荒地土地出租合同范本

荒地土地出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将荒地土地出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、土地基本情况1.土地位置：该荒地位于[具体地点]，四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方测量确认，该荒地面积为[X]亩（以实际测量为准）。3.土地现状：该荒地目前为自然荒地，未进行任何开发建设，地面植被以杂草为主，无建筑物及其他附着物。二、租赁用途乙方租赁该荒地的用途为[具体用途，如农业种植、养殖等]。乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。三、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，年租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或土地市场价格波动较大等因素，导致租金标准需要调整的，双方应协商一致，并签订补充协议。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方按照约定的用途使用土地。有权在租赁期限内依法转让该荒地的所有权，但应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。法律、法规规定的其他权利。2.义务保证所提供的土地具有合法的出租权，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等（如需）。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用土地，从事约定的经营活动。在租赁期限内，乙方对租赁土地享有合法的使用权、收益权。如遇不可抗力或政府征收等原因导致合同无法履行的，乙方有权要求甲方给予相应的补偿。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。按时足额向甲方支付租金。合理使用土地，保护土地生态环境，不得进行掠夺性经营。在租赁期间，乙方应负责土地的日常维护和管理，如因乙方原因造成土地损坏或环境污染的，乙方应承担修复或治理的费用。未经甲方书面同意，乙方不得将土地转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还土地，并清理地上的附着物。六、土地交付与收回1.交付：甲方应在本合同签订后[X]日内将土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.收回：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将土地及地上附着物清理完毕，并将土地交还甲方。甲方有权对交还的土地进行检查验收，如发现乙方未按照约定交还土地或存在损坏情况的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付土地或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，甲方应按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变土地用途或未经甲方书面同意将土地转租给第三方的，甲方有权解除合同，收回土地，乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.若乙方未按照本合同约定交还土地或未清理地上附着物的，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，同时乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付赔偿金。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、合同变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除：在租赁期间，有下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府征收、征用等原因导致土地所有权发生转移，致使本合同无法履行的；法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算，并在[X]日内办理相关手续。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。出租方（甲方）签字（