物业办公租赁合同范本

物业办公租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方物业用于办公事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁物业基本情况1.物业位置：甲方将位于[具体地址]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《物业位置图》为准。2.物业用途：乙方租赁该物业仅作为办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该物业，乙方未提出续租申请或虽提出续租申请但未获得甲方同意的，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空并交还该物业。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.物业管理费：乙方应按照该物业所在小区的物业管理公司规定的标准，按月向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费主要用于该物业及小区的公共区域的保洁、绿化、安保、设施设备维护等费用。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向供水、供电部门支付水电费。乙方应在收到供水、供电部门缴费通知后的[X]日内缴纳相关费用。3.其他费用：如该物业因使用产生的燃气费、通讯费、有线电视费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对该物业的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用该物业，甲方有权要求乙方改正，并有权采取相应措施。在租赁期限内，如因法律法规政策调整、城市规划建设等原因需要提前收回该物业的，甲方应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务甲方应保证该物业符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期限内，甲方应负责对该物业的主体结构、外墙、屋顶等共用部位及共用设施设备进行维修、养护，确保其正常使用功能。但因乙方使用不当或人为造成损坏的除外。甲方应协助乙方办理与该物业租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。甲方应尊重乙方对该物业的合法使用权益，不得干扰乙方的正常办公秩序。六、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该物业。在租赁期限内，乙方有权对该物业进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修改造方案应经甲方书面同意后方可实施。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满乙方不再续租或合同解除时，对不可移动的装修部分不得拆除或破坏，应无偿留给甲方。如因甲方原因导致该物业无法正常使用或影响乙方正常办公的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用该物业，不得擅自改变该物业的结构、用途及外观，不得损坏该物业及其附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好该物业的消防安全、环境卫生等工作，不得在该物业内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定如期交还该物业。乙方应负责清理该物业内的物品，对该物业进行清洁、整理，使其恢复原状。如乙方未按时交还或未清理干净的，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商一致解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的相关事宜。2.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付拖欠的费用及违约金。违约金按照未支付金额的每日[X%]计算，直至乙方支付完毕所有费用之日止。3.如乙方擅自改变该物业用途、擅自转租该物业或将该物业转借他人使用的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算费用，多退少补。八、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该物业或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照本合同租金标准的[X%]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，除应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任外，还应按照本合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿对方全部损失的责任。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：日期：[签订日