物业合同续签协议范本

物业合同续签协议范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原物业合同签订日期]签订了《物业合同》（以下简称“原合同”），原合同即将到期，双方经友好协商，就续签物业合同相关事宜达成如下协议：一、续签物业合同的基本信息1.续签合同期限：本协议续签期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.物业项目名称：[物业项目具体名称]3.物业项目地址：[物业项目详细地址]4.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]二、标的物或服务具体描述1.物业服务内容房屋建筑共用部位的维护与管理：包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。房屋建筑共用设施设备及其运行的维护和管理：涵盖共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。环境卫生管理：负责物业区域内公共区域的清扫保洁，包括道路、绿地、楼道、电梯轿厢等，及时清运垃圾，保持环境整洁。绿化管理：对物业区域内的绿地、花木进行养护、修剪，确保绿化景观美观、有序。公共秩序维护：协助做好物业区域内的安全防范工作，包括门岗值班、巡逻等，维护公共秩序，但不承担人身、财产保险及保管责任。交通秩序与车辆停放管理：负责物业区域内的交通疏导，规划停车位，引导车辆有序停放。消防管理：按照消防法规要求，对物业区域内的消防设施设备进行日常检查、维护，确保消防设施设备完好有效，组织开展消防安全宣传教育，制定消防应急预案并定期演练。其他服务：[如有其他特定服务内容，在此详细列举]2.物业服务标准乙方应按照国家及地方相关物业服务标准以及行业通行标准，结合本物业项目的实际情况，提供优质、高效的物业服务。具体服务标准如下：房屋管理：房屋外观整洁，无明显破损、脱落；房屋共用部位定期巡查，发现问题及时维修，维修及时率达到[X]%以上。设施设备运行：设施设备运行正常，定期维护保养，设备完好率达到[X]%以上；建立设施设备档案，记录齐全。环境卫生：公共区域每日清扫[X]次，垃圾日产日清，垃圾桶定期清洗消毒，环境整洁卫生，无异味；绿化养护良好，植物生长旺盛，无病虫害。公共秩序维护：门岗24小时值班，对外来人员、车辆进行登记；巡逻每[X]小时一次，及时发现并处理各类安全隐患；小区内无重大安全事故发生。消防管理：消防设施设备完好有效，消防通道畅通无阻，定期组织消防演练，员工掌握基本消防知识和技能。其他服务：[针对其他特定服务内容，明确相应的服务标准]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解乙方物业服务费用的收支情况。对乙方违反本协议或原合同约定的行为，有权要求乙方整改，情节严重的有权解除合同。2.义务按照本协议约定按时足额向乙方支付物业服务费用。协助乙方做好物业服务工作，提供必要的便利条件。向乙方提供物业区域内相关设施设备的原始资料及图纸等。在合理期限内对乙方提出的关于物业维修、更新改造等事项的建议进行审议，并根据实际情况给予答复。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业服务费用。根据本协议约定及物业服务标准，自主开展物业服务工作。有权要求甲方协助做好物业服务相关工作。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方改正，造成损失的有权要求赔偿。2.义务按照本协议约定的服务内容、服务标准，为甲方提供优质高效的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方监督。妥善保管物业区域内的相关设施设备、资料档案等，不得擅自转让、转借、出租或抵押。加强对员工的管理和培训，提高员工素质和服务水平。协助甲方做好物业区域内的安全防范、环境保护等工作，积极配合政府相关部门的检查、监督。在本协议履行期间，如遇不可抗力或政府行为等原因导致物业服务无法正常开展，应及时通知甲方，并采取合理措施尽量减少损失。四、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准1.本物业项目的物业服务费用标准为每月每平方米建筑面积[X]元。2.物业服务费用标准如有调整，乙方应提前[X]个月书面通知甲方，经甲方书面同意后按照新的标准执行。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.甲方逾期支付物业服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付拖欠的费用及违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，乙方有权按照本协议约定收取违约金，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。如甲方逾期支付超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容、服务标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。如乙方的违约行为严重影响甲方正常生活或工作秩序，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的物业服务费用（扣除已提供服务期间相应费用），同时承担因此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议