购买门面房合同协议书

购买门面房合同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面房位置：该门面房位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.门面房面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该门面房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.门面房用途：该门面房规划用途为[商业用途具体类型，如商业零售、餐饮等]。4.门面房现状：甲方保证出售的门面房现状良好，无明显质量问题，房屋结构完整，附属设施（包括但不限于水电设施、消防设施、通风设备等）能正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及其他义务。2.义务向乙方提供该门面房的产权证明文件（如房产证、土地使用证等）及相关资料，确保门面房产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵。在合同签订后[X]日内，将该门面房交付给乙方，并保证交付时门面房符合本合同约定的现状。协助乙方办理门面房产权过户手续，提供必要的文件和配合，承担因办理产权过户手续产生的应由甲方承担的税费。如实告知乙方门面房的使用历史、现状及可能存在的影响使用的问题，如房屋曾遭受过自然灾害影响、周边环境对经营的潜在影响等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间取得该门面房的所有权。有权要求甲方按照合同约定履行交付及协助办理产权过户等义务。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。在接收门面房时，对门面房的现状进行查验，如发现问题应及时向甲方提出。承担因办理产权过户手续产生的应由乙方承担的税费。在门面房交付后，按照法律法规及相关规定合理使用门面房，不得擅自改变门面房的用途和结构。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付给甲方。分期付款：本合同签订之日，乙方支付购房款定金人民币[X]元。[具体付款时间1]，乙方支付购房款人民币[X]元。[具体付款时间2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。银行贷款：本合同签订之日，乙方支付购房款定金人民币[X]元。乙方应在本合同签订后[X]日内向银行申请贷款，并提交相关资料。如因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金方式补足差额部分或一次性支付剩余购房款。2.收款账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]将该门面房交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付地点当面进行交付，甲方应向乙方提供门面房的钥匙、产权证明文件等相关资料，并签署门面房交付确认书。交付确认书应明确门面房的交付时间、现状等情况。五、产权过户1.过户时间：双方应在门面房交付后[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理产权过户手续。2.过户费用承担：按照法律法规及相关规定，由甲方承担[甲方应承担的过户税费项目]，由乙方承担[乙方应承担的过户税费项目]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付门面房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付但未使用期间的购房款利息（按照银行同期贷款利率计算），同时承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修损失、经营损失等）。2.若甲方提供的门面房产权存在纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得门面房产权或无法正常使用门面房，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并承担乙方因此遭受的全部损失。若乙方因此解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于因未能及时取得产权导致的经营损失等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变门面房的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失（包括但不限于因未能及时办理过户导致的房屋闲置损失等）。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协