无锡工程监理协议书模板

无锡工程监理协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：无锡XX房地产开发有限公司，住所地位于江苏省无锡市梁溪区XX路88号。法定代表人：张三，性别：男，出生日期：1980年01月01日，身份证号码联系方式甲方系依法注册成立的企业法人，具备房地产开发、租赁及委托监理服务的完全民事行为能力，在本次工程监理合作中，作为委托方，依据相关法律法规及本协议约定，委托乙方提供工程监理服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：无锡XX工程监理有限公司，住所地位于江苏省无锡市滨湖区XX街66号。法定代表人：李四，性别：女，出生日期：1975年05月15日，身份证号码联系方式乙方系依法注册成立的专业工程监理企业，具备国家认可的工程监理资质，并在本次合作中作为监理服务提供方，根据本协议约定履行监理职责。

**协议简介**

本协议由甲方与乙方于2023年XX月XX日在江苏省无锡市签订，双方基于平等自愿、协商一致的原则，就甲方拟实施的XX工程项目（项目名称：无锡XX商业综合体建设项目，项目地点：无锡市XX区XX路XX号）的工程监理服务事宜达成一致。甲方作为该项目的投资及建设主体，为确保项目建设的质量、进度及投资控制符合预期目标，特委托乙方提供专业的工程监理服务。乙方在具备相应资质及能力的前提下，同意接受甲方的委托，依据国家相关法律法规、行业标准及本协议约定，对XX工程项目的施工全过程实施监督管理。双方合作背景为：甲方已完成项目立项及初步设计审批，具备项目建设的合法条件，而乙方作为业内具有丰富经验的工程监理机构，具备承接本项目监理服务的专业能力和资源保障。基于上述前提，双方特订立本协议，以明确各自的权利与义务，确保监理工作的顺利开展。本协议的签订及履行，旨在构建甲乙双方长期稳定的合作关系，通过专业监理手段，保障XX工程项目的顺利实施，并最终实现项目的预期目标。协议内容将涵盖当事人信息、监理范围、双方权利义务、价格与支付、履行期限、违约责任、争议解决等核心条款，各条款内容均与项目实际需求及行业惯例相符合，具有法律效力和实践指导意义。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在无锡XX商业综合体建设项目（以下简称“本项目”）工程监理服务中的权利与义务，确保乙方依据国家法律法规、行业标准和本协议约定，对项目的施工阶段实施专业、高效的监督管理，以维护甲方的合法权益，保障项目质量、进度和投资控制目标的实现。本协议涉及的监理范围包括但不限于：协助甲方进行施工招标阶段的监理工作；审查施工设计、专项施工方案及安全技术措施；对项目建筑材料、构配件及设备进行进场验收监理；监督施工过程，确保工程质量符合设计文件及国家现行验收规范标准；审查工程计量与支付，控制项目投资；参与工程变更管理，监督索赔与反索赔事宜；参加工程竣工验收及资料整理等全过程监理服务。具体工作内容将依据双方另行签订的《监理实施细则》或相关附件进一步明确。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“工程监理”系指乙方根据本协议约定及国家相关法律法规，对甲方的工程建设项目实施专业化监督管理服务的行为；“施工阶段”系指本项目从基础工程开始至竣工验收交付使用的全过程；“设计文件”系指经批准的施工设计纸及相关技术文件；“国家现行验收规范标准”系指国家及地方颁布的现行有效的工程建设质量验收规范、标准和规程；“监理实施细则”系指双方根据项目实际情况另行签订的，对监理工作内容、程序、方法等作出具体安排的文件；“工程变更”系指在施工过程中，对原设计文件或施工方案进行的修改或增补；“工程计量”系指对已完成的工程量进行核对与确认；“投资控制”系指依据合同约定及批准的投资概算，对项目建设成本进行监督管理。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)甲方有权根据本协议约定，对乙方的监理工作进行全面监督、检查和指导，并要求乙方定期提交监理工作报告；

(2)甲方应向乙方提供与本协议履行相关的必要资料，包括但不限于项目审批文件、设计纸、地质勘察报告等，并保证资料的真实性、完整性；

(3)甲方应按照本协议约定及时足额支付乙方监理服务费用，并承担因乙方监理工作产生的合理费用支出；

(4)甲方有权参与工程重大事项的决策，并对乙方的监理行为进行评价和考核；

(5)甲方应配合乙方开展现场监理工作，提供必要的办公场所、交通及通讯条件，并确保监理人员的人身安全；

(6)甲方应严格执行工程变更程序，任何变更均需经乙方书面确认后方可实施；

(7)甲方应负责处理施工过程中与第三方发生的纠纷，并保障乙方监理工作的顺利进行。

**2.乙方的权力与义务**

(1)乙方有权根据本协议约定，按照国家法律法规及行业规范，独立开展监理工作，并对监理成果承担全部责任；

(2)乙方应组建符合资质要求的监理团队，并指派总监理工程师负责项目监理工作，总监理工程师享有现场唯一授权；

(3)乙方应勤勉尽责，运用专业技术知识，对工程质量、进度、投资进行全过程监督管理，确保项目符合合同约定及设计要求；

(4)乙方应建立完善的监理日志和报告制度，每月向甲方提交书面监理工作报告，重大事项需及时口头或书面汇报；

(5)乙方有权对不符合质量标准的工程指令拒绝签认，并有权要求甲方或施工单位立即整改；

(6)乙方应保守甲方商业秘密，未经甲方书面同意，不得泄露任何项目信息或监理过程中知悉的技术资料；

(7)乙方应配合甲方及施工单位解决监理过程中发现的工程问题，并积极协调各方关系，保障施工顺利进行；

(8)乙方应在项目竣工验收后，按照甲方要求提交完整的监理资料，并配合进行项目后评价工作；

(9)乙方应购买监理责任险等相关保险，并将保险单复印件提交甲方备案，以防范潜在风险；

(10)乙方应遵守现场管理规定，着装规范，文明监理，避免与施工单位发生直接冲突。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本项目工程监理服务的总价款为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。该价格包含乙方为提供本协议约定的全部监理服务所发生的一切费用，具体费用构成明细详见本协议附件二《监理费明细表》。甲方应按照以下方式分期支付监理服务费用：

(1)预付款：本协议签订后7日内，甲方向乙方支付总价款的20%，即人民币陆拾万元整（¥600,000.00），作为项目启动预付款；

(2)进度款：本项目主体结构工程完成验收后30日内，甲方向乙方支付至总价款的50%，即人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00）；

(3)竣工结算款：本项目竣工验收合格后60日内，甲方向乙方支付至总价款的70%，即人民币贰佰壹拾万元整（¥2,100,000.00）；

(4)尾款：本项目工程质保期满且甲方确认无任何遗留问题后180日内，甲方向乙方支付剩余尾款30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）。

乙方应在每个支付节点前10日内向甲方提交符合要求的监理费用支付申请及相应证明文件，甲方在收到申请后15日内完成审核并支付相应款项。所有支付均应以人民币形式通过银行转账完成，乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

第五条履行期限

本协议的履行期限自双方签字盖章之日起生效，至本项目工程监理服务完成且双方完成最终结算之日止，总有效期限预计为XX个月。具体关键时间节点安排如下：

(1)乙方应于本协议生效后15日内完成监理团队的组建及进场准备工作，并提交详细的工作计划；

(2)乙方应自项目开工之日起开始履行监理职责，直至项目竣工验收合格为止；

(3)乙方每月5日前须向甲方提交上月的监理工作报告，并定期参加甲方的项目协调会；

(4)本项目主体结构工程应在XX年XX月XX日前完成，乙方应在此时间节点前完成对该阶段施工的全面监理验收；

(5)本项目竣工验收应在XX年XX月XX日前完成，乙方须在验收前10日提交完整的监理评估报告；

(6)乙方应在本协议约定的各支付节点前履行申报义务，甲方应在约定时间内完成支付；

(7)本协议约定的各项期限均以中国法律认定为标准计算，不计入法定节假日及周末。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)若甲方未按本协议第四条约定的进度支付监理服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方在10日内支付全部欠款及违约金，否则乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失；

(2)若甲方未能按时提供必要的工程资料或配合乙方工作，导致监理工作延误，甲方应承担由此造成的乙方人员窝工等直接经济损失，每延误一日按乙方同期人员成本费用的1.5倍支付补偿；

(3)若因甲方指令错误或变更不当导致工程返工或质量缺陷，甲方应承担全部返修费用及由此给乙方造成的损失，包括但不限于第三方索赔费用及乙方已投入的监理成本；

(4)若甲方在支付尾款时无正当理由拖欠超过180日，乙方除要求支付全部尾款及违约金外，还有权要求甲方支付总合同金额5%的违约赔偿金，并保留通过法律途径追偿的权利。

**2.乙方违约责任**

(1)若乙方未能按本协议第三条约定的职责勤勉尽责履行监理义务，导致工程质量问题或重大进度延误，乙方应承担直接造成的损失，包括但不限于甲方与施工单位的合同索赔金额的30%作为赔偿，且累计赔偿金额不超过本协议总价款的50%；

(2)若乙方在监理过程中出现重大失误，如签字确认不合格工程或泄露甲方商业秘密，乙方应立即停止违约行为并赔偿甲方直接经济损失，包括但不限于工程修复费用、商誉损失及第三方索赔费用，赔偿金额不低于人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）；

(3)若乙方擅自变更监理方案或未经甲方书面同意泄露项目核心技术信息，应向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），并承担甲方因此遭受的全部损失；

(4)若乙方无正当理由暂停监理工作或提前退出项目，应向甲方支付已发生监理费用的200%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的合同解除损失，包括已完成工作的结算价值及预期可得利益损失；

(5)乙方应保证监理人员持证上岗，如因乙方人员资质问题导致监理工作无法继续，乙方应立即更换合格人员并承担由此造成的延误损失，且甲方有权要求乙方退还已支付的监理费用。

**3.违约金与赔偿的适用**

本协议约定的违约金与实际损失赔偿并非相互排斥，任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求其赔偿实际损失，但赔偿总额不应超过违约方订立合同时预见到的损失范围。若违约方支付违约金后仍不足以弥补守约方损失的，守约方有权进一步追偿差额部分。双方应就违约责任承担达成书面确认，任何口头承诺均不产生法律效力。

第七条不可抗力

不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及公共卫生事件等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过15日）提供不可抗力发生的有效证明文件，包括政府公告、媒体报道、权威机构鉴定等。

因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，受影响方根据不可抗力影响的程度，可部分或全部免除相应的违约责任，但应采取合理措施减少损失。若不可抗力影响持续超过30日，双方应协商调整协议内容或解除协议。因不可抗力造成的费用增加（如人员遣返、设备搬迁等），由双方根据实际情况合理分摊，但乙方应承担其自身监理人员的安全保障责任。不可抗力消除后，双方应尽快恢复协议履行，已发生的费用按实际支出结算。任何一方不得利用不可抗力作为借口恶意拖延履行义务或扩大免责范围。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地（即江苏省无锡市）有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。若选择诉讼方式，双方应共同委托司法鉴定机构对监理费用及损失进行评估，鉴定结论作为法院判决的参考依据。仲裁选择条款：双方确认，若选择仲裁方式，应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），并适用该会现行仲裁规则，仲裁地点为无锡，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。双方同意，仲裁过程中涉及的商业秘密及个人隐私，仲裁庭应予以保密。任何一方在争议解决前，未经对方书面同意，不得单方面对外披露协议内容或争议情况，否则应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

(1)**通知方式**：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

(2)**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头承诺或非书面形式的变更均不产生法律效力。

(3)**保密条款**：双方应对本协议内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面授权，不得向任何第三方泄露，此保密义务不因协议终止而解除。

(4)**不可转让性**：本协议仅为甲乙双方之间设立权利义务关系，任何一方不得将其在本协议项下的权利义务转让给第三方，除非