物业小区清洁合同范本

物业小区清洁合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[物业小区名称]的物业服务企业，负责该小区的物业管理工作；乙方具备提供小区清洁服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业小区清洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）公共区域清洁1.小区内道路、广场、停车场等地面每日清扫，保持无杂物、无污渍，定期进行冲洗，确保地面干净整洁。2.楼道每日清扫，包括楼梯扶手、栏杆、窗台等擦拭，每周进行一次全面消毒，保持楼道内空气清新，无异味，无杂物堆积。3.电梯轿厢每日清洁，擦拭电梯门、轿厢内壁、按钮等，保持电梯内干净明亮，无污渍、无灰尘，定期进行消毒。4.垃圾桶每日清理，垃圾及时清运至指定垃圾处理场所，垃圾桶定期清洗、消毒，保持外观清洁，无异味。5.小区内公共卫生间每日清扫、消毒，包括洗手台、便器、地面等，保持卫生间清洁卫生，无异味，卫生纸供应充足。（二）绿化区域清洁1.定期清理绿化区域内的落叶、杂物等，保持绿化区域整洁美观。2.对绿化区域内的景观设施进行擦拭、清洁，确保设施干净完好。（三）特殊区域清洁1.定期对小区内的消防通道、楼梯间等安全通道进行清扫，确保通道畅通无阻，无杂物堆积。2.按照相关规定，对小区内的化粪池进行定期清理，确保排水畅通，无堵塞现象。（四）清洁服务标准乙方提供的清洁服务应符合国家及地方相关环境卫生标准，达到以下要求：1.公共区域地面目视无明显杂物、污渍，楼道内无灰尘、蜘蛛网，电梯轿厢干净明亮，垃圾桶无异味。2.绿化区域整洁有序，并保持良好的景观效果。3.特殊区域清洁及时、到位，不影响小区正常使用和安全。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的清洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务。如乙方未按照合同约定履行义务，有权扣除相应的服务费用或解除合同。2.义务为乙方提供清洁服务所需的必要工作条件，包括提供清洁工具存放场所、水源电源等。协助乙方协调与小区业主或使用人的关系，确保清洁工作顺利进行。按照本合同约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。有权根据本合同约定及实际工作需要，合理安排清洁人员和工作时间。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，提供优质、高效的清洁服务。配备足够数量、具备相应技能和经验的清洁人员，并负责清洁人员的培训、管理和安全教育。清洁人员应遵守甲方的物业管理规定，爱护小区内的公共设施和财物。定期对清洁工具、设备进行维护保养，确保其正常使用。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。如遇突发卫生事件或其他紧急情况，应按照甲方要求及时提供应急清洁服务。四、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同服务费用为每月人民币元（大写元整）。（二）支付方式甲方应在每月日前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到服务费用后日内向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停清洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展清洁服务工作，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供清洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方清洁人员违反甲方物业管理规定，给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同的清洁服务工作转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。六、合同变更与解除1.本合同履行期间，如有一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，结清费用，清理各自财产，如有损失，应按照过错承担相应责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字