物业年底交房合同范本

物业年底交房合同范本甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方作为房地产开发商，依法取得了[项目名称]的开发建设权，并已具备交房条件；乙方作为购房者，已与甲方签订了《商品房买卖合同》，购买了位于[具体房号]的房屋。双方经友好协商，就甲方在年底向乙方交付房屋及相关物业服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋交付甲方应向乙方交付符合国家及地方相关质量标准、经竣工验收合格的房屋，房屋具体状况如下：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。房屋户型为室厅厨卫，朝向为。房屋装修标准为[详细装修标准描述，如毛坯房、精装修等，若为精装修，需列举主要装修材料及设施品牌、规格等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、电梯等，并说明其品牌、规格等情况]。2.物业服务自房屋交付之日起，甲方委托的物业服务企业将为乙方提供物业服务，服务内容包括但不限于：房屋共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。环境卫生管理服务，包括物业共用部位、公共场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。公共秩序维护服务，包括门岗值班、巡逻等，但不承担业主及物业使用人的人身、财产保险及保管责任。交通与车辆停放秩序的管理服务。装饰装修管理服务，包括对房屋装饰装修活动的监督管理等。消防管理服务，包括消防设施设备的维护、检查等，确保消防安全。绿化养护管理服务，包括对物业区域内绿化植物的养护、修剪等。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定向乙方收取房屋价款及相关费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应的措施，如要求乙方支付违约金、解除合同等，但应符合法律规定及合同约定。义务按照国家及地方相关规定和合同约定，按时完成房屋建设及验收工作，确保房屋质量合格并具备交付条件。在年底前向乙方发出书面交房通知，明确交房时间、地点及所需携带的证件和资料。交付房屋时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。对物业服务企业的服务质量进行监督检查，督促其履行物业服务合同约定的义务。2.乙方权利义务权利在房屋交付时，有权对房屋质量、装修及附属设施等进行查验，如发现问题，有权要求甲方及时整改。按照合同约定享受物业服务企业提供的各项服务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。义务按照合同约定按时足额支付房屋价款及相关费用。在收到甲方交房通知后，按照通知要求的时间及地点办理交房手续，携带有效身份证件及相关资料。在办理交房手续时，对房屋及相关设施进行查验，并在《房屋验收交接表》上签字确认。遵守物业服务企业制定的各项规章制度，配合物业服务企业的管理服务工作。按照国家及地方相关规定和合同约定，承担房屋使用过程中的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等。三、交房时间及方式1.交房时间甲方应于[具体交房日期]（年底前）向乙方交付房屋。如遇不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但甲方应承担因延迟交房给乙方造成的损失。2.交房方式乙方应在接到甲方交房通知后，按照通知要求的时间及地点，携带有效身份证件、《商品房买卖合同》及其他相关资料前往甲方指定地点办理交房手续。甲方在确认乙方身份及相关资料无误后，向乙方交付房屋，并由双方共同对房屋质量、装修及附属设施等进行查验，填写《房屋验收交接表》。如房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在规定期限内整改，整改合格后再行交付。四、费用支付1.房屋价款乙方应按照《商品房买卖合同》约定的付款方式及时间，按时足额支付房屋价款。如乙方逾期付款，应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付逾期违约金。逾期超过一定期限的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.物业费自房屋交付之日起，乙方应按照物业服务合同约定的标准及方式向物业服务企业支付物业费。物业费支付周期为[具体支付周期，如月、季、年等]，乙方应在每个支付周期开始前[具体提前天数]支付当期物业费。如乙方逾期支付物业费，物业服务企业有权按照合同约定收取滞纳金，并采取相应的催缴措施。3.其他费用房屋交付后，乙方应按照国家及地方相关规定和合同约定，承担房屋使用过程中的水电费、燃气费、供暖费、维修基金等其他相关费用。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间及条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照已付房价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房价款，并按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方不解除合同，甲方应继续履行合同，并承担因延迟交房给乙方造成的损失。如甲方交付的房屋质量不符合国家及地方相关标准或合同约定，甲方应负责在规定期限内整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，应按照已付房价款的万分之[X]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书超过一定期限的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房价款，并按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间及方式支付房屋价款或相关费用逾期超过一定期限的，每逾期一日，应按照未付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失，乙方已支付的款项不予退还。如乙方在办理交房手续时拒绝接收房屋或无正当理由不按照合同约定对房屋进行查验、签字确认，导致交房手续无法正常办理的，乙方应承担违约责任，按照已付房价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反物业服务合同约定，不按时缴纳物业费或不配合物业服务企业的管理服务工作，经物业服务企业书面催告后仍不改正的，物业服务企业有权采取相应措施，如限制乙方使用共用设施设备等。乙方应承担因此给物业服务企业及其他业主造成的损失。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同