调解房屋合同纠纷协议

调解房屋合同纠纷协议甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋相关事宜签订了合同，但在履行过程中产生了纠纷，经双方友好协商，一致同意通过调解方式解决纠纷，并达成如下调解协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方与乙方签订的房屋合同所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[砖混/框架等]，该房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电、燃气、门窗等]。2.合同签订情况甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于上述房屋的[房屋买卖合同/租赁合同等具体合同名称]，合同约定了房屋的购买/租赁价格、付款/租金支付方式、交付时间等具体条款。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定履行相应义务，包括按时支付款项、合理使用房屋等。在乙方违反合同约定时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照合同约定向乙方交付符合约定条件的房屋，保证房屋质量符合国家及地方相关标准。协助乙方办理与房屋相关的手续，如产权登记、备案等（如有需要），提供必要的文件和资料。对房屋的相关情况如实告知乙方，不得隐瞒可能影响乙方权益的重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并提供必要的协助。在甲方违反合同约定时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付款项，如购房款、租金等。合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。在合同期满或解除后，按照约定将房屋及附属设施完好返还给甲方。三、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间乙方有权拒绝支付相应款项。若甲方未能在规定期限内完成整改，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒房屋存在的重大质量问题或其他影响乙方权益的重要信息，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约1.若乙方未按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定将房屋及附属设施完好返还给甲方，应按照合同约定的标准向甲方支付赔偿金。损坏严重的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律