老人房子出让合同范本

老人房子出让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]出让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），现甲方有意将该房屋出让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方出让该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋所有权证号为：[房产证编号]，土地使用权证号为：[土地证编号]。房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋建成年份为[具体年份]。2.附属设施及装修情况该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面是否粉刷、地面材质、厨卫设施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付房屋出让款。有权在乙方未按照合同约定履行义务时，依据相关法律法规及本合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常受让及使用的情况。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系等可能影响乙方权益的信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家规定缴纳。在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏或灭失的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关资料，并协助办理产权过户手续。在甲方履行合同义务后，有权依法取得该房屋的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋出让款。接受甲方交付的房屋及相关资料，并按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规改造。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的资料，并承担应由乙方承担的税费等费用。三、房屋出让款及支付方式1.房屋出让款金额经双方协商一致，该房屋出让款总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋出让款。首付款：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付房屋出让款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后[X]日内，乙方将剩余房屋出让款一次性支付给甲方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应保持现状，附属设施完好无损，相关资料齐全。甲方应结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，明确房屋及附属设施的交付情况。甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关资料原件及复印件。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担按照国家法律法规规定，由双方各自承担办理产权过户手续过程中应缴纳的税费等费用。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的身份证明、产权证明等资料，并按照不动产登记机构的要求配合办理相关手续。乙方应按照要求准备好办理过户所需的资料，及时提交给相关部门，并配合甲方完成过户手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出让款总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋出让款总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出让款总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋出让款总价的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应按照房屋出让款总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出让款总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应按照房屋出让款总价的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有