购房买卖中介合同范本

购房买卖中介合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[中介公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方有购买房产的需求，乙方具有房产中介服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供购房中介服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下房产中介服务：寻找符合甲方需求的房产信息，并向甲方推荐合适的房源；协助甲方实地查看房产，提供房产相关信息及建议；代表甲方与出售方进行沟通、协商，协助促成房产买卖交易；协助甲方办理房产买卖过程中的各项手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户、协助银行贷款等相关事宜。2.房产要求甲方对拟购买房产的要求如下：地理位置：位于[具体城市名称][具体区域名称]，周边配套设施完善，交通便利，靠近[列举主要交通枢纽、学校、医院、商场等配套设施]。房屋类型：[具体房屋类型，如住宅、公寓、别墅等]。建筑面积：[建筑面积范围，如不低于[X]平方米，不高于[X]平方米]。房屋价格：总价不超过人民币[X]元，单价不超过人民币[X]元/平方米。房屋状况：房屋应为[新房/二手房]，产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，房屋质量良好，无明显质量问题，装修情况[具体描述装修标准，如毛坯房、精装修等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房产中介服务。有权了解乙方推荐的房产详细信息，包括房屋产权状况、价格、面积、户型等。在签订房产买卖合同前，有权对拟购买房产进行实地查看、评估等。有权对乙方的服务质量进行监督，提出意见和建议。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房需求及相关资料，包括但不限于收入证明、购房预算等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照乙方通知的时间和地点，积极配合乙方开展中介服务工作，包括实地查看房产、与出售方洽谈等。对乙方推荐的房产，如决定购买，应及时与乙方沟通，并按照乙方要求签订相关文件。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方配合提供相关资料和信息。有权根据甲方需求，筛选、推荐合适的房产信息，但应确保所推荐房产信息的真实性和准确性。2.义务按照本合同约定，为甲方提供专业、高效、诚信的房产中介服务，积极寻找符合甲方要求的房产资源，并及时向甲方推荐。对所推荐房产的产权状况、房屋质量、周边环境等信息进行核实，确保向甲方提供的信息真实、准确、完整。在与出售方洽谈过程中，代表甲方维护甲方的合法权益，积极促成房产买卖交易。协助甲方办理房产买卖过程中的各项手续，及时解答甲方在办理手续过程中遇到的问题，提供必要的法律和政策咨询。对甲方提供的个人信息和相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用甲方应向乙方支付的中介服务费用为房产成交价格的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式签订本合同之日，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方与出售方签订房产买卖合同之日，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房产过户手续办理完毕，且甲方取得新的房屋产权证书之日，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若甲方因自身原因导致房产买卖交易无法完成，如甲方反悔不购买房产、未能按时履行合同义务等，甲方已支付的中介服务费用不予退还，同时甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金，乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于向出售方支付的违约金、律师费、诉讼费、差旅费等）均由甲方承担。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在提供中介服务过程中遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费、差旅费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，如未及时推荐合适房源、未如实提供房产信息、未协助甲方办理相关手续等，每逾期一日，应按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的中介服务费用及定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若乙方提供的房产信息存在虚假或重大遗漏，导致甲方遭受损失的，乙方应退还已收取的中介服务费用及定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费、差旅费等）。3.若乙方违反保密义务，泄露甲方个人信息或相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费、差旅费等）。五、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在房产买卖交易完成前，若一方提出解除本合同，需经另一方书面同意，并按照以下方式处理：若甲方提出解除合同且乙方已提供了一定服务的，甲方应按照乙方已完成服务的比例支付中介服务费用，同时甲方已支付的定金不予退还。若乙方提出解除合同且甲方已支付定金的，乙方应双倍返还甲方定金，并按照甲方已支付定金的比例退还已收取的中介服务费用。3.因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可按照本合同约定解决争议的方式处理。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜