租小吃店面的合同范本

租小吃店面的合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小吃店面事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的小吃店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。该店面建筑面积为[X]平方米，其具体位置、面积以实际交付为准。2.店面用途：乙方租赁该店面仅用于经营小吃生意，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施：甲方应确保该店面现有装修及附属设施、设备（包括但不限于水电设施、通风设备、桌椅、炉灶等，以下简称“配套设施”）处于正常可使用状态，并向乙方提供相关设施设备的清单及使用说明。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该店面。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币元（大写元整）。租金标准每年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边类似店面租金变化情况协商确定。2.支付方式：乙方应在每月日前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：现金支付：乙方可在双方约定的时间和地点以现金方式支付租金，但甲方应出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币元（大写元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该店面的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策要求对该店面进行必要的修缮、改造或维护，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。2.义务甲方应保证该店面及配套设施符合安全使用标准，具备合法的出租条件，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该店面及配套设施，并确保其正常使用。甲方应负责处理该店面与周边邻里、物业等相关方的关系，确保乙方能够正常经营。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，甲方应定期对该店面及配套设施进行检查、维护，确保其处于良好的使用状态。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该店面及配套设施，开展小吃经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该店面进行必要的装修、装饰，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏该店面的主体结构和原有装修。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将该店面恢复原状。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方无法正常经营或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。如逾期支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。乙方应按照法律法规及相关部门的规定合法经营小吃生意，自行办理相关证照，并承担相应的费用。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用该店面及配套设施，不得擅自改变其用途、结构或损坏配套设施。如因乙方原因导致该店面或配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守该店面所在小区或商业区域的物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，乙方应妥善保管该店面及配套设施，不得擅自转租、转借或抵押给他人。如乙方确需转租的，应事先征得甲方书面同意，并按照本合同约定履行相关义务。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该店面及配套设施，并保证其完好无损。如乙方未按时交还或交还的店面及配套设施不符合约定的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。同时，乙方应负责清理该店面内的物品及垃圾，恢复原状。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失、为经营该店面投入的装修费用、设备购置费用等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、押金损失、因乙方违约导致的第三方索赔损失、为处理乙方违约事宜而支出的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同内容或对方商业秘密的，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如乙方逾期支付租金或押金超过日的，除应按照本合同约定支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。乙方应在合同解除后日内交还该店面及配套设施，否则应按照本合同约定的租金标准的双倍向甲方支付占有使用费。5.如乙方擅自改变该店面用途、结构或损坏配套设施的，甲方有权要求乙方限期改正，并恢复原状。如乙方逾期未改正或未恢复原状的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照本合同约定的租金标准的双倍向甲方支付违约金。6.如乙方擅自转租、转借或抵押该店面的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）。同时，乙方应在合同解除后日内交还该店面及配套设施，否则应按照本合同约定的租金标准向甲方支付占有使用费。乙方转租、转借或抵押该店面所获得的收益应归甲方所有，如乙方拒绝返还的，甲方有权通过法律途径追讨。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙