购买私人楼房合同范本

购买私人楼房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方私人楼房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼房位置：甲方所售楼房位于[详细地址]，该楼房所在土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[土地使用证编号]。2.楼房基本情况：该楼房为[层数]层，建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊面积]平方米。楼房结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑层数[地上层数]层，地下层数[如有则填写，无则写“无”]层。房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修等]。3.附属设施：该楼房配套有[附属设施名称，如停车位、储藏室等]，具体情况如下：停车位[数量]个，位于[停车位位置]，每个停车位面积约为[停车位面积]平方米。储藏室[数量]间，位于[储藏室位置]，每间储藏室面积约为[储藏室面积]平方米。楼房配备有[其他附属设施，如水、电、气、暖等设施的情况说明]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该私人楼房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权过户等相关手续。余款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体期限]内，将余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到余款后，应将房屋交付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项。要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务：保证所售楼房产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知楼房的真实情况，包括但不限于楼房的质量状况、使用年限、周边环境等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供相关证件和资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责对楼房进行必要的维护和保养，确保楼房处于正常使用状态。如因甲方维护不善导致房屋出现质量问题的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。在房屋交付时，向乙方提供楼房的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式购买甲方的私人楼房。要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理房屋产权过户手续等。在房屋交付后，对所购楼房享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务：按照本合同约定的时间和金额向甲方支付款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。按照法律法规和相关部门的要求，配合甲方办理房屋产权过户手续，提供相关证件和资料，并承担办理产权过户手续所需的应由乙方承担的费用。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责处理。在使用房屋过程中，应遵守法律法规和小区物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方擅自改变房屋结构和用途导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家和地方规定的标准。房屋内的水、电、气、暖等设施已正常开通，能够满足乙方正常使用的需要。房屋已清理干净，达到可入住状态。3.交付手续：甲方应提前通知乙方交付房屋的时间和地点。交付房屋时，双方应共同对房屋进行验收，填写房屋验收单。验收内容包括房屋的建筑面积、套内面积、结构、装修、附属设施等是否与合同约定相符。如发现问题，应在验收单中注明，并由甲方负责在规定时间内修复或处理。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等，并协助乙方办理房屋交接手续及相关费用的结算手续。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。2.过户手续办理：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。双方应按照相关部门的要求，提供真实、有效的证件和资料，并积极配合办理过户手续。在办理过户手续过程中，如因政策调整、不可抗力等原因导致过户手续无法按时办理或出现其他问题的，双方应协商解决。如因一方原因导致过户手续无法办理或延误的，该方应承担相应的责任。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，或房屋存在质量问题、产权纠纷等，导致乙方无法正常使用房屋或无法取得房屋产权的，甲方应承担违约责任，除按照上述约定支付违约金外，还应负责解决房屋存在的问题，确保乙方能够正常使用房屋并取得房屋产权。如因甲方原因导致乙方解除本合同的，甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的全部款项。3.如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付款项，或未按照合同约定配合办理房屋产权过户手续等，乙方应承担违约责任。除按照上述约定支付违约金外，还应按照甲方的要求及时履行义务。如因乙方原因导致甲方解除本合同的，乙方已支付的定金不予返还，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽