购房权利买卖合同范本

购房权利买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人：姓名：[出卖人姓名]性别：[出卖人性别]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有关于[具体房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”）的相关购房权利，买受人愿意购买该购房权利，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.该房屋目前处于[已签订购房合同/未签订购房合同但已选定房源等具体状态]，出卖人已取得的与该房屋购房权利相关的文件包括但不限于[列举已取得的相关文件名称，如购房意向书、认购协议等]。3.该房屋所在土地性质为[国有出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利有权按照本合同约定收取买受人支付的款项。有权要求买受人按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋购房权利拥有合法处分权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未被查封、不存在抵押等情况。如因出卖人原因导致该购房权利存在瑕疵，给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。向买受人如实提供与该房屋购房权利相关的所有信息，包括但不限于房屋现状、开发商情况、购房流程、可能存在的风险等。如因出卖人故意隐瞒或提供虚假信息，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。协助买受人办理与该房屋购房权利相关的一切手续，包括但不限于与开发商沟通协调、签署相关文件等。在办理手续过程中，因出卖人原因导致延误或无法办理的，出卖人应承担违约责任。在买受人支付全部款项后，及时将与该房屋购房权利相关的所有文件资料交付给买受人。（二）买受人的权利义务1.权利有权要求出卖人按照本合同约定履行相关义务。在取得该房屋购房权利后，有权按照相关法律法规及与开发商签订的购房合同的约定，享有该房屋的权益。2.义务按照本合同约定向出卖人支付款项。付款方式及时间如下：首付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付人民币[X]元作为首付款。尾款：在出卖人协助买受人办理完与开发商签订购房合同等相关手续后，买受人应在[具体时间]内，向出卖人支付剩余款项人民币[X]元。配合出卖人办理与该房屋购房权利相关的手续，提供所需的身份证明、资信证明等文件资料。因买受人原因导致手续延误或无法办理的，买受人应承担违约责任。遵守与该房屋购房权利相关的法律法规及政策规定，以及与开发商签订的购房合同的约定。如因买受人原因违反相关规定，导致出卖人或第三方遭受损失的，买受人应承担赔偿责任。三、价格及付款方式1.该房屋购房权利的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：买受人选择一次性付款方式，即在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付给出卖人。买受人选择分期付款方式，具体如下：首付款：在本合同签订之日起[X]日内，买受人向出卖人支付人民币[X]元整作为首付款。中期款：在[具体日期]前，买受人向出卖人支付人民币[X]元整。尾款：在出卖人协助买受人办理完与开发商签订购房合同等相关手续后，买受人在[具体时间]内，向出卖人支付剩余款项人民币[X]元整。四、违约责任1.若出卖人未按照本合同约定履行义务，导致买受人无法取得该房屋购房权利或遭受损失时，出卖人应承担以下违约责任：–退还买受人已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。–按照本合同转让价格的[X]%向买受人支付违约金。–赔偿买受人因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于购房机会损失、装修费用损失、租金损失等。2.若买受人未按照本合同约定履行义务，逾期支付款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的款项不予退还，同时买受人应按照本合同转让价格的[X]%向出卖人支付违约金。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协