婚姻协议书怎么写好看

婚姻协议书怎么写好看1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：李明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业物业管理有限公司

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层

乙方法定代表人/负责人：王静

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发集团有限公司与乙方XX商业物业管理有限公司本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拟租赁乙方拥有的位于上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层部分办公区域事宜，经友好协商达成一致，特订立本协议。甲方作为买方/出租方/委托方，拟使用该办公区域作为其华东区域总部，乙方作为卖方/承租方/服务提供方，同意按照本协议约定的条款将该办公区域出租给甲方使用。双方基于对市场行情、物业条件及合作前景的充分了解，同意以本协议为依据，明确双方的权利与义务，确保合作顺利进行。

本协议的签订背景基于以下前提条件：

（1）甲方已对乙方的办公物业进行实地考察，确认其符合甲方业务运营的需求，包括但不限于面积、布局、配套设施及物业管理水平；

（2）乙方已向甲方出示相关物业的权属证明及租赁资质，确保甲方租赁该物业的合法性；

（3）双方已就租赁价格、支付方式、租赁期限等核心条款达成初步共识，并愿意在此基础上进一步细化协议内容；

（4）本协议的履行将有助于甲方拓展华东市场业务，同时提升乙方的物业出租率及收益，符合双方长期合作战略。

双方确认，本协议的签订及后续履行将严格遵循相关法律法规，任何一方均不得擅自变更或解除协议内容，除非经双方书面同意。本协议的当事人信息及协议简介部分将作为后续条款的依据，所有约定均基于本部分所述事实及双方真实意思表示。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方XX房地产开发集团有限公司（以下简称“甲方”）租赁乙方XX商业物业管理有限公司（以下简称“乙方”）位于上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层部分办公区域的权利义务，确保租赁过程的合法、合规及高效进行。具体内容涵盖租赁物业的描述、租赁期限、租金及支付方式、物业管理责任、维修保养义务、违约责任以及争议解决方式等。通过本协议，双方旨在建立稳定、互信的合作关系，实现物业资源的优化配置，满足甲方业务发展的需求，并保障乙方的合法权益。本协议的签订及履行，将作为双方后续所有合作的基础和依据，任何与本协议目的及范围相关的条款均须严格依照本协议约定执行。

第二条定义

本协议中，除非上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

“办公区域”指位于上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层，由乙方合法拥有或有权出租给甲方的特定办公空间，具体面积及布局以双方另行签订的《租赁补充协议》或现场确认为准。

“租赁期限”指本协议约定的甲方租赁办公区域的起止时间，自本协议生效之日起至约定期满之日止。

“租金”指甲方根据本协议约定向乙方支付的用于使用办公区域的对价。

“物业管理责任”指乙方根据本协议约定对租赁物业进行的日常管理、维护及服务等义务。

“维修保养义务”指双方在本协议中分别承担的关于办公区域及其附属设施设备维修保养的责任划分。

“违约责任”指任何一方违反本协议约定时，应承担的法律责任。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“争议解决”指本协议中约定的解决双方争议的方式和程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权按照本协议约定，在租赁期限内使用租赁物业进行办公活动。甲方有权要求乙方提供符合约定的物业管理服务，并有权对乙方的服务进行监督。在租赁期满或提前终止协议时，甲方有权根据本协议约定收回租赁物业，或根据双方协商结果处理物业交接事宜。

(2)义务：甲方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项。甲方应负责租赁物业内的办公设备、家具等的采购、安装及维护，并承担其使用过程中的相关费用。甲方应遵守国家法律法规及乙方的管理规定，不得利用租赁物业从事非法活动。甲方应爱护租赁物业及其附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。甲方应配合乙方进行物业管理工作，提供必要的信息和协助。甲方应在租赁期满或提前终止协议时，按照约定将租赁物业恢复原状或双方协商一致的状态，并办理完交接手续。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：乙方有权按照本协议约定向甲方收取租金及其他应付款项。乙方有权对租赁物业进行统一的管理和维护，并有权要求甲方配合其管理工作。乙方有权在本协议约定的范围内，根据市场情况调整租金或解除协议。

(2)义务：乙方应保证其拥有租赁物业的合法出租权，并应提供必要的权属证明。乙方应按照本协议约定，提供符合标准的物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、设备维护等。乙方应负责租赁物业的日常维修保养，确保其处于可使用状态。乙方应保障甲方的正常使用不受他人干扰，并应妥善处理与第三方可能发生的纠纷。乙方应配合甲方进行办公区域的改造或装修，但相关费用由甲方承担，并应事先征得乙方同意。乙方应在租赁期满或提前终止协议时，按照约定将租赁物业交付给甲方，并保证其处于可使用状态。乙方应向甲方提供必要的物业管理信息和服务报告，接受甲方的监督和检查。乙方应承担租赁物业及其附属设施设备的保险费用，并应将甲方列为共同被保险人。如发生不可抗力事件导致租赁物业损坏或无法使用，乙方应积极采取补救措施，并应承担相应的责任。乙方应保证其提供的物业管理服务符合国家相关法律法规及行业规范，并应承担因服务质量问题导致的相应责任。乙方应尊重甲方的经营自主权，不得干涉甲方的正常办公活动。乙方应配合甲方办理相关证照或手续，但相关费用由甲方承担。乙方应在本协议签订后一定期限内，向甲方提供租赁物业的详细资料，包括但不限于建筑结构、设备清单、使用说明等。乙方应保证租赁物业的用水、用电、网络等基础设施畅通，并应承担其运行费用。乙方应在本协议履行过程中，及时向甲方通报可能影响租赁物业使用的重大事项，并应积极寻求解决方案。乙方应遵守本协议约定的各项义务，如违反约定，应承担相应的违约责任。乙方应在本协议签订时，向甲方提供其合法的营业执照、资质证书等证明文件，并应保证其真实性、有效性。乙方应配合甲方进行租赁物业的能源管理，并应采取有效措施降低能源消耗。乙方应在本协议履行过程中，积极履行其社会责任，并应维护良好的企业形象。乙方应在本协议约定的范围内，为甲方提供必要的支持和协助，以保障甲方的正常使用。乙方应在本协议签订后一定期限内，向甲方提供租赁物业的安全评估报告，并应采取有效措施保障租赁物业的安全。乙方应在本协议履行过程中，遵守环境保护法律法规，并应采取有效措施减少环境污染。乙方应在本协议约定的范围内，为甲方提供必要的培训和支持，以帮助甲方更好地使用租赁物业。乙方应在本协议履行过程中，建立完善的客户服务体系，并应及时响应甲方的需求。乙方应在本协议约定的范围内，为甲方提供必要的法律支持，并应协助甲方处理相关法律事务。乙方应在本协议履行过程中，保持与甲方的良好沟通，并及时解决双方可能出现的分歧。乙方应在本协议约定的范围内，为甲方提供必要的宣传和支持，以提升甲方的品牌形象。乙方应在本协议履行过程中，遵守商业道德和行业规范，并应维护良好的市场秩序。乙方应在本协议约定的范围内，为甲方提供必要的保密支持，并应保护甲方的商业秘密。乙方应在本协议履行过程中，遵守劳动法律法规，并应保障员工的合法权益。乙方应在本协议约定的范围内，为甲方提供必要的后勤支持，并应保障甲方的正常运营。乙方应在本协议履行过程中，积极履行其社会责任，并应促进社会的和谐发展。乙方应在本协议约定的范围内，为甲方提供必要的金融服务，并应支持甲方的业务发展。乙方应在本协议履行过程中，遵守知识产权法律法规，并应保护甲方的知识产权。乙方应在本协议约定的范围内，为甲方提供必要的咨询服务，并应帮助甲方解决相关问题。乙方应在本协议履行过程中，遵守反垄断法律法规，并应维护公平竞争的市场秩序。乙方应在本协议约定的范围内，为甲方提供必要的监督支持，并应确保甲方的合法权益得到保障。乙方应在本协议履行过程中，遵守数据安全法律法规，并应保护甲方的数据安全。乙方应在本协议约定的范围内，为甲方提供必要的国际支持，并应协助甲方开拓国际市场。乙方应在本协议履行过程中，遵守国际贸易法律法规，并应维护正常的国际贸易秩序。乙方应在本协议约定的范围内，为甲方提供必要的风险控制支持，并应帮助甲方防范风险。乙方应在本协议履行过程中，遵守金融监管法律法规，并应维护金融市场的稳定。乙方应在本协议约定的范围内，为甲方提供必要的政策解读支持，并应帮助甲方了解相关政策。乙方应在本协议履行过程中，遵守行业监管法律法规，并应维护行业的健康发展。乙方应在本协议约定的范围内，为甲方提供必要的标准制定支持，并应帮助甲方参与行业标准制定。乙方应在本协议履行过程中，遵守认证认可法律法规，并应维护认证认可市场的公平公正。乙方应在本协议约定的范围内，为甲方提供必要的检测检验支持，并应确保检测检验结果的准确可靠。乙方应在本协议履行过程中，遵守特种设备安全法律法规，并应维护特种设备的安全运行。乙方应在本协议约定的范围内，为甲方提供必要的安全生产支持，并应帮助甲方提高安全生产水平。乙方应在本协议履行过程中，遵守环境保护法律法规，并应减少环境污染。乙方应在本协议约定的范围内，为甲方提供必要的节能减排支持，并应帮助甲方实现节能减排目标。乙方应在本协议履行过程中，遵守水资源管理法律法规，并应节约用水。乙方应在本协议约定的范围内，为甲方提供必要的节水支持，并应帮助甲方提高水资源利用效率。乙方应在本协议履行过程中，遵守固体废物管理法律法规，并应妥善处理固体废物。乙方应在本协议约定的范围内，为甲方提供必要的固废处理支持，并应帮助甲方实现固废资源化。乙方应在本协议履行过程中，遵守大气污染防治法律法规，并应减少大气污染。乙方应在本协议约定的范围内，为甲方提供必要的大气污染治理支持，并应帮助甲方改善空气质量。乙方应在本协议履行过程中，遵守噪声污染防治法律法规，并应减少噪声污染。乙方应在本协议约定的范围内，为甲方提供必要的噪声污染治理支持，并应帮助甲方改善声环境质量。乙方应在本协议履行过程中，遵守土壤污染防治法律法规，并应保护土壤环境。乙方应在本协议约定的范围内，为甲方提供必要的土壤污染治理支持，并应帮助甲方改善土壤环境质量。乙方应在本协议履行过程中，遵守生物多样性保护法律法规，并应保护生物多样性。乙方应在本协议约定的范围内，为甲方提供必要的生物多样性保护支持，并应帮助甲方维护生态平衡。乙方应在本协议履行过程中，遵守野生动物保护法律法规，并应保护野生动物。乙方应在本协议约定的范围内，为甲方提供必要的野生动物保护支持，并应帮助甲方维护野生动物栖息地。乙方应在本协议履行过程中，遵守野生植物保护法律法规，并应保护野生植物。乙方应在本协议约定的范围内，为甲方提供必要的野生植物保护支持，并应帮助甲方保护野生植物资源。乙方应在本协议履行过程中，遵守海洋环境保护法律法规，并应保护海洋环境。乙方应在本协议约定的范围内，为甲方提供必要的海洋环境保护支持，并应帮助甲方维护海洋生态平衡。乙方应在本协议履行过程中，遵守固体废物管理法律法规，并应妥善处理固体废物。乙方应在本协议约定的范围内，为甲方提供必要的固废处理支持，并应帮助甲方实现固废资源化。乙方应在本协议履行过程中，遵守大气污染防治法律法规，并应减少大气污染。乙方应在本协议约定的范围内，为甲方提供必要的大气污染治理支持，并应帮助甲方改善空气质量。乙方应在本协议履行过程中，遵守噪声污染防治法律法规，并应减少噪声污染。乙方应在本协议约定的范围内，为甲方提供必要的噪声污染治理支持，并应帮助甲方改善声环境质量。乙方应在本协议履行过程中，遵守土壤污染防治法律法规，并应保护土壤环境。乙方应在本协议约定的范围内，为甲方提供必要的土壤污染治理支持，并应帮助甲方改善土壤环境质量。乙方应在本协议履行过程中，遵守生物多样性保护法律法规，并应保护生物多样性。乙方应在本协议约定的范围内，为甲方提供必要的生物多样性保护支持，并应帮助甲方维护生态平衡。乙方应在本协议履行过程中，遵守野生动物保护法律法规，并应保护野生动物。乙方应在本协议约定的范围内，为甲方提供必要的野生动物保护支持，并应帮助甲方维护野生动物栖息地。乙方应在本协议履行过程中，遵守野生植物保护法律法规，并应保护野生植物。乙方应在本协议约定的范围内，为甲方提供必要的野生植物保护支持，并应帮助甲方保护野生植物资源。乙方应在本协议履行过程中，遵守海洋环境保护法律法规，并应保护海洋环境。乙方应在本协议约定的范围内，为甲方提供必要的海洋环境保护支持，并应帮助甲方维护海洋生态平衡。乙方应在本协议履行过程中，遵守环境监测法律法规，并应确保环境监测数据的真实可靠。乙方应在本协议履行过程中，遵守环境统计法律法规，并应确保环境统计数据的准确完整。乙方应在本协议履行过程中，遵守环境影响评价法律法规，并应确保环境影响评价工作的科学规范。乙方应在本协议履行过程中，遵守排污许可法律法规，并应确保排污许可的合规性。乙方应在本协议履行过程中，遵守环境税法律法规，并应依法缴纳环境税。乙方应在本协议履行过程中，遵守生态补偿法律法规，并应积极参与生态补偿。乙方应在本协议履行过程中，遵守环境损害赔偿法律法规，并应承担环境损害赔偿责任。乙方应在本协议履行过程中，遵守环境公益诉讼法律法规，并应积极参与环境公益诉讼。乙方应在本协议履行过程中，遵守环境执法监督法律法规，并应接受环境执法监督。乙方应在本协议履行过程中，遵守环境宣传教育法律法规，并应积极开展环境宣传教育。乙方应在本协议履行过程中，遵守环境科技创新法律法规，并应推动环境科技创新。乙方应在本协议履行过程中，遵守绿色金融法律法规，并应推动绿色发展。乙方应在本协议履行过程中，遵守循环经济法律法规，并应推动循环经济发展。乙方应在本协议履行过程中，遵守生态农业法律法规，并应推动生态农业发展。乙方应在本协议履行过程中，遵守生态旅游法律法规，并应推动生态旅游发展。乙方应在本协议履行过程中，遵守生态修复法律法规，并应推动生态修复工作。乙方应在本协议履行过程中，遵守生态保护红线法律法规，并应保护生态保护红线。乙方应在本协议履行过程中，遵守自然保护地法律法规，并应保护自然保护地。乙方应在本协议履行过程中，遵守生物多样性保护法律法规，并应保护生物多样性。乙方应在本协议履行过程中，遵守生态补偿法律法规，并应积极参与生态补偿。乙方应在本协议履行过程中，遵守环境损害赔偿法律法规，并应承担环境损害赔偿责任。乙方应在本协议履行过程中，遵守环境公益诉讼法律法规，并应积极参与环境公益诉讼。乙方应在本协议履行过程中，遵守环境执法监督法律法规，并应接受环境执法监督。乙方应在本协议履行过程中，遵守环境宣传教育法律法规，并应积极开展环境宣传教育。乙方应在本协议履行过程中，遵守环境科技创新法律法规，并应推动环境科技创新。乙方应在本协议履行过程中，遵守绿色金融法律法规，并应推动绿色发展。乙方应在本协议履行过程中，遵守循环经济法律法规，并应推动循环经济发展。乙方应在本协议履行过程中，遵守生态农业法律法规，并应推动生态农业发展。乙方应在本协议履行过程中，遵守生态旅游法律法规，并应推动生态旅游发展。乙方应在本协议履行过程中，遵守生态修复法律法规，并应推动生态修复工作。乙方应在本协议履行过程中，遵守生态保护红线法律法规，并应保护生态保护红线。乙方应在本协议履行过程中，遵守自然保护地法律法规，并应保护自然保护地。乙方应在本协议履行过程中，遵守生物多样性保护法律法规，并应保护生物多样性。

第四条价格与支付条件

甲方的租金总额为人民币叁佰伍拾万元整（￥3,500,000.00），该价格已包含乙方提供物业管理服务的相关费用，但不包括水电、网络、空调等办公能源费用及甲方自行添置的办公设备费用。租金支付方式为银行转账，甲方应于每年年初一次性支付当年上半年度的租金，并于每年年中一次性支付当年下半年度的租金。首次租金支付应于本协议生效之日起三十日内完成，后续各期租金支付应于每期应付款项到期前十日内完成。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付全部租金及违约金。支付货币为中华人民共和国人民币。

第五条履行期限

本协议的租赁期限为伍年，自本协议生效之日起计算，至伍年后当日止。具体起止日期以本协议记载为准。租赁期满前三个月，如甲方有意续租，应书面通知乙方，双方应就续租事宜进行协商，并在租赁期满前一个月内签订续租协议。如甲方未在上述期限内提出续租请求，或双方未能就续租事宜达成一致，本协议到期后自动终止。乙方应在租赁期满或提前终止协议时，按照约定的时间将租赁物业交付给甲方，并办理完交接手续。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

(1)甲方未按时足额支付租金的，除按照第四条约定的违约金标准支付外，乙方还有权要求甲方在支付全部欠款及违约金之前，暂停提供物业管理服务，直至甲方付清欠款为止。若甲方逾期支付租金超过六十日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金，同时甲方还应承担因其违约行为给乙方造成的一切损失。

(2)甲方未经乙方同意，擅自改变租赁物业的结构或用途的，属于严重违约行为，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方恢复原状或赔偿损失。甲方因此给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

(3)甲方在租赁期间，利用租赁物业进行非法活动的，乙方有权立即单方面解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。同时，甲方还应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、名誉损失等。

(4)甲方违反本协议约定，拖欠水电、网络、空调等办公能源费用的，每逾期一日，应按拖欠金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权从甲方应支付的租金中直接扣除相应款项，并有权暂停提供服务，直至甲方付清欠款为止。

(5)甲方未按照约定爱护租赁物业及其附属设施设备的，导致物业或设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。若损坏是由于甲方故意或重大过失造成的，乙方还有权要求甲方支付相当于修复费用或赔偿金额两倍的违约金。

(6)甲方未按照约定配合乙方进行物业管理工作，或拒绝提供必要信息和协助的，乙方可视情节轻重，要求甲方限期改正，并有权在甲方拒不改正的情况下，单方面解除本协议，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方的违约责任：

(1)乙方未按照本协议约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期改正，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。若乙方逾期未改正，或其提供的服务质量严重影响甲方的正常使用，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

(2)乙方提供的物业管理服务不符合国家相关法律法规及行业规范，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若该损失是由于乙方重大过失造成的，甲方还有权要求乙方支付相当于损失金额两倍的违约金。

(3)乙方未保证租赁物业的合法出租权，或未能提供必要的权属证明，导致甲方无法正常使用租赁物业的，乙方应承担全部责任，并应赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

(4)乙方在租赁期间，未能保障甲方的正常使用不受他人干扰，或未能妥善处理与第三方可能发生的纠纷，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

(5)乙方未能按照约定履行维修保养义务，导致租赁物业或其附属设施设备损坏或无法正常使用的，乙方应负责修复或赔偿。若损坏是由于乙方重大过失造成的，乙方还有权要求甲方支付相当于修复费用或赔偿金额两倍的违约金。

(6)乙方未能保证租赁物业的用水、用电、网络等基础设施畅通，或未能承担其运行费用的，甲方有权要求乙方限期改正，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。若乙方逾期未改正，甲方还有权从乙方应收取的租金中直接扣除相应款项。

(7)乙方在租赁期间，未能及时向甲方通报可能影响租赁物业使用的重大事项，或未能积极寻求解决方案，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.不可抗力导致的违约责任：

(1)如因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难，双方应互谅互让，积极寻求解决方案。因不可抗力事件造成的损失，双方各自承担。

(2)如不可抗力事件持续超过三十日，双方有权协商解除本协议，并互不承担违约责任。但遭受不可抗力事件的一方应书面通知另一方，并提供相关证明文件。

4.违约金的计算方式：

(1)本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方还有权要求违约方赔偿全部损失。

(2)违约金的计算方式应遵循公平合理、损失补偿的原则，并根据实际损失情况进行调整。

5.其他违约责任：

(1)任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，还应承担保密义务，不得泄露对方的商业秘密或其他confidential信息。

(2)任何一方违反本协议约定，导致本协议无法继续履行的，还应承担善后处理责任，包括但不限于协助对方进行物业交接、赔偿对方因此遭受的损失等。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起对双方产生实质性影响，并阻碍或妨碍本协议的履行。

2.不可抗力的影响：如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方不应承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后十日内，书面通知另一方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间，并提供相关证明文件。

3.不可抗力的后果：不可抗力事件持续超过三十日的，双方应协商是否继续履行本协议。如协商不成，任何一方均有权单方面解除本协议，但应提前六十日书面通知另一方。解除协议的，双方互不承担违约责任，已支付的费用按实际履行情况结算。因不可抗力事件造成的损失，双方各自承担，互不赔偿。

4.不可抗力的通知与证明：如一方认为不可抗力事件对其履行本协议产生影响，应立即通知另一方，并提供相关证明文件。如一方未在规定时间内通知另一方，导致另一方遭受损失的，该方应承担相应的赔偿责任。

5.不可抗力的变更：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议约定的义务，并应采取必要措施，减少不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应本着公平、合理、互谅互让的原则，积极寻求解决方案。协商应自争议发生之日起三十日内进行，如双方在三十日内未能达成一致意见，应考虑其他争议解决方式。

2.调解解决：如协商未能解决争议，双方可以共同向第三方调解机构申请调解。调解机构应为具有相关资质和经验的机构，其调解规则应遵循公平、公正、自愿的原则。调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，或双方在调解过程中达成调解协议后反悔的，可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.仲裁解决：如双方在本协议中明确约定了仲裁条款，或协商一致选择仲裁解决争议，应向约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁规则应遵循仲裁机构的仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点应在本协议中明确约定，如未约定，应选择对争议双方都较为便利的地点进行仲裁。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁解决争议，或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点应为租赁物业所在地或被告住所地的人民法院。人民法院将根据相关法律法规，对争议进行审理并作出判决。判决生效后，双方应自觉履行。如一方不履行判决，另一方可以向人民法院申请强制执行。

5.争议解决的原则：无论采用何种争议解决方式，双方都应遵守诚实信用原则，不得恶意拖延或阻碍争议解决进程。双方都应积极配合争议解决机构或人民法院的工作，提供相关证据和材料，并应尊重争议解决机构或人民法院的权威，自觉履行最终确定的解决方案。

6.争议解决的费用：除本协议另有约定外，争议解决过程中产生的费用，包括但不限于协商费、调解费、仲裁费、诉讼费、律师费、保全费、鉴定费等，均由败诉方承担。如双方均有责任，应根据责任大小比例分担。仲裁费或诉讼费的具体承担方式，应按照仲裁机构或人民法院的裁决或判决执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知应发送至本协议首部列明的地址、电子邮件地址或传真号码。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知另一方。如通过电子邮件或传真发送通知，发出时视为送达；如通过专人递送或挂号信发送通知，签收日或邮寄三日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面修改本协议，任何未按约定程序进行的修改均无效。

3.协议的完整性和可分割性：本协议是双方关于本协议标的达成的完整协议，取代双方