1）协议期限届满，双方不再续约；

（2）双方协商一致同意终止本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方有权解除本协议。

协议终止后，双方应按照协议约定清理债权债务，并妥善处理项目相关事宜。

4.保密条款：双方应对本协议内容及合作过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。