宾馆特行证转让协议书

宾馆特行证转让协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX宾馆管理有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家经中国工商行政管理机关依法注册成立的企业法人，主要从事酒店行业投资、运营及管理业务。甲方在酒店管理领域拥有丰富的行业经验和广泛的业务网络，目前经营多家高星级酒店，并致力于拓展更多优质酒店资源以提升市场竞争力。为优化资源配置、扩大经营规模，甲方经审慎评估，决定通过合法途径转让其持有的“XX宾馆”的《特种行业许可证》（以下简称“特行证”），并将该许可证的转让事宜委托乙方协助完成。甲方基于对乙方的信任以及双方在前期业务往来中建立的良好合作关系，特此签订本协议，明确双方权利义务，确保特行证转让过程的合法合规。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX商务咨询服务有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心28层，法定代表人为王华，联系电话乙方是一家经中国工商行政管理机关依法注册成立的专业服务机构，主营业务包括企业法律咨询、商务交易撮合、项目尽职、资产转让代理等。乙方凭借专业的法律团队、丰富的行业资源及高效的服务体系，在商务交易领域积累了大量成功案例，尤其擅长协助客户处理涉及特种行业许可证等高价值资产转让的业务。鉴于甲方拟转让特行证的需求，乙方主动提出提供专业服务，协助甲方完成转让流程，确保交易安全、合规。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议。

**协议简介：**

本协议是甲乙双方基于真实、合法、有效的商业目的而签订的，旨在明确双方在特行证转让过程中的权利义务关系。甲方作为特行证的合法持有者，因经营战略调整及资产优化需求，拟将持有的“XX宾馆”特行证转让给有资质的受让方。乙方作为专业的商务咨询机构，接受甲方的委托，利用自身在行业内的资源优势及法律专业知识，为甲方提供特行证转让的全程服务，包括但不限于：协助甲方进行转让前的尽职、制定转让方案、寻找潜在受让方、审核受让方资质、办理转让审批手续等。双方合作的前提是确保特行证转让行为的合法性，严格遵守国家相关法律法规，保障交易各方的合法权益。本协议的签订及履行，将有助于甲方顺利实现资产转让目标，同时为乙方提供专业服务的机会，实现互利共赢。双方均确认已充分了解本协议内容，并自愿遵守协议约定，共同推动特行证转让事宜的顺利完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在“XX宾馆”特种行业许可证（以下简称“特行证”）转让过程中的权利与义务，确保转让行为符合国家法律法规及政策要求，并顺利、高效地完成特行证的转让手续。协议范围包括但不限于：甲方授权乙方寻找符合条件的特行证受让方；乙方提供特行证转让相关的咨询、尽职、方案策划、交易撮合、手续办理等服务；双方共同推动特行证的评估、定价、转让谈判及最终的审批、变更登记等事宜。具体工作内容涵盖特行证的现状核查、受让方资质审核、转让协议起草、政府部门报批协调、转让款项结算代理以及转让完成后的交接确认等环节，旨在通过双方的共同努力，实现特行证的安全、合法、合规转让。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）“特行证”是指由XX市（或省/自治区）公安机关颁发的，允许“XX宾馆”从事特定娱乐服务（例如：KTV、夜总会等）经营活动的《特种行业许可证》。该许可证是甲方合法经营相关业务的必备凭证。

（2）“转让”是指甲方将其持有的特行证依法转移给乙方推荐或指定的受让方的行为，包括但不限于出售、作价入股等方式。

（3）“尽职”是指乙方为核实特行证及“XX宾馆”相关情况的合法性、真实性和完整性而进行的取证活动。

（4）“受让方”是指经甲方或乙方同意，接受特行证转让的法人或非法人。

（5）“转让价款”是指甲方因转让特行证而获得的对价，具体金额由双方协商确定或根据评估结果约定。

（6）“服务费”是指甲方根据本协议约定向乙方支付的服务报酬。

（7）“政府部门”是指在本协议履行过程中涉及特行证转让审批、备案或变更登记的公安机关及其他相关行政管理部门。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务：**

（1）**权利：**

a.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的特行证转让服务。

b.甲方有权对乙方提供的服务内容、服务质量进行监督，并有权对不符合协议约定之处提出异议或要求整改。

c.甲方有权在乙方推荐受让方时，对受让方的资质、信誉及转让条件进行审查，并有权决定是否接受推荐的受让方。

d.甲方有权根据本协议约定收取转让价款和服务费。

e.在乙方服务符合约定且无违约行为的前提下，甲方有权要求乙方提供必要的协助以推动转让进程。

（2）**义务：**

a.**合法持有与转让授权：**甲方保证其合法持有本协议项下的特行证，该许可证的转让不违反任何法律法规、行政法规、部门规章或其有效的公司决议、合同约定。甲方应向乙方提供特行证的正副本原件及完整的登记文件，并保证所提供文件的真实性、有效性。甲方应正式授权乙方代表其进行特行证的转让谈判、方案制定及后续手续办理，并出具书面授权文件。

b.**提供真实信息：**甲方应向乙方全面、真实、准确地披露与特行证转让相关的一切信息，包括但不限于特行证的详细情况、经营范围、财务状况、关联交易、是否存在纠纷或诉讼等，不得有任何隐瞒或误导性陈述。

c.**配合尽职：**甲方应积极配合乙方开展的尽职工作，按照乙方要求提供必要的资料、办理相关查阅手续，并就中乙方提出的问题进行真实、及时的说明。

d.**确定转让价款：**甲方应与乙方协商确定特行证的转让价款，或委托乙方进行评估后依据评估结果协商定价。转让价款的最终确定应基于特行证的市场价值、甲方预期收益、受让方支付能力及双方谈判结果。甲方有义务就确定的转让价款做出承诺，并在满足本协议约定的条件后，按照约定收取转让价款。

e.**签署相关文件：**甲方应根据本协议约定及转让进程需要，及时签署由乙方提供或经乙方确认的与特行证转让相关的各类法律文件，包括但不限于转让协议、审批申请表等。

f.**支付服务费：**甲方有义务按照本协议第四条约定，按时足额向乙方支付约定的服务费。

g.**承担费用：**甲方应承担因特行证转让而产生由其直接负责的费用，例如但不限于其在转让过程中需向政府部门提交材料的工本费、复印费等（具体费用承担以双方另行约定为准，如无约定，则根据交易习惯或政府部门要求承担）。

**2.乙方的权利与义务：**

（1）**权利：**

a.乙方有权要求甲方提供本协议履行所必需的文件、信息及配合。

b.乙方有权根据本协议约定收取服务费。

c.乙方有权根据市场情况及专业判断，为甲方提供特行证转让的方案建议，并对转让过程中的风险进行提示。

d.乙方有权在甲方授权范围内，代表甲方与政府部门、潜在受让方进行沟通、协商。

e.乙方有权获得因提供本协议项下服务而产生的合理报酬。

（2）**义务：**

a.**提供专业服务：**乙方应委派具备专业知识和经验的项目团队负责本协议项下的服务，根据甲方的需求和特行证转让的实际情况，提供包括市场分析、方案策划、尽职、受让方搜寻与筛选、谈判支持、手续办理代理等全方位、高质量的服务。

b.**尽职与风险评估：**乙方应运用专业方法对特行证的法律状态、合规性、市场价值以及转让可能面临的风险进行全面尽职，并向甲方出具报告。乙方应就转让方案的可行性、潜在法律风险、政策变动风险等向甲方进行充分提示。

c.**寻找与推荐受让方：**乙方应积极利用自身资源网络，寻找对特行证有实际需求且符合国家相关法律法规及政策要求的潜在受让方。乙方应根据甲方的要求或市场情况，对潜在受让方进行初步资质审核，并向甲方推荐符合条件的候选人。乙方在推荐过程中应保持客观、中立，并尽力维护甲方的利益。

d.**协助谈判与协议起草：**乙方应协助甲方与潜在受让方就转让价格、支付方式、交割条件、违约责任、陈述与保证等核心条款进行谈判。在谈判达成一致后，乙方应根据谈判结果及法律法规要求，协助起草或审阅特行证转让协议及其他相关法律文件，确保文件内容合法、完整、严谨。

e.**办理政府审批手续：**乙方应根据甲方的授权和政府部门的要求，负责或代理办理特行证转让涉及的各项审批、备案或变更登记手续，包括但不限于准备申请材料、提交审批申请、与政府部门沟通协调、领取批准文件等。乙方应积极推动审批流程的顺利进行，并及时向甲方汇报进展情况。

f.**保密义务：**乙方应对在履行本协议过程中知悉的甲方的商业秘密、财务信息以及潜在受让方的相关信息承担严格的保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限不因本协议的终止而解除。

g.**报告与沟通：**乙方应定期向甲方汇报特行证转让的进展情况，及时通报可能影响转让进程的重大事项，并就甲方提出的问题提供专业解答和意见。

h.**配合交割：**在转让协议签订后，乙方应协助甲方和受让方办理特行证的交割事宜，确保许可证按照约定顺利转移，并配合完成相关登记手续的更新。

i.**费用承担：**乙方应承担因提供本协议项下服务而产生的由其直接负责的费用，例如但不限于其为开展尽职而发生的差旅费、专家咨询费、广告发布费（如需为寻找受让方进行宣传）、政府部门审批申请的代理费（如约定由乙方承担）等（具体费用承担以双方另行约定为准，如无约定，则根据服务性质或行业惯例承担）。

j.**无利益冲突保证：**乙方保证在本协议履行期间，不存在与受让方存在任何可能影响其客观、公正地履行本协议义务的利害关系或利益冲突。如遇可能存在利益冲突的情形，乙方应立即通知甲方，并征得甲方书面同意后方可继续处理相关事务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经友好协商，就乙方提供本协议项下的特行证转让服务，约定如下价格与支付条件：

（1）**服务费总额：**甲方同意向乙方支付服务费人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。该服务费是乙方提供本协议约定的全部服务内容的对价，不因转让最终是否成功或转让价款的高低而调整。

（2）**支付方式：**甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX商务咨询服务有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

（3）**支付时间：**甲方应在本协议经双方授权代表签字盖章之日起十（10）日内，一次性将全部服务费支付至乙方账户。乙方应在收到服务费后向甲方开具等额合法发票。

（4）**转让价款的处理：**本协议约定的服务费与特行证的转让价款为两个独立的款项。转让价款由甲方与最终受让方自行协商确定，甲方仅就支付给乙方约定不变的服务费。乙方无权参与转让价款的谈判或收益分配，其工作范围仅限于提供转让服务。甲方在收到转让价款后，应按照双方另行约定或法律规定，扣除相关税费及应支付给乙方的服务费后，将剩余款项支付给乙方（如适用）。

双方确认，上述价格与支付条件是双方真实意思表示的结果，并已包含乙方为提供本协议服务所付出的一切成本与合理利润。

第五条履行期限

（1）**协议有效期：**本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起六（6）个月。协议有效期届满前，如双方均未提出书面终止要求，本协议自动续延六（6）个月，续延次数不限，但每一续延期届满前均需双方书面确认。

（2）**服务履行期限：**乙方应在本协议生效后三十（30）日内，向甲方提交初步的尽职报告和受让方搜寻方案。自甲方确定首名潜在受让方或双方约定的其他启动谈判时点起，乙方应努力在六十（60）日内促成双方就转让核心条款达成初步意向。若谈判进入实质性阶段，乙方应与甲方及受让方共同商定一个合理的谈判周期，但乙方应积极推动谈判进程，并定期向甲方汇报。整个转让服务过程，乙方应致力于在协议有效期内完成所有必要的审批手续和交割工作。

（3）**关键时间节点：**

a.甲方提供全部必要文件及信息的时间：自本协议生效之日起十（10）日内。

b.乙方完成初步尽职并提交报告的时间：本协议生效后三十（30）日内。

c.甲方支付首次款项（如有约定）或全部服务费的时间：本协议生效后十（10）日内。

d.转让协议签署的预期时间：自甲方确定受让方并启动谈判之日起，预计九十（90）日内。

e.政府审批的预期时间：转让协议签署后，根据政府部门通常处理时间估算，但具体以政府部门实际要求为准。

双方同意，上述期限为双方努力目标，可能因外部因素（如政府部门审批进度、受让方内部决策等）而有所调整，双方应就延期等事项保持良好沟通。

第六条违约责任

为确保本协议的顺利履行及双方合法权益得到保障，任何一方违反本协议约定均应承担相应的违约责任。

**1.甲方违约责任：**

（1）**未按时支付服务费：**若甲方未能按照第四条约定的期限和金额支付服务费，每逾期一日，应按未支付金额的万分之五（0.5%）向乙方支付违约金。逾期超过三十（30）日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的相应费用（按服务进度比例计算）及全部违约金。同时，甲方仍需承担因其违约行为给乙方造成的一切损失。

（2）**提供虚假信息或资料：**若甲方在协议履行过程中提供虚假、不完整或误导性的信息或资料，导致乙方基于该信息提供了错误的服务或遭受损失（包括但不限于时间成本、差旅费、第三方费用等），甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接经济损失。若该行为导致转让失败或政府部门处罚，甲方还应承担相应的赔偿责任。

（3）**不及时配合或授权：**若甲方未能按照本协议第三条约定的义务，及时提供必要的文件、信息、配合或授权，导致乙方工作延误或无法继续履行服务，每延误一日，甲方应按本协议约定服务费总额的万分之五（0.5%）向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方直接损失（如错过交易良机、额外支出等），甲方应予以赔偿。逾期超过六十（60）日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的相应费用及违约金。

（4）**擅自变更或解除协议：**若甲方无正当理由单方面要求变更或解除本协议，应向乙方支付本协议约定服务费总额的百分之五十（50%）作为违约金。给乙方造成其他损失的，亦应予以赔偿。

**2.乙方违约责任：**

（1）**未能提供合格服务：**若乙方未能按照本协议第三条约定的义务，提供专业、勤勉、尽责的服务，导致协议目的无法实现或给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方服务失误而错失的交易机会价值、额外支出的费用等直接损失。

（2）**违反保密义务：**若乙方违反本协议第五条约定的保密义务，泄露甲方的商业秘密或为乙方知晓的潜在受让方信息，给甲方造成直接经济损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取有效措施防止损失扩大。

（3）**未能按期完成关键工作：**乙方应在本协议第五条约定的期限内努力完成各项工作。若因乙方自身原因（非甲方或不可抗力导致），未能按期完成尽职报告、推荐合格受让方、推动谈判、办理审批手续或完成交割等关键节点工作，每逾期一日，乙方应按本协议约定服务费总额的万分之五（0.5%）向甲方支付违约金。逾期超过三十（30）日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方退还已支付服务费（可扣除乙方已完成工作的合理成本）并支付违约金。违约金总额不超过本协议约定服务费总额的百分之五十（50%）。

（4）**违反无利益冲突保证：**若乙方违反本协议第三条约定的无利益冲突保证，损害甲方利益的，乙方应向甲方支付本协议约定服务费总额的百分之百（100%）作为违约金，并赔偿甲方的全部实际损失。

（5）**擅自放弃服务或解除协议：**若乙方无正当理由单方面放弃提供本协议约定的服务或解除本协议，应向甲方支付本协议约定服务费总额的百分之五十（50%）作为违约金。给甲方造成其他损失的，亦应予以赔偿。

**3.违约金的计算与支付：**本协议项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿其实际损失。违约方应在收到守约方要求支付违约金的书面通知后十（10）日内，将违约金支付至守约方指定账户。

**4.因不可抗力导致的违约：**若因不可抗力（定义见第八条）导致任何一方无法履行本协议部分或全部义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。不可抗力消除后，应尽快恢复履行本协议。

双方同意，本协议的违约责任条款是双方意思自治的体现，旨在有效预防和救济违约行为，任何一方均应严格遵守。

第七条不可抗力

（1）**定义：**本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的修订或政策的调整）、疫情及其防控措施、网络中断或系统故障、以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的意外事件。

（2）**影响：**任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下的全部或部分义务时，该方不承担违约责任。但该方应在不可抗力发生后合理期限内（不超过七（7）日）通知另一方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、官方证明等），以便另一方核实。

（3）**责任免除：**在不可抗力影响期间，受影响一方可以根据不可抗力的影响程度，请求延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力持续超过三十（30）日，双方应就协议的后续履行事宜进行协商；协商不成的，任何一方均有权单方面解除本协议，双方互不承担违约责任，已支付的费用（如有）按实际服务成果比例返还或协商处理。

（4）**后果：**因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。双方应采取合理措施减少不可抗力带来的损失。若不可抗力消除后，原无法履行的义务不再具有履行必要或条件的，协议可不再履行相关义务。

（5）**不可免除的责任：**因一方延迟履行后发生不可抗力，不能免除该方延迟履行前的违约责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商在三十（30）日内未能解决争议，双方同意选择以下第壹种方式解决：

壹、提交至特行证注册地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。

贰、提交至协议签订地有管辖权的中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

仲裁地点为协议签订地。仲裁语言为中文。

除非双方在本协议中明确选择仲裁方式，否则争议解决方式为诉讼。双方应指定一名授权代表负责处理争议事宜。任何一方在选择争议解决方式前，不得单方面向第三方提起诉讼或仲裁。仲裁或诉讼过程中发生的费用（包括但不限于仲裁费/诉讼费、律师费、差旅费等），除协议另有约定外，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

第九条其他条款

（1）**通知：**本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、传真号或邮箱。任何一方变更联系方式，应提前十（10）日书面通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后三（3）日视为送达；通过传真发送的通知，发送成功时视为送达。以邮戳或发送记录作为送达证明的，以邮戳或发送记录记载之日视为送达。若一方使用本协议首页未列明的联系方式发送通知，且该方未证明接收方已收到该通知，则该通知视为未送达。

（2）**完整协议：**本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后方能生效。

（3）**可分割性：**若本协议任何