项目施工建设安全协议书

项目施工建设安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路66号XX产业园B区5号楼

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟投资建设XX商业综合体项目，并委托乙方按照国家相关法律法规及行业标准，负责该项目的施工建设任务；同时，为确保项目施工建设过程中的安全生产及质量标准，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经充分协商，就项目施工建设安全事宜达成一致，特制定本协议。本协议旨在明确双方在项目施工建设过程中的权利与义务，规范施工安全行为，预防和减少安全事故的发生，保障项目顺利实施。双方均应严格遵守本协议各项条款，共同维护施工建设安全秩序，确保项目达到预期建设目标。本协议的签订及履行，是双方合作的基础，对保障项目安全生产具有法律约束力。双方应本着高度的责任感和使命感，共同履行协议内容，确保项目施工建设安全目标的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX商业综合体项目施工建设过程中的安全生产管理职责，预防和控制施工过程中可能发生的安全事故，确保项目在符合国家法律法规及行业标准的条件下安全、顺利进行。协议范围涵盖项目施工区域内的所有安全管理工作，包括但不限于施工现场的安全防护、作业人员的安全教育培训、危险性较大的分部分项工程安全管理、应急预案的制定与演练、事故隐患的排查与整改、安全资料的收集与整理等方面。具体内容包括制定并实施施工安全方案、配备必要的安全设施设备、定期进行安全检查、及时处理安全事件、履行安全信息通报义务等，旨在构建全方位、系统化的施工安全管理体系，保障项目人员生命财产安全及财产安全，维护项目建设的稳定秩序。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"安全生产"：指在项目施工建设过程中，为预防事故、消除隐患、保障人员生命安全和财产安全所采取的一切措施和管理活动。

（2）"施工安全方案"：指针对项目施工特点及危险性较大的分部分项工程编制的，旨在指导现场安全作业的技术文件和专项措施。

（3）"安全设施设备"：指在施工现场用于防护、警示、监测、救援等功能的设备设施，如安全网、防护栏杆、消防器材、监控系统、急救箱等。

（4）"危险性较大的分部分项工程"：指根据国家相关规定，需编制专项施工方案并采取严格安全管理措施的分部分项工程，如深基坑工程、高支模体系、起重吊装工程等。

（5）"应急预案"：指针对可能发生的安全事故而制定的应急处置方案，包括事故报告、现场处置、人员疏散、救援措施等内容。

（6）"事故隐患"：指在施工现场存在的可能导致安全事故发生的物品、状态或行为，如安全防护措施缺失、设备故障、违章作业等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工安全管理工作进行监督、检查和指导，要求乙方按照本协议及国家相关法律法规、行业标准进行施工，确保安全生产。

（2）甲方应向乙方提供项目施工所需的必要条件，包括施工场地、水电供应、通讯保障等，并确保施工场地符合安全生产要求。

（3）甲方应负责或委托乙方进行施工安全教育培训，确保所有施工人员接受必要的安全知识和技能培训，并考核合格后方可上岗。

（4）甲方应按照国家规定，为乙方提供必要的安全生产费用，并监督乙方合理使用，确保安全生产措施落实到位。

（5）甲方应与乙方共同制定项目安全生产责任制，明确双方及各层级人员的安全生产职责，并监督落实。

（6）甲方应或参与项目安全生产检查，对发现的事故隐患，有权要求乙方限期整改，并跟踪整改情况。

（7）发生安全事故时，甲方有权要求乙方立即采取应急措施，并配合进行处理，根据结果追究相关责任。

（8）甲方应按照规定向有关部门报送项目安全生产相关资料，并履行其他法律法规规定的安全生产管理职责。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供符合安全生产要求的施工场地、水电供应、通讯保障等必要条件，并有权拒绝在不符合安全生产要求的条件下进行施工。

（2）乙方应严格按照本协议及国家相关法律法规、行业标准、施工纸和技术规范进行施工，全面负责施工现场的安全生产管理工作。

（3）乙方应建立健全安全生产责任制，明确项目部各级人员的安全生产职责，并签订安全生产责任书，确保责任落实到位。

（4）乙方应编制详细的施工安全方案，特别是针对危险性较大的分部分项工程，必须编制专项施工方案，并按规定报送甲方及有关部门审批。

（5）乙方应配备足够的安全生产管理人员，并确保其具备相应的资质和经验，负责施工现场的安全检查、隐患排查、应急管理等安全管理工作。

（6）乙方应按照规定对施工人员进行安全教育培训，包括入场三级教育、专项安全培训、日常安全教育等，并建立培训档案，确保所有施工人员持证上岗。

（7）乙方应按照施工安全方案及专项施工方案的要求，在施工现场配备必要的安全设施设备，并定期进行检查、维护和保养，确保其功能完好有效。

（8）乙方应建立安全生产检查制度，定期对施工现场进行安全检查，对发现的事故隐患，必须立即采取措施整改，并形成整改记录，确保隐患整改到位。

（9）乙方应制定应急预案，并定期应急演练，提高施工人员的应急处置能力，确保在发生安全事故时能够及时有效地进行处置。

（10）乙方应建立安全生产资料管理制度，收集、整理、保存施工安全相关资料，包括安全教育培训记录、安全检查记录、隐患整改记录、应急预案及演练记录等，并按规定报送甲方及有关部门。

（11）发生安全事故时，乙方有权立即采取应急措施，并按照规定向有关部门报告，同时积极配合甲方及有关部门进行处理，并根据结果承担相应责任。

（12）乙方应按照规定购买安全生产责任保险，并为施工人员购买意外伤害保险，保障施工人员的生命财产安全。

（13）乙方应履行其他法律法规规定的安全生产管理职责，并接受甲方及有关部门的监督、检查和指导。

第四条价格与支付条件

甲方同意按照项目施工建设的实际需要，向乙方支付安全生产管理相关费用及施工过程中产生的其他必要费用。具体价格条款及支付条件如下：

（1）安全生产管理服务费：甲方应向乙方支付安全生产管理服务费人民币叁拾万元整（￥300,000.00），该费用包含乙方为保障项目施工安全所提供的管理服务、安全教育培训、安全检查、应急预案制定与演练等全部费用。

（2）支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付安全生产管理服务费，收款账户信息如下：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：中国建设银行上海张江支行

银行账号：6222020100123456789

（3）支付时间：甲方应在协议签订之日起十日内，向乙方支付安全生产管理服务费的前期费用人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；在项目主体结构施工完成一半时，支付剩余人民币贰拾万元整（￥200,000.00）；项目竣工验收合格后十日内，支付最终尾款人民币伍万元整（￥50,000.00）。

（4）其他费用：项目施工过程中，如因甲方原因发生安全教育培训、安全设施设备购置等额外费用，经甲方确认后，乙方有权向甲方提出费用报销申请，甲方应在收到申请后三十日内完成审核支付。

乙方应向甲方提供合规的发票及费用明细清单，甲方凭发票及相关凭证办理支付手续。

第五条履行期限

本协议的有效期限自协议签订之日起至项目施工建设完成并竣工验收合格之日止，共计约XX个月（具体以实际施工工期为准）。协议履行期间，双方应严格按照协议约定履行各自的权利与义务。

以下为协议履行过程中的关键时间节点：

（1）协议签订后十日内，甲乙双方应完成项目施工安全方案的初步审核，并在此基础上编制详细的施工安全方案及专项施工方案。

（2）项目开工前三十日，乙方应完成所有施工人员的安全教育培训工作，并取得相关培训合格证明。

（3）每月第一个工作日，乙方应向甲方提交上一个月的安全生产检查记录及隐患整改报告，甲方应在收到后五个工作日内完成审核确认。

（4）每年六月及十二月，甲乙双方应共同项目安全生产大检查，并对检查中发现的问题进行整改，确保项目安全生产形势稳定。

（5）项目主体结构施工完成一半时，甲乙双方应共同对已完成部分进行安全生产评估，并形成评估报告。

（6）项目竣工验收合格后十日内，甲乙双方应完成协议结算手续，并办理相关安全生产资料的移交手续。

（7）协议履行期间，如遇法律法规或政策调整，双方应按照调整后的规定执行，并及时修订协议相关条款。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付条件向乙方支付安全生产管理服务费或其他费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权暂停相关服务，直至甲方付清全部款项及违约金。

（2）甲方未按本协议第五条约定的期限提供施工场地、水电供应等必要条件的，每逾期一日，应按合同总价的万分之五向乙方支付违约金，并承担因延误造成的乙方损失。

（3）甲方未按本协议要求履行安全生产监督管理职责，导致发生安全事故的，甲方应承担事故造成的全部损失，并按协议总价千分之五向乙方支付违约金。

（4）甲方未按本协议约定提供安全生产相关资料或协助乙方进行安全生产管理的，每逾期一日，应按协议总价的万分之五向乙方支付违约金，并承担因延误造成的乙方损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第四条约定的期限和金额收取安全生产管理服务费或其他费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日的，甲方有权暂停相关服务，直至乙方付清全部款项及违约金。

（2）乙方未按本协议第五条约定的期限和标准履行安全生产管理职责，导致发生安全事故的，乙方应承担事故造成的全部损失，并按协议总价千分之五向甲方支付违约金。

（3）乙方未按本协议要求编制施工安全方案或专项施工方案，或安全方案未经审批擅自施工的，乙方应承担由此产生的全部责任，并按协议总价千分之五向甲方支付违约金。

（4）乙方未按本协议要求进行安全教育培训或配备安全设施设备的，每发现一处不合格，应向甲方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）的违约金，并立即整改，整改期间造成的损失由乙方承担。

（5）乙方未按本协议约定履行事故隐患排查整改义务，导致发生安全事故的，乙方应承担事故造成的全部损失，并按协议总价千分之五向甲方支付违约金。

（6）乙方未按本协议要求提供安全生产相关资料或隐瞒、谎报安全生产情况，经甲方查实的，应向甲方支付人民币拾万元整（￥100,000.00）的违约金，并承担由此产生的全部责任。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过协议总价款的百分之二十，超过部分不予支持。

4.赔偿责任：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、诉讼费、律师费等。

5.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明文件，协商处理协议后续事宜。

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、火灾、爆炸等自然灾害和社会事件。

（1）发生不可抗力事件时，双方应立即采取必要的措施，尽最大努力减少损失，并及时通知对方，提供不可抗力事件的有效证明文件。

（2）不可抗力事件持续超过三十日的，双方应协商决定是否继续履行本协议。如协商不成，本协议可协商解除或变更。

（3）因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但已产生的费用应予以结算，已完成的工程量应按合同约定进行验收和结算。

（4）不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议，如有必要，应协商修订协议相关条款。

（5）双方应各自承担因不可抗力事件造成的直接损失，互不赔偿对方的间接损失。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至协议签订地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

（1）在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款，非争议条款应正常执行。

（2）任何一方在争议解决期间单方面停止履行本协议，应视为违约行为，并承担相应的违约责任。

（3）诉讼期间，如双方能达成和解协议，应向法院申请调解或撤诉；调解不成的，法院将依法作出裁决。

（4）双方在诉讼期间应积极配合法院的审理工作，提供相关证据材料，并遵守法院的判决或裁定。

（5）诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担；如双方均有责任，则应根据责任大小分担。

（6）本协议争议解决条款的变更或解除，必须经双方书面同意，否则无效。

（7）在争议解决期间，未经对方书面同意，任何一方不得泄露协议内容或相关信息，不得损害对方的商业利益。

（8）本协议争议解决条款具有独立性，不影响双方在其他争议解决方式上的选择。如双方在其他协议中约定了争议解决方式，则应优先适用该约定。

第九条其他条款

（1）通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的地址进行送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前十日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

（2）协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

（3）协议终止：本协议在以下情况下终止：

a.项目施工建设完成并竣工验收合格，且所有款项支付完毕；

b.双方协商一致同意