铺面流沙出售合同范本

铺面流沙出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有铺面流沙欲出售，乙方愿意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就铺面流沙出售事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.铺面流沙位置：位于[详细地理位置]，该铺面流沙所涉土地面积为[X]平方米，四至界限为东至[东向界限描述]，西至[西向界限描述]，南至[南向界限描述]，北至[北向界限描述]。2.铺面流沙现状：该铺面流沙上现有[具体建筑物或附着物情况，如房屋[X]间，面积共计[X]平方米，附属设施包括[详细附属设施列举]]。3.流沙性质及相关情况：该铺面流沙为[具体流沙类型，如细沙、粗沙等]，流沙储量经专业机构评估约为[X]立方米，流沙质量符合[相关质量标准，如建筑用砂标准等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购买价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证所出售的铺面流沙不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与铺面流沙相关的所有合法有效的文件资料，包括但不限于土地权属证明、流沙储量评估报告、质量检测报告等。在合同约定的期限内，协助乙方办理铺面流沙的交付手续，确保交付过程顺利进行。按照合同约定的时间和方式，将铺面流沙及相关附属设施交付给乙方，并保证交付时的状况与合同约定相符。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和条件交付铺面流沙及相关附属设施。有权对铺面流沙的质量、现状等进行查验，如发现问题有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买价款。在接收铺面流沙及相关附属设施后，按照法律法规及合同约定合理使用和管理，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。在办理铺面流沙相关手续过程中，积极配合甲方提供必要的协助和资料，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。三、购买价款及支付方式1.购买价款：乙方应向甲方支付的铺面流沙购买价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作购买价款的一部分。首付款：乙方应在[具体首付款支付时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购买价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[尾款支付时间节点，如办理完产权过户手续后[X]日内]支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金及首付款后[X]日内，将铺面流沙及相关附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后尽快完成交付。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供铺面流沙及相关附属设施的清单，并由双方签字确认。交付时，甲方应保证铺面流沙及相关附属设施的完好无损，乙方应按照清单进行验收。五、产权转移及手续办理1.产权转移：自本合同生效且乙方按照合同约定支付全部购买价款后，铺面流沙的所有权归乙方所有。2.手续办理土地手续：甲方应协助乙方办理与铺面流沙所涉土地相关的过户手续，包括但不限于土地使用权变更登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。办理过程中，如因政策调整或其他原因导致手续办理难度增加或费用增加，双方应协商解决。其他手续：对于铺面流沙上现有建筑物及附属设施的产权变更手续，甲方应积极配合乙方办理，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。如因甲方原因导致手续无法办理或办理延误，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、地点和条件交付铺面流沙及相关附属设施，每逾期一日，应按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方所出售的铺面流沙存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得相关权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购买价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变铺面流沙的用途或进行违法违规行为，甲方有权解除本合同，收回铺面流沙，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购买价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于恢复原状所需费用、经济损失等。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购买价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充