工地没钱怎么写协议书

工地没钱怎么写协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要从事房地产项目的投资、开发与销售。鉴于甲方在XX市XX区拥有一处未完工的工程项目，该工程项目建筑面积约XX平方米，现因项目资金周转困难，甲方需将该项目部分场地出租给乙方使用，或委托乙方提供相关服务以推动项目进展。基于此，甲乙双方经友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议。

甲方出租该场地或委托乙方提供服务的前提条件是，乙方需具备相应的资质和能力，能够按照协议约定履行义务，并保证项目后续工作的顺利进行。甲方在协议履行过程中，将按照约定向乙方支付租金或服务费用，并保障乙方的合法权益。双方的合作基于对项目现状的充分了解和共同利益的基础，旨在通过乙方的作用，解决甲方在项目推进过程中遇到的资金或资源瓶颈，确保项目能够按计划完成。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的建筑工程企业，具备相应的施工资质和服务能力。乙方在了解到甲方在XX市XX区拥有一处未完工的工程项目后，愿意积极参与该项目的后续工作，通过承租甲方场地或提供服务的方式，为项目的完成贡献力量。乙方承诺将按照协议约定，积极履行义务，确保项目进度和质量，同时维护甲方的合法权益。

双方的合作基于乙方的专业能力和甲方的项目需求，乙方通过提供场地租赁或专业服务，帮助甲方解决当前的资金问题，并促进项目的顺利推进。乙方在协议履行过程中，将严格遵守相关法律法规和行业规范，确保工作质量，并按照约定收取租金或服务费用。双方的合作旨在实现互利共赢，通过乙方的支持，帮助甲方渡过难关，共同推动项目的成功完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX号工程项目中关于场地租赁或服务委托的合作关系，确保项目能够因乙方的参与而顺利进行。协议范围包括但不限于：1）甲方将项目部分场地出租给乙方使用，或委托乙方提供项目管理、施工协调、资源整合等服务；2）乙方根据协议约定承租场地或提供服务，并保证工作质量和进度；3）双方就租金或服务费用的支付、场地的使用管理、项目的后续推进等事项达成一致。本协议旨在通过双方的协作，解决甲方当前的资金或管理难题，促进工程项目的按计划完成，实现双方的共同利益。

第二条定义

1.“项目”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX房地产开发有限公司投资的未完工工程项目，建筑面积约XX平方米。

2.“场地”指项目用地中甲方出租给乙方的特定区域，具体位置和面积由附件详细说明。

3.“服务”指乙方为甲方提供的项目管理、施工协调、资源整合等专业化服务，具体内容根据附件约定执行。

4.“租金”指乙方承租甲方场地应支付的款项，按月或按协议约定支付。

5.“服务费用”指乙方提供约定的服务应收取的费用，根据服务内容和完成情况结算。

6.“协议履行期限”指本协议约定的有效期限，自双方签字之日起至所有义务履行完毕之日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方有权要求乙方按照协议约定承租场地或提供服务，并有权监督乙方的履约情况。甲方应保证乙方租赁或使用的场地符合协议要求，并提供必要的通行、水电等基础设施支持。甲方应按时足额向乙方支付约定的租金或服务费用，不得无故拖延。甲方有权在协议履行过程中根据项目进展调整部分工作内容，但需提前书面通知乙方并协商一致。甲方应承担因场地租赁或项目推进产生的相关税费，并保证乙方的合法权益不受第三方侵害。在协议终止后，甲方有权收回场地，并确保乙方已完成的工作或投入得到合理补偿。

2.乙方的权力和义务

乙方有权要求甲方按照协议约定提供场地或支付服务费用，并有权获得项目进展的必要信息。乙方应严格按照协议约定的范围和标准承租场地或提供服务，确保工作质量和进度，并承担因自身原因导致的违约责任。乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变用途或损害场地设施，并在使用完毕后恢复原状。乙方应自行承担服务过程中产生的相关成本和风险，包括但不限于人员、材料、设备等费用。乙方有权在协议履行过程中，根据项目需要提出合理建议，并要求甲方提供必要的支持。乙方应遵守项目所在地的法律法规，确保工作符合安全生产和环境保护的要求，如因乙方原因造成事故或纠纷，由乙方自行承担责任。在协议终止后，乙方应将场地、设备等归还甲方，并配合完成项目收尾工作，甲方应根据乙方的实际贡献给予合理结算。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意向乙方支付场地租金或服务费用，具体金额及支付方式根据附件约定执行。如为场地租赁，月租金为人民币XX元，每年递增X%；如为服务委托，总服务费用为人民币XX元，根据服务进度分X期支付。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金或服务费用支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；收款人：XX建筑工程有限公司。

3.支付时间：租金按月支付，每月X日前支付上个月度租金；服务费用根据进度分X期支付，每期支付比例及时间在附件中明确。甲方逾期支付应按日向乙方支付逾期付款金额X%的违约金。乙方有权要求甲方一次性付清所有款项，甲方应予以配合。

4.费用承担：甲方负责支付场地租赁相关的税费，乙方负责支付服务过程中产生的税费及自身运营费用。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议有效期为自双方签字之日起X年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.关键时间节点：乙方应在协议生效后X日内完成场地租赁手续或服务准备；甲方应在每期应付款日X日内完成支付；项目关键节点（如主体结构完成、竣工验收等）应按计划推进，任何一方延误需提前X日书面通知对方并协商解决方案。

3.延期条款：如因不可抗力或双方协商一致，协议期限可延期X个月，延期次数不超过X次，需另行签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)支付延迟：甲方未按时支付租金或服务费用，每逾期一日，应按逾期金额X%向乙方支付违约金，违约金上限不超过总款项的X%。逾期超过X日，乙方有权解除协议并要求甲方支付全部款项及违约金。

(2)场地交付延迟：甲方未按约定交付场地，每延迟一日，应向乙方支付合同总金额X%的违约金，累计违约金不超过总金额的X%。乙方有权要求甲方赔偿因场地延迟使用造成的直接损失。

(3)其他违约：甲方违反协议约定（如擅自收回场地、干预乙方正常工作等），应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付合同总金额X%的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)服务质量不合格：乙方提供的服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方在X日内整改，整改后仍不合格的，甲方有权解除协议并要求乙方支付合同总金额X%的违约金。乙方还需赔偿因服务质量问题导致的直接损失。

(2)场地使用不当：乙方擅自改变场地用途、损坏设施或造成环境污染，应立即停止违约行为并恢复原状，赔偿甲方全部损失，并支付合同总金额X%的违约金。甲方有权解除协议并要求乙方承担全部责任。

(3)服务延迟：乙方未按约定完成服务，每延迟一日，应向甲方支付合同总金额X%的违约金，累计违约金不超过总金额的X%。甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

(4)保密义务违反：乙方泄露甲方商业秘密或项目信息，应立即停止违约行为，赔偿甲方全部损失，并支付合同总金额X%的违约金。甲方有权解除协议并追究乙方法律责任。

3.违约金与赔偿：违约方支付违约金后，仍需承担相应的赔偿责任。如违约行为导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议并要求违约方支付全部损失。双方约定的违约金条款具有法律效力，任何一方不得以未造成实际损失为由拒绝支付。

4.解除协议后果：任何一方解除协议，应提前X日书面通知对方，并支付对方已产生的费用及违约金。解除协议后，双方应妥善处理工作交接和财产归还事宜，甲方需对乙方已完成的工作给予合理结算。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、瘟疫等）、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整等）、社会事件（如大规模罢工、骚乱等）以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行协议义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任，但应采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行协议义务，已发生的费用按实际情况结算。

4.协议解除：如不可抗力持续超过X个月，导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，并按已完成部分的比例结算费用。解除协议后，双方互不承担违约责任，但应妥善处理财产返还和资料移交事宜。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力以中国法律及双方认可的第三方机构出具的证明文件为准。任何一方不得利用不可抗力规避自身责任或提出不合理要求。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向以下机构申请争议解决：

（1）选择诉讼方式：协议履行地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）选择仲裁方式：提交XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.争议范围：本协议争议包括但不限于协议解释、履行、违约责任、不可抗力等事项。

3.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律，任何一方均不得违反法律强制性规定或社会公共利益。

4.期间与送达：争议解决过程中，任何一方发出的通知或文件应采用书面形式，通过快递或公证送达，送达地址以协议首页约定为准。诉讼或仲裁期间，除法律另有规定外，任何一方不得单方面变更协议内容或解除协议。

5.专属管辖：双方同意，就本协议产生的任何争议，应优先选择上述第一种或第二种方式解决，且不得就同一争议再向其他机构申请解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后X日视为送达。

2.协议变更：本协议任何条款的变更，须经双方书面同意并签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或未签署的书面文件均不构成协议变更。

3.协议终止：协议因履行完毕、协商一致解除或法律规定解除而终止。终止后，双方应在X日内完成财产返还、费用结算和工作交接，并按照约定处理保密事项。

4.保密义务：双方应对本协议内容及合作过程中获知的对方商业秘密、技术信息等承担保密责任，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为协议终止后X年。

5.不可分割性：本协议各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。双方应按照协议整体目的解释和理解各条款。

6.法律适用及争议解决优先：本条款及争议解决条款适用于本协议所有内容，且优先于其他约定。

第十条附则

1.附件：本协议附件（包括但不限于场地租赁清单、服务范围清单、费用明细表等）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。