购房协议书无预售合同

购房协议书无预售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。房屋附带的相关权益包括[如有车位、储物间等权益一并说明]。2.房屋现状该房屋目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，房屋及附属设施设备均保持现状，乙方已对房屋现状进行了实地查看，并对房屋的质量、结构、装修等情况表示认可。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证对该房屋拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。在本协议签订后至房屋交付前，负责妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方权利义务权利在本协议约定的条件下，有权要求甲方按照协议约定交付房屋并协助办理产权过户登记手续。有权对房屋的质量、结构等情况进行合理查验。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。对甲方提供的房屋相关资料予以保密，不得向第三方泄露。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方。积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。三、购房款项支付1.购房款总额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式及时间定金乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同到相关银行办理资金监管手续（如有要求）。尾款剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕且房屋交付后[具体时间]内支付给甲方。乙方支付尾款前，甲方应向乙方提供房屋交付证明及产权过户登记完成的相关证明文件。四、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（除尾款外）且办理完相关手续后[具体日期]内，将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用标准。房屋内的水、电、燃气、通讯等设施设备能够正常使用。甲方已清理完房屋内的物品（如有约定），房屋保持交付时的现状。3.验收程序房屋交付时，甲方应提前通知乙方。乙方应在接到通知后的[具体时间]内对房屋进行验收。乙方验收时，应按照房屋现状及本协议约定对房屋的质量、结构、装修、设施设备等进行全面查验。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在验收当日书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[具体时间]内对问题进行整改，整改完成后重新通知乙方验收，直至房屋符合交付条件。乙方验收合格后，应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋存在质量问题或与协议约定不符，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方违反本协议约定，擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。如甲方无法协助乙方办理房屋产权过户登记手续，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因无法取得房屋所有权而遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、利息损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在验收房屋时故意挑剔或无理拒绝接收房屋，导致房屋无法按照协议约定交付的，乙方应承担违约责任，按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定，擅自将房屋转卖、转租或用于其他非协议约定的用途，甲方有权解除本协议，乙方应退还房屋，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与原协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上购房协议书明确了双方在房屋买卖过程中的权利义务、购房款项支付、房屋交付及验收、违约责任以及争议解决等重要事项，双方应严格按照协议约定履行各自的义务，以确保房屋买卖交易的顺利进行和双方合法权益的保障。在实际履行过程中，如遇法律法规政策调整或其他不可抗力