租房合同协议书

《租房》合同协议书租房合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期租金到期前[X]天内将租金支付至甲方指定的银行账户或其他支付方式。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或改变其原状。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋使用的规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。五、维修责任1.甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方在租赁期间发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.对于乙方自行维修的情况，如确属甲方应承担的维修责任范围，乙方维修后应保留相关维修凭证，甲方应在合理期限内支付维修费用。六、费用承担1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等因使用房屋而产生的费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，逾期产生的滞纳金等费用由乙方自行承担。2.甲方应承担房屋的房产税、土地使用税等与房屋所有权相关的税费。七、装修及添附1.乙方如需对房屋进行装修或添附，应事先征得甲方书面同意。装修或添附方案应符合相关法律法规及物业管理规定，并不得损害房屋结构及其他业主利益。2.租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修及添附部分，可移动的物品乙方可自行拆除，但不得损坏房屋原状；不可移动的装修及添附部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。八、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。2.乙方不得擅自将房屋转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.在租赁期间，若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。擅自转租、转借房屋的。故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。拖欠租金累计超过[X]天的。利用房屋从事违法违规活动的。4.在租赁期间，若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及赔偿因此给乙方造成的损失：未按照合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。擅自提高租金或增加其他不合理费用的。十、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（