楼顶菜园合同协议书

楼顶菜园合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有楼顶空间可供使用，乙方有意在该楼顶空间建设菜园，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方楼顶空间用于建设菜园事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼顶空间位置：甲方同意将位于[具体楼号]楼顶的[具体面积及范围]空间租赁给乙方使用，该空间应具备基本的安全条件，能够承受一定的重量和使用强度。2.菜园建设要求：乙方应按照合理、安全、环保的原则在租赁空间内建设菜园。菜园建设应包括但不限于搭建种植架、铺设种植基质、设置灌溉系统等必要设施，以满足蔬菜种植的基本需求。3.使用期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对乙方在楼顶菜园的建设和使用情况进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或损害楼顶安全、公共利益的行为，有权要求乙方立即改正。2.义务保证所提供的楼顶空间符合本合同约定的使用条件，不存在权属争议或其他影响乙方正常使用的障碍。协助乙方办理与楼顶菜园建设、使用相关的必要手续（如可能），提供必要的证明文件或信息支持。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将楼顶空间另行出租或转让给第三方，不得干扰乙方对楼顶菜园的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用楼顶空间建设和经营菜园。有权自主决定菜园种植的蔬菜品种、种植方式等经营事宜，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的租金支付方式和期限，按时足额向甲方支付租金。按照合理、安全、环保的原则建设和使用楼顶菜园，不得破坏楼顶原有结构和设施，确保楼顶安全。在建设和使用过程中，如因乙方原因造成楼顶损坏或其他安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。负责楼顶菜园的日常维护、管理，包括但不限于蔬菜种植、浇水、施肥、病虫害防治等工作。保持菜园的整洁卫生，不得在楼顶随意丢弃垃圾或杂物。在租赁期限届满或本合同提前终止后，按照甲方要求及时清理楼顶菜园的所有设施和物品，恢复楼顶原状。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营楼顶菜园，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每[支付周期]开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自将楼顶空间另行出租或转让给第三方，或干扰乙方对楼顶菜园的正常使用，导致乙方无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X‰]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回楼顶空间，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本合同约定，破坏楼顶原有结构和设施，或因乙方原因造成楼顶损坏或其他安全事故，乙方应负责修复楼顶原状，并承担全部修复费用。如给甲方或第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，收回楼顶空间，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或本合同提前终止后及时清理楼顶菜园的所有设施和物品，恢复楼顶原状，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X‰]向甲方支付逾期清理违约金。如因乙方逾期清理给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方违反国家法律法规及相关政策规定，从事违法违规活动，导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，收回楼顶空间，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于楼顶空间位置示意图、菜园建设方案等。