高价转让商铺合同范本

高价转让商铺合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方有意将该商铺高价转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况及转让价格1.商铺具体描述该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺结构为[具体结构类型]，装修状况为[详细装修情况描述]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设施等]。该商铺目前的用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]，甲方保证该用途符合法律法规及相关规划要求，且在转让后乙方可继续按照该用途使用。2.转让价格经双方协商一致，乙方同意以人民币[X]元（大写：[大写金额]）的价格受让该商铺。此价格为固定总价，包含该商铺的所有权益及附属设施等，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。二、付款方式及时间1.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本合同约定履行付款义务后，抵作转让款的一部分；若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权没收定金。首付款：在甲方协助乙方办理完商铺产权过户手续（或其他相关权益变更手续）前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在商铺产权过户手续（或其他相关权益变更手续）办理完毕且乙方实际接收该商铺后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付账户甲方指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：乙方应将转让款支付至上述指定账户。若乙方以其他方式支付转让款，需经甲方书面同意，否则甲方有权拒绝接收，并视为乙方未履行付款义务。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。2.义务保证对该商铺拥有合法处分权，保证该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和受让的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方提供与该商铺相关的所有资料，包括但不限于产权证书、租赁合同（如有）、消防验收文件等，确保资料真实、完整、有效。在本合同签订后，积极协助乙方办理该商铺的产权过户手续（或其他相关权益变更手续），负责提供办理手续所需的甲方资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。办理手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付首付款后，将该商铺的钥匙及相关物品交付给乙方，并协助乙方完成商铺的交接工作，确保乙方能够正常使用该商铺。自本合同签订之日起至商铺交接完成前，妥善保管该商铺及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致商铺及其附属设施损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于提供资料、协助办理手续、交付商铺等。在按照本合同约定支付转让款后，有权取得该商铺的所有权（或相关权益），并按照约定用途使用该商铺。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的损失。按照法律法规及本合同约定使用该商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规活动。若因乙方原因导致商铺被相关部门责令整改或受到处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在办理商铺产权过户手续（或其他相关权益变更手续）过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，按照要求缴纳应由乙方承担的税费及费用。在接收商铺后，及时对商铺及其附属设施进行检查，如发现问题应及时通知甲方。若因乙方未及时通知导致问题扩大或产生其他损失，乙方应承担相应责任。四、商铺交付及交接1.交付时间甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将该商铺交付给乙方。2.交付标准商铺应保持现状交付，包括但不限于装修、附属设施等应符合本合同约定及正常使用要求。甲方应确保商铺内的物品（如有）已清理完毕，无遗留纠纷。3.交接手续双方应在商铺交付现场进行交接，共同对商铺的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录商铺的各项情况，包括但不限于面积、装修、设施设备、物品等。交接完成后，双方各自承担与交接相关的费用。五、产权过户及相关手续办理1.办理时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向相关部门申请办理该商铺的产权过户手续（或其他相关权益变更手续）。若因政策原因或不可抗力等因素导致无法按时办理，双方应协商解决办理时间，并签订补充协议。2.办理费用办理产权过户手续（或其他相关权益变更手续）过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。法律法规未明确规定的，由双方协商承担。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户手续（或其他相关权益变更手续），提供办理所需的甲方资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续（或其他相关权益变更手续），提供办理所需的乙方资料，并按照要求缴纳应由乙方承担的税费及费用。若因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付商铺或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方还应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的损失。若甲方提供的商铺存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常受让或使用该商铺，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的转让款及定金，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方还应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的损失。若乙方擅自改变商铺用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回商铺，没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因此给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方协商签