滨海市场租赁合同范本

滨海市场租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于滨海市场的场地事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地位置：甲方将位于滨海市[具体街道名称及门牌号]的滨海市场内[具体楼层及区域编号]的场地出租给乙方使用。该场地建筑面积为[X]平方米，场地形状为[长方形、正方形等具体形状描述]，场地内设有[列举场地内已有的设施，如水电设施、消防设施等]。2.租赁用途：乙方租赁该场地用于[明确乙方的经营用途，如服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.配套服务：甲方为乙方提供以下配套服务：市场内公共区域的保洁服务，包括走廊、楼梯、卫生间等的日常清洁。市场的安保服务，配备保安人员进行24小时巡逻，保障市场内的安全。提供水电供应，水电费用按照国家规定的标准由乙方另行支付。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对租赁场地及市场进行监督管理，有权制止乙方的违规经营行为。在租赁期限内，如因城市规划、政府征收等原因需要提前收回租赁场地，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务保证租赁场地符合安全使用标准，具备合法的出租手续，确保乙方能够正常使用。按照本合同约定提供配套服务，保障市场的正常运营。对市场内的公共设施进行定期维护和保养，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地，应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，不得擅自提高租金或无故解除本合同。五、乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用租赁场地及相关配套设施。有权要求甲方按照本合同约定提供配套服务，对甲方的服务质量进行监督。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。合理使用租赁场地及相关设施，不得损坏，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守市场的管理规定，配合甲方做好市场的安全、卫生等工作。在租赁期限届满或合同解除后，及时清理租赁场地，将场地恢复原状。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供配套服务或租赁场地存在质量问题，导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。如甲方擅自提高租金或无故解除本合同，应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的用途使用租赁场地，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。如乙方擅自转租租赁场地，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方损坏租赁场地及相关设施，应负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）签字（或盖章）