标准购房定金合同范本

标准购房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，达成如下购房定金合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋性质：该房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等具体性质]。5.房屋权属情况：该房屋所有权人为甲方，产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。甲方保证在签订本合同前已如实告知乙方该房屋的所有情况，若因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：三双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证该房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋无法正常交易或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的定金，并按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金。按照本合同约定的时间和条件，与乙方签订正式的房屋买卖合同，并协助乙方办理房屋过户等相关手续。在签订本合同后至正式房屋买卖合同签订前，不得将该房屋另行出售、出租或抵押给他人，否则应向乙方双倍返还定金。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照本合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照约定签订正式的房屋买卖合同，并协助办理房屋过户等相关手续。在签订正式房屋买卖合同前，有权了解该房屋的详细情况，包括但不限于房屋现状、产权情况等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金。如乙方未能在本合同约定的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还。在签订正式房屋买卖合同后，按照合同约定履行付款及其他相关义务。四、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，协商签订正式的房屋买卖合同，并就房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款达成一致。2.正式房屋买卖合同签订后，本定金合同自动失效，定金转为购房款的一部分。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的定金。按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、装修费用损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致无法购买该房屋或甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：甲方有权没收定金。按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金。赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费损失、律师费、诉讼费等。3.如双方在签订正式房屋买卖合同过程中，因一方原因导致合同无法签订或无法履行的，责任方应按照上述违约责任承担相应责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜或与《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定相冲突的，以《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同范本符合《民法典》中关于定金合同的相关规定，明确了合同双方的权利义务、违约责任及争议解决方式等条款，旨在保障双方在购房