物业安保保洁合同范本

物业安保保洁合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要专业的物业安保保洁服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业安保保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）安保服务1.人员出入管理乙方应安排专业安保人员在物业区域出入口24小时值班，对进出人员、车辆进行严格登记和检查。对来访人员，需核实身份并经甲方相关人员确认后，方可放行；对进出车辆，应检查是否有异常情况，确保物业区域安全。2.巡逻服务乙方应制定详细的巡逻计划，安排安保人员定时对物业区域进行巡逻。巡逻过程中，应重点检查公共区域的门窗、水电设施等是否正常，及时发现并处理各类安全隐患。巡逻频率为每[X]小时一次，巡逻记录应详细、准确，以备甲方随时查阅。3.安全监控乙方负责维护物业区域内的安全监控系统，确保其24小时正常运行。对监控视频应妥善保存[X]天以上，以便在需要时能够及时查阅相关资料，协助处理各类突发事件。4.突发事件应急处理在物业区域内发生突发事件（如火灾、盗窃、打架斗殴等）时，乙方安保人员应立即采取相应的应急措施，保护现场，及时通知甲方及相关部门，并配合做好后续处理工作。（二）保洁服务1.公共区域清洁乙方应每日对物业区域内的公共走廊、楼梯、电梯、大厅、停车场等进行清扫，保持地面干净整洁，无杂物、灰尘和污渍。定期对公共区域的门窗、扶手、栏杆等进行擦拭，确保其光亮、无灰尘。2.卫生间清洁乙方应定时对物业区域内的卫生间进行清洁，包括便器、洗手台、镜子、地面等的清洁消毒。确保卫生间无异味，卫生纸供应充足，设施设备完好。清洁频率为每天[X]次，特殊情况下应随时进行清洁。3.垃圾处理乙方应负责物业区域内垃圾的收集、运输和处理。每天定时将各楼层垃圾桶内的垃圾收集到指定地点，集中运出物业区域，并确保垃圾运输过程中无泄漏、无异味。垃圾处理应符合当地环保要求，不得随意丢弃。4.特殊区域清洁对于物业区域内的特殊区域（如会议室、贵宾室等），乙方应根据甲方的要求，在使用前后及时进行清洁，确保区域内环境整洁、设备完好。服务标准乙方提供的安保保洁服务应符合国家及地方相关标准和规范，同时满足以下具体要求：1.安保人员应具备良好的形象和职业素养，严格遵守工作纪律，文明执勤。2.保洁工作应做到无卫生死角，清洁后的区域应达到目视无杂物、无污渍、无异味的效果。3.乙方应定期对服务质量进行自查自纠，及时发现并解决存在的问题，确保服务质量始终保持在较高水平。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、费用及支付方式（一）费用标准甲方应向乙方支付的物业安保保洁服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定的全部服务所需费用，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生重大变化的除外。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供正式发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供相关设施设备的使用权限、提供工作所需的水电供应等。4.负责协调物业区域内业主或使用人与乙方之间的关系，及时处理因服务问题引发的投诉和纠纷。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取服务费用。2.根据本合同约定的服务内容和标准，自行组织人员开展物业安保保洁服务工作，但应接受甲方的监督检查。3.乙方工作人员应遵守甲方物业区域的各项规章制度，爱护甲方的设施设备，不得擅自挪用或损坏。如因乙方原因造成甲方设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应定期对工作人员进行培训，提高其业务水平和服务意识，确保服务质量。5.乙方应按照国家及地方相关法律法规的要求，为其工作人员缴纳社会保险等费用，并承担因劳动纠纷引发的一切法律责任。6.在服务过程中，如发现物业区域内存在安全隐患或其他异常情况，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。7.乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和业主或使用人的个人信息，不得泄露给任何第三方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%X%]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间提供服务，每逾期一日，应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照当月服务费用金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本合同项下的服务转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照当月服务费用金额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方工作人员违反甲方物业区域的规章制度或因乙方原因给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因此导致甲方被追究法律责任的，乙方应负责处理相关事宜，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份