茶楼整体转租合同范本

茶楼整体转租合同范本甲方（原出租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（转租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（次承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方已签订[原租赁合同编号]的租赁合同，租赁标的物为位于[茶楼详细地址]的茶楼（以下简称“该茶楼”），现乙方经甲方同意，欲将该茶楼整体转租给丙方，三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就茶楼整体转租事宜达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.该茶楼建筑面积为[X]平方米，包含[具体楼层]层，内部装修情况为[详细描述装修风格、设施配备等]。2.茶楼经营范围包括但不限于提供各类茶饮、茶点，同时可根据约定开展与茶文化相关的活动等服务。3.茶楼内现有设备设施包括但不限于[列举主要设备设施，如桌椅、茶具、空调、音响设备等]，具体设备设施清单以附件形式附于本合同后。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.丙方应在转租期限届满之日或本合同提前终止之日，按照本合同约定将茶楼及相关设备设施完好无损地交还乙方。三、租金及支付方式1.丙方应向乙方支付的月租金为人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次等]。2.丙方应在每月/每季度/每半年开始前的[X]个工作日内，将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.租金应包含茶楼的场地使用费用、设备设施使用费用、物业管理费用等一切与茶楼经营相关的费用，但不包括水电费、燃气费等因丙方实际经营产生的费用。四、押金1.丙方应向乙方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.押金用于保证丙方在租赁期间遵守本合同约定，如丙方无违约行为且在转租期限届满或本合同提前终止后按照约定交还茶楼及设备设施，乙方应在丙方交还后的[X]个工作日内将押金无息退还丙方。五、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照原租赁合同的约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证乙方在本合同约定的转租期限内有权合法转租该茶楼，且不干涉丙方的正常经营活动。3.在乙方转租期间，若原租赁合同发生变更或解除，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜，确保丙方的合法权益不受损害。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定向丙方收取租金、押金等费用。2.乙方应确保对该茶楼拥有合法转租权，并向丙方提供原租赁合同等相关证明文件。3.乙方应负责协调甲方与丙方之间的关系，在丙方经营过程中，若因甲方原因导致丙方无法正常经营，乙方应积极协助丙方解决问题。4.乙方应保证茶楼现有设备设施在转租期间正常使用，若出现设备设施损坏等情况，乙方应及时维修或更换，确保丙方经营不受影响。（三）丙方权利义务1.丙方有权在本合同约定的转租期限内合法使用该茶楼及相关设备设施进行经营活动。2.丙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因自身经营产生的水电费、燃气费等费用。3.丙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用茶楼从事违法违规活动。4.丙方应合理使用茶楼及设备设施，不得擅自改变茶楼的结构、用途或损坏设备设施。如因丙方原因造成损坏，丙方应负责修复或赔偿。5.在转租期限届满或本合同提前终止后，丙方应按照约定将茶楼及设备设施交还乙方，交还时应保证茶楼及设备设施完好无损，如有损坏或缺失，丙方应负责修复或赔偿。6.丙方应自行办理与茶楼经营相关的证照，并承担相应费用。六、违约责任1.若丙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。2.若丙方擅自改变茶楼的结构、用途或损坏设备设施，乙方有权要求丙方恢复原状或赔偿损失，如丙方拒不履行，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。3.若丙方利用茶楼从事违法违规活动，甲方或乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应法律责任，同时丙方应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定保证丙方的合法转租权或未及时维修设备设施等，导致丙方无法正常经营，乙方应承担违约责任，赔偿丙方因此遭受的损失。5.若甲方违反原租赁合同约定，导致乙方无法履行本合同，甲方应承担违约责任，赔偿乙方及丙方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.经三方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在转租期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致茶楼无法正常经营，且无法通过修复等方式恢复使用的；政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.合同解除后，三方应按照本合同约定办理相关交接手续，结清费用，并按照法律规定及本合同约定承担相应责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]丙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]附件：茶楼设备设施清单1.桌椅：[具体数量及规格]2.茶具：[