车库买卖转让合同协议

车库买卖转让合同协议甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处车库，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置：该车库位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体楼层][车库编号]。2.车库面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该车库建筑面积为[X]平方米。3.车库现状：车库为[描述车库的结构、装修等现状，如毛坯、已简单装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如卷帘门、照明设备等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该车库的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方均认可该价格公平合理，不存在欺诈、胁迫等导致价格显失公平的情形。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金的作用在于担保本合同的履行，若乙方违约不履行合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行合同，应双倍返还定金。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前一次性支付给甲方。甲方应在收到全部款项后向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取车库转让款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任，包括但不限于没收定金、要求乙方支付违约金等。2.义务：保证对转让的车库拥有合法的所有权，有权进行转让，且车库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如被查封、抵押、共有权争议等。否则，甲方应承担因车库产权问题给乙方造成的一切损失，包括但不限于退还乙方已支付的款项及利息、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（如装修费用、因无法使用车库导致的租金损失等），并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。应在本合同签订后[具体期限]内，将车库腾空并交付给乙方，交付时应保证车库及附属设施完好无损，能够正常使用。交付时双方应共同对车库及附属设施进行验收，并签署交接清单。协助乙方办理车库产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。若因甲方原因导致无法按时办理产权变更登记手续，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付车库，并保证车库符合约定的条件。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理车库产权变更登记手续。在车库交付后，有权对车库进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务：应按照本合同约定的付款方式和时间节点向甲方支付转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。在车库交付后，应合理使用车库及附属设施，不得擅自改变车库结构、用途等，否则应恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。在办理车库产权变更登记手续过程中，应积极配合甲方提供所需资料，并按照相关部门要求履行各项义务。若因乙方原因导致无法按时办理产权变更登记手续，每逾期一日，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还车库，并按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。四、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方因违约行为遭受的损失，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同相关条款。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月