租赁山头养殖合同范本

租赁山头养殖合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山头具体地址]的山头（以下简称“该山头”），乙方有意租赁该山头用于养殖用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.山头位置：该山头位于[详细地理位置]，其四至范围为东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可附图说明）2.面积：经双方测量或确认，该山头面积约为[X]亩。3.现状：该山头目前的地形地貌为[描述地形，如山地、丘陵等]，其上植被主要为[列举主要植被类型]，无明显的建筑物或构筑物，但可能存在一些自然形成的坑洼、沟壑等。4.配套设施：甲方承诺该山头周边具备基本的通水、通电条件。其中，水源为[水源类型及供应情况，如附近有一口水井，水量充足，水质符合养殖用水标准等]，电力供应由[供电方及供电稳定性说明，如由附近的变电站供电，电力供应稳定，可满足养殖设备用电需求等]。5.用途：乙方租赁该山头的用途仅限于养殖[具体养殖种类，如鸡、鸭、猪、牛等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该山头用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满前，乙方应在期满前[X]个月向甲方提出续租申请。若甲方同意续租，双方应另行签订续租合同；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[X]日内将该山头交还甲方，且保证山头的原状及配套设施完好无损（正常损耗除外）。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元整。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如当地同类山头租赁价格变动情况、物价指数等]确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，并将山头及配套设施按要求交还甲方，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对该山头的使用情况，如发现乙方擅自改变用途或有其他违约行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，若因国家政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务保证对该山头拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用该山头，不受第三方干扰。在租赁期限内，负责协调与该山头周边相邻关系，确保乙方的养殖活动不受相邻方的不合理阻碍。按照本合同约定，及时向乙方提供通水、通电等配套设施，并保证设施的正常使用。如设施出现故障，应在接到乙方通知后[X]日内进行维修，确保乙方养殖活动不受影响。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该山头及配套设施。在租赁期限内，对该山头进行养殖经营活动所产生的收益归乙方所有，但乙方应依法经营，自负盈亏。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该山头或遭受损失的，有权要求甲方赔偿损失。2.义务按照本合同约定的用途使用该山头，不得擅自改变用途。如需对养殖方式、养殖种类等进行调整，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。在租赁期限内，负责该山头的日常管理和维护，合理使用配套设施。如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于养殖行业的相关规定，合法经营。做好养殖过程中的环境保护工作，不得随意排放污水、粪便等污染物，不得对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任及相关费用。在租赁期限届满或合同解除后，按照本合同约定将该山头及配套设施交还甲方，且保证山头的原状及配套设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按要求交还，应按照评估价值向甲方支付赔偿金。乙方在养殖过程中应采取必要的安全防范措施，确保养殖人员及周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及相关费用。五、养殖设施建设及维护1.乙方在租赁该山头后，如需建设养殖设施，应提前向甲方提交书面建设方案，经甲方书面同意后方可进行建设。建设方案应包括设施的类型、规模、布局、建设时间等内容。2.乙方建设的养殖设施所有权归乙方所有，但在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照甲方要求拆除或保留相关设施。如乙方拆除设施，应恢复山头原状；如乙方保留设施，应与甲方协商补偿事宜。3.在租赁期限内，乙方负责养殖设施的日常维护和保养，确保设施的正常使用。如设施出现故障或损坏，乙方应及时维修。对于大型设施的维修或更换，乙方应提前通知甲方。4.因不可抗力等原因导致养殖设施损坏的，乙方应及时采取措施进行修复，并在合理期限内恢复正常使用。如因不可抗力导致设施无法修复或需重建的，乙方应与甲方协商解决方案。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该山头或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或擅自改变山头用途、未按时交还山头等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息的，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致本合同无法继续履行或解除的，违约方应承担全部法律责任，并按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金。同时，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签