黄埔商业合同范本模板

黄埔商业合同范本模板合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（出让方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（受让方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人：[姓名]（若为公司）/[个人姓名]（若为个人）地址：[公司地址/个人住址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]（若为公司）鉴于甲方拥有与黄埔区[具体商业项目名称]相关的商业资源及权益，乙方有意受让该商业资源及权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商业项目概况1.项目名称：[黄埔区具体商业项目名称]2.项目位置：位于黄埔区[详细地址]，具体范围以附件一《项目位置图》为准。3.项目现状：该商业项目目前处于[运营状态/建设状态/筹备状态等具体情况说明]，包含[列举主要商业设施，如商场、写字楼、酒店等]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]。（二）商业权益内容1.经营权：甲方拥有该商业项目的经营权，包括但不限于对商业设施的运营管理、招商租赁、物业管理等权利，期限自本合同生效之日起至[经营权截止日期]。2.品牌使用权：甲方享有该商业项目所使用的[品牌名称]品牌的使用权，乙方在受让本合同约定的商业权益后，有权在本合同约定的范围内使用该品牌进行商业活动，但需遵守品牌使用的相关规定。3.客户资源：甲方将其在该商业项目运营过程中积累的客户资源清单（见附件二）提供给乙方，乙方有权在本合同约定的范围内利用该客户资源进行市场推广和商业活动，但不得向第三方泄露或用于非本合同约定的其他目的。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。有权对乙方使用商业权益的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方纠正并采取相应措施。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供与商业项目相关的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于项目产权证书、运营情况报告、财务报表等（见附件三）。协助乙方办理与商业权益受让相关的手续，如变更登记、备案等，所需费用由[明确承担方]承担。在本合同生效后，继续履行与商业项目相关的现有合同及协议中应由甲方履行的义务，确保商业项目的正常运营不受影响。在合同履行期间，不得向第三方转让或授予第三方与本合同标的物相同或类似的商业权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用商业项目的经营权、品牌使用权及客户资源。有权要求甲方按照本合同约定协助办理相关手续。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让价款。按照法律法规及本合同约定的方式和范围使用商业权益，不得擅自改变商业项目的用途或进行违法违规活动。负责商业项目的日常运营管理，承担运营过程中的各项费用，包括但不限于人员工资、水电费、物业费等。定期向甲方提供商业项目的运营情况报告，接受甲方的监督检查。在合同履行期间，不得将商业权益转让给第三方或与第三方合作经营，除非事先经过甲方书面同意。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定本合同项下商业权益的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.中期款：在甲方协助乙方办理完与商业权益受让相关的主要手续（以相关部门出具的证明文件为准）后[X]个工作日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在乙方正式接管商业项目并完成首次财务审计（审计报告需经双方认可）后[X]个工作日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内出具合法有效的发票给乙方。四、合同的变更与解除（一）变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.如因法律法规或政策变化导致本合同部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款，以确保合同的继续履行。（二）解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的书面协议应明确解除的原因、时间及双方的权利义务。2.若一方出现下列情形之一，另一方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助办理手续，经乙方书面催告后[X]个工作日内仍未履行，导致乙方无法实现合同目的的。乙方未按照本合同约定支付转让价款，逾期超过[X]个工作日的。乙方擅自改变商业项目用途或进行违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，包括但不限于返还财产、结算费用等。因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助办理手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。2.若甲方违反本合同约定，将商业权益转让给第三方或授予第三方相同或类似权益，甲方应向乙方返还已收取的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的预付款，乙方还应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。2.若乙方擅自改变商业项目用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违法行为，并向甲方返还商业项目及相关权益。乙方已支付的转让价款不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定，将商业权益转让给第三方或与第三方合作经营的，乙方应向甲方返还已收取的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权收回商业项目的经营权、品牌使用权等权益，由此给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：[年/