物业不签服务合同范本

物业不签服务合同范本甲方：[业主姓名/业主委员会名称]身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[物业公司名称]统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方所在小区需要物业服务，乙方具备提供物业服务的资质和能力，经双方友好协商，就乙方为甲方所在小区提供物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）物业共用部位的维护和管理1.房屋建筑主体的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等结构部分。2.户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。乙方应定期对上述共用部位进行巡查，确保其结构安全，外观良好，发现问题及时维修。（二）物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理1.共用的上下水管道、落水管及水箱（池）。2.供电系统、照明系统、消防设施、电梯、弱电系统等。乙方应建立完善的设施设备运行管理制度，定期进行维护保养，保证设施设备正常运行，满足小区居民的使用需求。例如，电梯应每日进行清洁、检查，定期维护保养，确保运行安全可靠；消防设施应每月进行检查，确保其处于良好的备用状态。（三）环境卫生管理1.小区内公共区域的清扫保洁，包括道路、绿化带、楼道等。2.垃圾的收集、清运，做到日产日清。乙方应配备足够的保洁人员，按照规定的时间和标准进行清扫保洁工作，保持小区环境整洁卫生。（四）绿化养护管理1.小区内公共绿地、景观的养护。2.花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。乙方应制定绿化养护计划，确保小区绿化美观，植被生长良好。（五）公共秩序维护管理1.小区出入口的值班、登记。2.小区内巡逻，维护公共秩序。乙方应安排专业的安保人员，实行24小时值班制度和定时巡逻制度，保障小区居民的人身和财产安全。（六）车辆停放管理1.合理规划小区内停车位，引导车辆有序停放。2.对进出小区的车辆进行登记管理。乙方应制定车辆停放管理规定，确保小区内车辆停放有序，交通顺畅。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解小区物业服务费用的收支情况。在乙方服务不符合约定时，有权要求乙方限期整改。2.义务按照本协议约定按时足额支付物业服务费用。遵守小区物业管理规定，配合乙方的管理工作。不得妨碍乙方正常的物业服务活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业服务费用。对小区内违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。根据实际情况合理调整物业服务内容和标准，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准提供优质、高效的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况。接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。妥善保管小区内的物业档案资料。三、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准本小区物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，物业服务费用按照建筑面积计算。（二）支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具发票。（三）费用调整物业服务费用原则上每年调整一次，调整幅度根据上一年度物业服务成本、物价指数等因素确定。乙方应提前[X]个月通知甲方调整后的物业服务费用标准。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付拖欠的费用及违约金。2.因甲方违反小区物业管理规定，给乙方或其他业主造成损失时，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，应承担违约责任。乙方应在甲方提出书面意见后[X]日内进行整改，若整改后仍不符合约定，甲方有权扣除相应的物业服务费用。2.因乙方原因导致小区内设施设备损坏、环境卫生恶化、公共秩序混乱等，给甲方或其他业主造成损失时，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方擅自提高物业服务费用标准或增加收费项目的，甲方有权拒绝支付超出部分的费用。五、合同期限本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。若双方均无异议，则本合同自动延续[X]年。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同协议符合《民法典