购房买卖合同协议范本

购房买卖合同协议范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：鉴于：出卖人拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），买受人愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房买卖合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，共有分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋用途为[居住、商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑年代为[具体年份]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、暖气、燃气、有线电视、宽带等，并注明是否正常运行或已开通]。2.房屋权属情况出卖人保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或转让给第三方等情况。该房屋的产权证书号为[具体证书编号]，登记的所有权人为[出卖人姓名]。出卖人应在合同签订后[X]日内，向买受人提供该房屋的产权证书原件及相关证明文件，以供买受人核实房屋产权情况。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究买受人的违约责任。2.义务向买受人如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、权属状况、抵押情况、租赁情况等重要信息，不得隐瞒或虚报任何与房屋有关的事实。保证该房屋符合国家及地方规定的交付条件，在合同约定的交付期限内，将该房屋及附属设施设备完好地交付给买受人，并协助买受人办理房屋交接手续。负责办理该房屋的产权过户手续，承担办理产权过户手续所需的税费及相关费用（法律法规另有规定的除外），在合同签订后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记，并在[X]个工作日内将办理产权过户所需的资料提交给不动产登记机构。在产权过户手续办理过程中，如因出卖人的原因导致手续延误或无法办理，出卖人应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的水、电、气、物业费用等相关费用的结算，确保交付时买受人无需承担额外的费用。按照合同约定的时间和方式，配合买受人办理房屋的验收手续，对买受人提出的质量问题，及时进行整改或承担相应的维修责任，直至房屋质量符合合同约定及相关标准。（二）买受人的权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，取得该房屋的所有权。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究出卖人的违约责任。在房屋交付后，有权对房屋进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本合同的约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付购房款。购房款的支付方式及时间如下：在合同签订之日，买受人向出卖人支付定金人民币[X]元。在[具体付款时间节点1]，买受人向出卖人支付购房款人民币[X]元。在[具体付款时间节点2]，买受人向出卖人支付购房款人民币[X]元。……在房屋交付前，积极配合出卖人办理相关手续，如提供必要的证明文件、协助办理贷款手续等（如涉及贷款购房）。在房屋交付时，按照合同约定及出卖人的要求，及时办理房屋验收手续，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时书面提出异议，并要求出卖人限期整改。在房屋产权过户手续办理过程中，按照出卖人的要求，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、缴纳应由买受人承担的税费等。三、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照买受人已支付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。如因出卖人的逾期交付行为给买受人造成其他损失的，出卖人还应承担赔偿责任。若出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，出卖人应负责在[X]日内进行整改或解决纠纷，直至房屋符合合同约定及相关标准。如因出卖人的原因导致买受人无法正常使用房屋或遭受其他损失的，出卖人应按照买受人遭受损失的金额进行赔偿。若出卖人未按照本合同约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照买受人已支付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。如因出卖人的原因导致买受人无法取得房屋产权证书，出卖人还应承担买受人因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之[X]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照合同总价款的[X]%支付违约金。如因买受人的逾期付款行为给出卖人造成其他损失的，买受人还应承担赔偿责任。若买受人在房屋验收过程中故意刁难或无故拒绝验收，给出卖人造成损失的，买受人应承担赔偿责任。若买受人违反本合同约定的其他义务，给出卖人造成损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。四、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、附属设施设备清单等。出卖人（签字或盖章）