租赁变更套餐合同范本

租赁变更套餐合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了关于[标的物名称]的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现经双方友好协商，就租赁变更套餐事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[标的物详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的用途为[约定用途]，乙方应按照约定用途使用该房屋，不得擅自改变用途。2.租赁变更套餐内容租金调整：自[租金调整起始日期]起，租金由原每月[X]元调整为每月[X]元。租金调整的依据为[说明租金调整的原因，如市场行情变化、房屋维护成本增加等]。租赁期限变更：原租赁合同约定的租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，现变更为自[新起始日期]起至[新结束日期]止。租赁期限的变更经双方协商一致，并考虑到[阐述变更租赁期限的合理性及双方的意愿]。服务内容增加：甲方为乙方提供以下新增服务：每周[X]次的房屋清洁服务，清洁范围包括客厅、卧室、厨房、卫生间等公共区域及乙方指定的房间。每月[X]次的家电设备维护保养服务，确保房屋内的家电设备（如空调、冰箱、洗衣机等）正常运行。免费提供[X]个停车位，停车位位于[停车位具体位置]。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对租赁房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限届满或本合同解除后，收回租赁房屋。义务保证租赁房屋符合安全使用标准，具备必要的居住或使用条件。按照本合同约定履行租赁变更套餐中的各项服务义务。负责租赁房屋主体结构的维修，因甲方原因导致房屋损坏的，应及时修复并承担相应费用。不得擅自干涉乙方正常使用租赁房屋。2.乙方权利义务权利在租赁期限内按照约定使用租赁房屋。要求甲方按照本合同约定履行服务义务。对租赁房屋及附属设施设备的正常损耗提出合理的维修要求。义务按照本合同约定的租金及支付方式按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁房屋及附属设施设备，并负责日常的维护保养，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房屋的结构或用途。在租赁期限届满或本合同解除后，按照原状返还租赁房屋及附属设施设备。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，自[租金调整起始日期]起，每月租金为[X]元。2.支付方式租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同解除时租赁房屋的市场租金标准支付自合同解除之日起至实际返还房屋之日止的房屋占有使用费。四、租赁变更套餐服务费用及支付方式1.服务费用标准房屋清洁服务费用包含在租金中，不再另行收取。家电设备维护保养服务费用为每月[X]元，乙方应在每月[具体支付日期]前与租金一并支付给甲方。停车位免费提供，但乙方应遵守停车场的相关管理规定。若因乙方违反规定导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.支付方式服务费用支付方式与租金支付方式相同，乙方应按照本合同约定的时间和方式支付。五、房屋的使用与维修1.房屋使用乙方应合理使用租赁房屋，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。2.维修责任租赁期间，甲方应负责租赁房屋主体结构的维修。因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁房屋及附属设施设备出现故障影响乙方正常使用时，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]小时内进行维修（紧急情况除外）。若因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方应配合甲方对租赁房屋及附属设施设备进行检查、维修，提供必要的协助。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行服务义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自解除本合同或提前收回租赁房屋，应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用，应按照本合同约定承担逾期支付责任，并支付违约金。若乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方改变房屋结构或用途导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应承担修复及赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同解除时租赁房屋的市场租金标准支付自合同解除之日起至实际返还房屋之日止的房屋占有使用费。若乙方未按照本合同约定的期限返还租赁房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但甲方应按照实际租赁期限收取租金，并退还乙方已支付但未使用部分的租金及相关费用。2.合同终止本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。本合同因解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，返还租赁房屋及附属设施设备。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：