楼房墙面裂缝协议书

楼房墙面裂缝协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方楼房墙面出现裂缝问题，乙方作为专业的房屋维修服务提供商，双方经友好协商，就楼房墙面裂缝修复事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本信息甲方所有的楼房位于[具体地址]，建筑结构为[结构类型]，建筑面积为[X]平方米，建成于[建成时间]。2.墙面裂缝情况经双方现场勘查确认，楼房墙面裂缝主要集中在[具体楼层及位置]，裂缝宽度从[最小宽度]至[最大宽度]不等，部分裂缝呈贯穿性，对房屋结构安全和美观造成了一定影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成楼房墙面裂缝修复工作。对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供楼房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方全面了解楼房情况，制定合理的维修方案。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如需要）。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方进入楼房内部进行勘查、施工等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。根据楼房墙面裂缝的实际情况，制定合理的维修方案，并在实施前征得甲方同意。2.义务具备从事房屋维修工作所需的资质和专业技术能力，提供相关证明文件供甲方查验。按照国家相关标准和规范以及双方认可的维修方案，使用符合质量要求的材料和设备进行楼房墙面裂缝修复工作。在维修过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。维修工作完成后，负责清理施工现场，恢复施工前的原状。对维修后的墙面质量负责，在质保期内如出现因维修质量问题导致的墙面裂缝复发等情况，乙方应免费进行修复。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次楼房墙面裂缝修复工作的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含维修所需的材料费用、人工费用、设备费用以及其他相关费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方完成墙面裂缝修复工作的[阶段性工作节点，如基层处理完成、面层修复完成等]，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[相应比例]，即人民币[X]元（大写：[大写相应比例金额]）。维修工作全部完成，经甲方最终验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自本协议签订且收到甲方预付款之日起[X]个工作日内进场施工。2.整个维修工作应在[预计总工期]个工作日内完成，但因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的除外。3.如因乙方原因未能按照上述期限完成维修工作，每逾期一天，乙方应按照维修费用总额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用总额的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》等相关标准和规范以及双方认可的维修方案进行施工，确保楼房墙面裂缝修复后的质量符合以下要求：墙面裂缝修复后应平整、光滑，无明显色差。修复后的墙面应具有良好的耐久性和稳定性，不再出现裂缝等质量问题。所用材料应符合国家质量标准，具备产品合格证书及质量检验报告。2.验收维修过程中，乙方应在每个阶段性工作完成后通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行验收。如甲方未按时验收，视为该阶段性工作验收合格。维修工作全部完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请，并提供相关质量证明文件。甲方应在收到申请及证明文件后[X]个工作日内组织最终验收。验收合格的，双方签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方自行承担，且整改期间不计入维修期限。六、质保期1.乙方对维修后的楼房墙面提供[质保期限]个月的质保期。质保期自甲方签署最终验收合格文件之日起计算。2.在质保期内，如出现因乙方维修质量问题导致的墙面裂缝复发等情况，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内免费进行修复。如乙方未在规定时间内进行修复，甲方有权自行委托第三方进行修复，费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、违约责任1.甲方违约责任如果甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定的质量标准、维修期限、质保期等条款，应承担违约责任。除按照本协议相关条款承担违约金、赔偿甲方损失外，还应负责免费返工直至达到合同要求。乙方在维修过程中造成甲方房屋其他部位损坏或给第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。乙方未经甲方书面同意擅自将维修工作转包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用总额的[转包违约金比例]向甲方支付违约金。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内