铺头转让定金合同范本

铺头转让定金合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意转让其拥有的铺头，乙方对该铺头转让事宜表示关注并愿意受让，双方经友好协商，就铺头转让定金事宜达成如下协议：一、铺头基本情况1.铺头位置：位于[具体地址]，该铺头所在建筑物的具体位置为[详细描述周边标志性建筑及方位信息]。2.铺头面积：经双方确认，该铺头实际建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.铺头用途：该铺头目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营规划依法依规使用。4.铺头现状：铺头内现有装修情况为[详细描述装修风格、程度等]，设备设施配备情况为[列举主要设备设施名称及状态]。二、转让价格及定金支付1.转让价格：双方商定，该铺头转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含铺头本身价值、现有装修、设备设施及相关权益等所有费用，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.定金支付：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方收到定金后应出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取定金及转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据法律规定及本合同约定处置定金。2.义务保证所转让的铺头产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押或存在其他限制转让的情形。如因甲方原因导致铺头无法顺利转让，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知铺头的真实情况，包括但不限于铺头的使用现状、是否存在质量问题、周边环境及可能影响经营的因素等。在本合同签订后至铺头正式交接前，妥善保管铺头及相关设施设备，不得擅自改变铺头现状或损坏设施设备。协助乙方办理铺头转让所需的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记（如有）、协助与相关管理部门沟通协调等。办理手续过程中产生的费用，按照法律法规及相关部门规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供真实准确的铺头信息、协助办理转让手续等。在甲方履行合同义务后，有权按照合同约定受让铺头。2.义务按照本合同约定按时足额支付定金及转让款。对甲方提供的铺头信息予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。在铺头交接时，按照铺头现状进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。自本合同签订之日起，承担铺头因不可抗力或自身原因导致的风险，如因乙方原因造成铺头损坏或影响转让的，应承担相应责任。四、转让手续办理1.双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向相关部门咨询办理铺头转让手续所需的具体流程和资料。2.甲方应积极配合乙方准备办理转让手续所需的文件资料，包括但不限于产权证明文件、身份证明文件、转让协议等。3.如涉及产权变更登记的，乙方应按照相关部门要求及时提交申请材料，甲方应协助乙方完成产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规及相关部门规定各自承担。4.在办理转让手续过程中，如因政策法规调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理的，双方应协商解决方案，互不承担违约责任。但因一方故意拖延或不配合导致手续无法办理的，责任方应承担相应法律后果。五、铺头交接1.交接时间：双方约定在铺头转让手续办理完毕且乙方支付全部转让款后的[X]个工作日内进行铺头交接。2.交接内容铺头钥匙、门禁卡等相关物品。铺头内现有设备设施清单及相关使用说明、维护记录等资料。与铺头经营相关的证照、合同、文件等资料（如有）。铺头的水、电、气等相关缴费凭证及剩余使用量记录。3.交接程序双方应在约定的交接时间到达铺头现场，共同进行验收交接。乙方应按照交接内容逐一核对验收，如发现问题应及时记录并要求甲方解决。验收合格后，双方应签署铺头交接确认书，确认铺头已正式交接给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法受让铺头或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。赔偿乙方因铺头无法受让而遭受的直接经济损失，包括但不限于为受让铺头所支付的各项费用（如中介费、调查费等）、预期经营收益损失等。如因甲方原因导致铺头转让手续无法办理或延迟办理，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担上述违约责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致铺头转让无法完成或甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还。赔偿甲方因铺头无法转让而遭受的直接经济损失，包括但不限于为转让铺头所支付修改后的内容：若乙方未按照本合同约定履行义务，导致铺头转让无法完成或甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还。赔偿甲方因铺头无法转让而遭受的直接经济损失，包括但不限于为转让铺头所支付的各项费用（如中介费、宣传费等）、预期转让收益损失等。如因乙方原因导致铺头转让手续无法办理或延迟办理，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担上述违约责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为追究违约责任而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不