购房首付垫款合同范本

购房首付垫款合同范本甲方（垫款方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟购买房产（以下简称“该房产”），但因资金不足无法一次性支付购房首付，甲方同意为乙方提供首付垫款服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[具体编号]。该房产由[开发商名称]开发建设，目前处于[在建/已建成]状态。2.垫款金额甲方同意为乙方垫付购房首付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此垫款仅用于支付该房产的购房首付，不得挪作他用。3.垫款期限垫款期限自本合同签订之日起至乙方成功获得银行购房贷款并将垫款及相关费用足额偿还甲方之日止。预计垫款期限为[X]个月，实际垫款期限以乙方实际偿还垫款之日为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还垫款及相关费用。若乙方未按合同约定履行还款义务，甲方有权采取合法措施追讨垫款，并要求乙方承担违约责任。在乙方偿还垫款及相关费用前，有权对该房产享有一定的权益保障措施（具体保障措施见本合同相关条款）。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方提供垫款。对乙方提供的个人信息及与购房相关的资料负有保密义务。在垫款期限内，协助乙方办理与购房贷款相关的手续，提供必要的指导和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得甲方提供的首付垫款。在符合银行贷款审批条件的情况下，有权要求甲方协助办理购房贷款相关手续。2.义务向甲方如实提供与购房及个人财务状况相关的信息和资料，并保证其真实性、完整性和合法性。按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还垫款及相关费用。在垫款期间妥善保管该房产相关资料及证件，不得擅自处置该房产。积极配合甲方及银行办理与购房贷款相关的各项手续，如提供资料、签署文件等。三、垫款及还款方式（一）垫款支付1.甲方应在本合同签订且乙方满足相关条件后的[X]个工作日内，将垫款金额一次性支付至乙方指定的收款账户。乙方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.乙方应确保指定收款账户状态正常，如有账户变更等情况，应提前书面通知甲方。（二）还款方式1.还款时间乙方应在每月[具体还款日期]前将当月应还款项足额存入甲方指定的还款账户。还款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.还款金额每月还款金额包括垫款本金、利息及相关费用（具体计算方式见本合同附件《还款明细表》）。利息按照年利率[X]%计算，自垫款发放之日起计算至实际还款之日止。相关费用包括但不限于手续费、管理费等，具体金额为每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.还款方式乙方可选择以下还款方式：等额本息还款法：每月偿还固定金额，其中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减，但每月还款总额始终保持不变。等额本金还款法：每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，每月还款总额逐月递减。四、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额偿还垫款及相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：宣布本合同提前到期，要求乙方立即偿还全部垫款、利息及相关费用，并支付违约金。有权处置该房产，以所得款项优先偿还垫款及相关费用，乙方应无条件配合甲方办理相关手续。若处置房产所得款项不足以偿还全部债务，乙方仍需承担继续偿还的责任。2.乙方提供虚假信息或资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于垫款本金、利息、违约金、甲方为追讨垫款所支付的律师费、诉讼费、差旅费等一切费用。3.乙方擅自处置该房产或未经甲方书面同意对该房产设定任何权利负担（如抵押、质押等），甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并恢复该房产原状。若乙方未能在甲方要求的期限内履行，甲方有权采取上述第1条所述措施。（二）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额向乙方提供垫款，每逾期一日，应按照垫款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已收取乙方的相关费用（如有），同时支付违约金。2.甲方违反保密义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失以及乙方为维护自身权益所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件《还款明细表》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签