租山地建厂房合同范本

租山地建厂房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方山地用于建设厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁山地基本情况1.山地位置：甲方出租给乙方的山地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（可附详细的地理位置图）2.山地面积：经双方测量确认，该山地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.山地现状：该山地目前为[山地现有状况，如荒地、有少量树木等]，地上附着物情况为[详细说明地上已有的建筑物、树木、农作物等情况]。二、租赁用途乙方租赁该山地的用途为建设厂房，用于[具体生产经营项目]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还山地。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方应保证所提供的山地具有合法的出租权，且不存在任何权属纠纷或其他妨碍乙方正常使用的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常使用山地，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与租赁山地相关的审批手续，如因甲方原因导致手续无法办理或延误办理，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。4.在租赁期间，甲方应尊重乙方对山地的使用权益，不得干扰乙方的正常生产经营活动。但甲方有权对乙方使用山地的情况进行监督检查，乙方应予以配合。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁山地建设厂房及开展生产经营活动。2.乙方应按照本合同约定的用途使用山地，不得擅自改变用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得在租赁山地内建设永久性建筑物以外的其他设施。3.乙方应按时足额支付租金及其他应付款项。4.乙方在租赁山地内建设厂房及其他设施时，应遵守国家法律法规及相关政策规定，办理必要的审批手续，并承担相应的费用。乙方建设的厂房及其他设施应符合安全标准，确保生产经营活动的安全。5.在租赁期间，乙方应负责租赁山地的日常维护和管理，保持山地的整洁和安全。如因乙方原因造成山地损坏或环境污染等问题，乙方应负责修复或治理，并承担相应的费用。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁山地。乙方在租赁山地内建设的厂房及其他设施，如甲方要求拆除的，乙方应自行拆除；如甲方同意保留的，双方可另行协商相关事宜。7.乙方应在租赁山地周边设置明显的警示标识，提醒无关人员不得擅自进入。同时，乙方应采取必要的安全防范措施，防止发生安全事故，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。六、山地交付及返还1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内将租赁山地交付给乙方。交付时，双方应共同对山地现状进行确认，并签署交接清单。2.交付条件：甲方应确保交付的山地符合本合同约定的用途及现状，不存在任何妨碍乙方正常使用的障碍。3.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁山地返还给甲方。返还时，乙方应保证山地及地上建筑物、附着物等符合本合同约定的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。4.返还条件：乙方返还的山地应保持清洁、平整，无任何废弃物及污染物。乙方建设的厂房及其他设施应拆除至甲方认可的状态，如有残留部分，乙方应承担拆除费用及由此给甲方造成的损失。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付山地或因甲方原因导致乙方无法正常使用山地，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变用途、转租、未按时返还山地等，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。3.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用，违约方应承担全部赔偿责任。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；国家法律法规或政策发生重大变化，导致本合同无法继续履行或部分条款无效的。3.合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和清理，如因解除合同给对方造成损失的，有过错的一方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知条款：本合同履行期间，双方的通知应以书面形式送达对方，送达地址以本合同首部填写的地址为准。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。通知送达之日视为对方收到通知之日。2.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。3.不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。4.合同份数：本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。5.生效条款：本合同自双方签字