银行房屋回购合同范本

银行房屋回购合同范本甲方（回购方）：名称：[银行名称]法定代表人：[姓名]地址：[银行地址]联系方式：[联系电话]乙方（出售方）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方将其所有的房屋出售给甲方，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方协商一致，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本信息乙方出售给甲方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，室内设施包含但不限于[列举主要设施，如空调、电视、冰箱等]。2.房屋现状乙方保证出售的房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等影响甲方回购权益的情况。房屋交付时保持现状，乙方应确保房屋及附属设施完好无损，能正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本合同约定的回购条件成就时，有权要求乙方按照合同约定将房屋回购给甲方。对房屋的现状及相关情况进行查验、核实。2.义务按照本合同约定及时向乙方支付房屋购买款项。在房屋回购后，承担房屋的管理、维护等相关责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取甲方支付的房屋购买款项。在满足一定条件下，有权要求甲方按照合同约定回购房屋。2.义务向甲方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、产权状况等。按照合同约定的时间、方式将房屋交付给甲方，并协助办理相关手续。在房屋回购前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施。三、房屋回购条件及回购价格1.回购条件在乙方出售房屋后[X]年内，如乙方出现以下情形之一，甲方有权要求乙方回购房屋：乙方未能按时偿还与该房屋相关的银行贷款本息，导致甲方权益受损。乙方因重大经济纠纷或其他原因，致使房屋可能被司法机关查封、拍卖等影响甲方权益的情况。乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍未改正，对甲方权益造成实质性损害。回购条件成就时，乙方应在接到甲方回购通知之日起[X]个工作日内与甲方协商回购事宜。2.回购价格回购价格按照乙方出售房屋时的价格为基础，结合房屋折旧情况及市场价格波动因素确定。具体计算方式为：回购价格=出售价格×（1年折旧率×已售年限）。其中，年折旧率根据房屋的实际情况及相关评估标准确定为[X]%。如因市场价格波动较大，导致按照上述方式计算的回购价格明显不合理时，双方可协商委托专业评估机构对房屋价值进行评估，以评估价格作为回购价格。四、房屋交付及回购手续办理1.房屋交付乙方应在本合同签订后[X]日内将房屋交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，填写房屋交接清单，明确房屋现状及附属设施情况。乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同等原件及复印件。2.回购手续办理当回购条件成就且双方协商一致后，乙方应在[X]个工作日内与甲方签订房屋回购协议，并协助甲方办理房屋产权变更登记手续。办理房屋产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定及本合同约定由双方各自承担。如因乙方原因导致手续办理延迟或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。五、付款方式及时间1.付款方式甲方按照以下方式向乙方支付房屋购买款项：[一次性付款/分期付款，如分期付款需明确各期付款时间及金额]2.付款时间若为一次性付款，甲方应在本合同签订后[X]日内将全部款项支付至乙方指定的银行账户。若为分期付款，第一期付款时间为[具体日期]，金额为[X]元；第二期付款时间为[具体日期]，金额为[X]元；……（依次明确各期付款时间及金额）六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付房屋购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同总金额的[X]%支付违约金，同时甲方应返还房屋并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋或提供相关资料，每逾期一日，应按照房屋购买款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总金额的[X]%支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的全部款项，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方出售的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷等问题，导致甲方无法正常取得房屋所有权或权益受损，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的款项、赔偿甲方因此遭受的经济损失及承担相关法律费用。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[银行公章]法定代表人（签字）