购买门面商铺合同范本

购买门面商铺合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人门面商铺事宜达成如下协议：一、门面商铺基本情况1.商铺位置：位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。该商铺所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[层数]层，该商铺位于第[具体楼层]层。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当在买受人提出退房之日起[X]天内将买受人已付款退还给买受人，并按[银行同期贷款利率]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途名称]。买受人使用期间不得擅自改变该商铺的规划用途。如需改变，应经规划部门批准，并按规定办理相关手续，由此产生的费用由买受人承担。因改变用途给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.商铺装修及设施设备：该商铺交付时为[毛坯/精装修/其他装修情况]状态，出卖人应保证交付的商铺附属设施设备（如有）符合国家相关标准和正常使用要求，包括但不限于水、电、气、通讯等设施设备。具体设施设备清单如下：[详细列举设施设备名称、规格、数量等]。二、计价方式与价款1.计价方式：双方约定该商铺按建筑面积计算价款，单价为每平方米人民币[X]元，总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.付款方式及时间：一次性付款：买受人应在[付款期限]前将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在[首付期限]前支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），买受人应在[分期支付期限1]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；在[分期支付期限2]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；……（如有多期，依次罗列）银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。首付款：买受人应在[首付期限]前支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。贷款金额：买受人申请银行贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。如因买受人原因导致银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或出卖人通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。3.价格调整：在合同履行期间，如遇国家政策调整或市场因素导致该商铺所在区域同类商铺价格波动较大，双方应协商调整房价款。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，出卖人应在解除合同通知送达之日起[X]天内将买受人已付款退还给买受人，并按[银行同期贷款利率]付给利息。三、付款方式及时间1.付款方式：买受人选择[一次性付款/分期付款/银行贷款]方式付款。2.一次性付款：买受人应在[具体日期]前将全部购房款支付给出卖人。3.分期付款：第一期：买受人应在[首付日期]前支付购房款的[X]%作为首付款，计人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第二期：买受人应在[第二期付款日期]前支付购房款的[X]%，计人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三期：买受人应在[第三期付款日期]前支付剩余购房款，计人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。（如有更多期数，依次类推）4.银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。首付款：买受人应在[首付日期]前支付购房款的[X]%作为首付款计人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。贷款金额：买受人申请银行贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。如因买受人原因导致银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或出卖人通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。四、交付期限及条件1.交付期限：出卖人应当在[交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的商铺交付买受人使用：该商铺已取得建设工程竣工验收备案证明文件；该商铺已取得房屋测绘报告；满足本合同约定的其他交付条件。[如有其他特殊交付条件，详细罗列]2.交付手续：商铺交付时，出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人应在交付前[X]日书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及应携带的证件。买受人应在收到通知之日起[X]日内，会同出卖人对该商铺进行验收交接。验收合格的，双方签署商铺交接单。出卖人应将商铺钥匙及相关资料移交给买受人。验收不合格的，出卖人应负责修复或整改，直至达到交付条件，并承担修复或整改费用及逾期交付的违约责任。五、产权登记1.产权登记时间：出卖人应当在商铺交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[X]项处理：买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起[X]日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的[X]%赔偿买受人损失。买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按已付房价款的[X]向买受人支付违约金。2.产权登记费用：办理产权登记所需的费用，按照国家和地方有关规定，由[双方各自承担的费用明细]承担。六、双方的权利义务1.出卖人的权利义务：出卖人有权按照本合同约定收取买受人的购房款。出卖人应保证所售商铺的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，出卖人应承担因此给买受人造成的一切损失。出卖人应按照合同约定的交付期限和条件将商铺交付买受人使用，并承担交付前的维修、保养等费用。出卖人应协助买受人办理产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。出卖人应遵守国家和地方有关房屋销售的法律法规及政策规定，履行相关的告知义务。2.买受人的权利义务：买受人有权要求出卖人按照合同约定交付商铺，并在交付后依法享有该商铺的所有权及相关权益。买受人应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款。逾期付款的，应按照合同约定承担违约责任。买受人应在商铺交付后合理使用该商铺，不得擅自改变其结构、用途等，否则应承担相应的法律责任。买受人应配合出卖人办理产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。在合同履行期间，买受人应遵守国家和地方有关房屋购买的法律法规及政策规定。七、违约责任1.出卖人违约责任：出卖人未按照合同约定的时间交付商铺的，逾期在[X]日之内，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之[X]的违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知送达之日起[X]天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之[X]（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。出卖人交付的商铺不符合合同约定的质量标准或规划用途等，出卖人应负责修复或整改，直至达到合同约定标准。如因出卖人的原因导致买受人无法正常使用该商铺，出卖人应承担相应的赔偿责任。出卖人违反本合同约定的其他义务，应承担因此给买受人造成的损失，并按照合同约定支付违约金。2.买受人违约责任：买受人未按照合同约定的时间支付购房款的，逾期在[X]日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之[X]的违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起[X]天内按照累计应付款的[X]%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人已支付的房价款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之[X]（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。买受人擅自改变商铺的结构、用途等，应承担恢复原状及因此给出卖人造成的损失赔偿责任。买受人违反本合同约定的其他义务，应承担因此给出卖人造成的损失，并按照合同约定支付违约金。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定事项1.[其他需要约定的事项，如物业管理、税费