楼盘定金退款协议书

楼盘定金退款协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方于[具体日期]向甲方支付了购买[楼盘名称][房号]房屋的定金人民币[X]元整，现因[具体原因]，甲乙双方经友好协商，就乙方所支付定金的退款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所预定的房屋位于[楼盘详细地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。该房屋所在楼盘的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。该房屋所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]。2.定金支付情况乙方于[支付日期]通过[支付方式，如现金、转账、支票等]向甲方支付了购买上述房屋的定金人民币[X]元整。甲方已向乙方出具了相应的收款凭证。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定，在符合退款条件的情况下，及时向乙方退还定金。向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，不得隐瞒或虚报与房屋有关的重要事实。在本协议履行过程中，如因甲方原因导致协议无法履行或乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还定金。在本协议履行过程中，如发现甲方存在欺诈、隐瞒等违约行为，有权要求甲方承担相应的法律责任。2.义务按照本协议约定，向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及相关证明材料。积极配合甲方办理定金退款相关手续，如签署文件、提供必要的协助等。在本协议履行过程中，不得采取任何损害甲方合法权益的行为。三、退款条件及方式（一）退款条件1.若因甲方原因导致乙方无法购买该房屋，例如甲方未能取得房屋预售许可证、房屋存在重大质量问题等，甲方应在[具体期限]内全额退还乙方所支付的定金，并按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若因乙方自身原因，如乙方在签订定金协议后[具体期限]内未能筹集到足够的购房款、乙方因个人信用问题无法获得银行贷款等，乙方无权要求甲方退还定金。3.若因不可抗力因素，如自然灾害、政府征收等导致该房屋无法正常交易，甲方应在不可抗力事件发生之日起[具体期限]内退还乙方所支付的定金，但双方互不承担违约责任。（二）退款方式甲方应在满足退款条件后的[具体期限]内，将定金及可能产生的违约金以[退款方式，如银行转账、支票等]的形式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时退还乙方定金或支付违约金，每逾期一日，应按照未退还金额或未支付违约金金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的定金退还金额及违约金金额的双倍进行赔偿。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，导致甲方无法按时办理定金退款手续或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以甲方因此遭受的实际损失为限。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”以及第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的