租场地建养殖合同协议

租场地建养殖合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方有在甲方提供的场地进行养殖的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方场地用于建设养殖场所事宜，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[详细地址]的场地出租给乙方使用。该场地东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]，面积为[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。2.场地用途：乙方租赁该场地用于建设养殖场所，专门从事[养殖品种]的养殖活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将场地及附属设施完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如一年、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]日，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，但不得干扰乙方的正常养殖经营活动。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务应保证所提供场地的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该场地进行养殖活动。负责协调场地周边关系，确保乙方在养殖过程中不受第三方干扰。在租赁期限内，不得擅自收回场地或提高租金标准。如因特殊原因确需收回场地或提高租金标准，应提前[X]个月书面通知乙方，并与乙方协商解决。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁场地及附属设施进行养殖活动。在租赁期限内，有权对养殖场所进行合理建设和改造，但应提前告知甲方，并确保建设和改造行为符合相关法律法规及本协议约定。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金。应合理使用租赁场地及附属设施，不得擅自改变场地结构或损坏附属设施。如因乙方原因造成场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府有关养殖的规定，合法经营，文明养殖。在养殖过程中，应采取必要的环保措施，防止环境污染。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定将场地及附属设施交还甲方，并清理场地内的废弃物及养殖设备。五、场地建设及附属设施1.建设要求：乙方在租赁场地内进行养殖场所建设时，应符合国家及地方相关规划、环保、安全等要求。建设方案应提前报甲方审核同意，甲方应在收到乙方建设方案后[X]日内给予书面答复。乙方应按照审核通过的建设方案进行建设，确保建设质量和安全。2.附属设施：乙方在租赁场地内建设的附属设施（包括但不限于养殖棚舍、饲料仓库、水电设施等）所有权归乙方所有。租赁期满或本协议提前解除后，乙方有权拆除属于自己的附属设施，但应恢复场地原状。对于乙方拆除附属设施后可能对场地造成的损坏，乙方应负责修复。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供场地或擅自收回场地，导致乙方无法正常使用场地进行养殖活动的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按照剩余租金的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协调场地周边关系，导致乙方养殖活动受到第三方干扰的，甲方应采取积极措施解决问题，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定擅自提高租金标准的，乙方有权拒绝支付提高部分的租金，并要求甲方按照本协议约定的租金标准履行义务。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变场地用途或擅自将场地转租给第三方的，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方因此给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定合理使用场地及附属设施，导致场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，甲方还可从乙方已支付的租金中扣除相应金额。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或本协议提前解除后交还场地及附属设施的，每逾期一日，应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付场地占有使用费。如乙方逾期超过[X]日仍未交还场地及附属设施的，甲方有权采取必要措施收回场地，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。