新商圈租赁合同范本

新商圈租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于新商圈的场地事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地位置：甲方将位于[新商圈具体地址]的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《场地平面图》为准。2.场地用途：乙方租赁该场地用于[乙方拟经营的具体业态，如商业零售、餐饮、娱乐等]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.配套设施：甲方应确保该场地具备以下配套设施并正常运行：电力供应：提供不低于[X]千瓦的电力负荷，满足乙方经营所需。给排水系统：保证场地内给排水管道畅通，水质符合国家相关标准。消防设施：配备符合国家消防规定的消防器材和设施，确保消防通道畅通。空调系统：提供冷暖两用的空调设备，保证室内温度在夏季不高于[X]摄氏度，冬季不低于[X]摄氏度。通讯设施：具备良好的通讯信号覆盖，满足乙方通讯需求。4.物业服务：甲方委托[物业服务公司名称]为该场地所在商圈提供物业服务，服务内容包括但不限于场地清洁、安保、绿化养护等。乙方应按照物业服务公司的要求，按时缴纳物业服务费用。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期限届满或合同提前终止后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因城市建设、规划调整等原因需要提前收回场地的，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地及配套设施，并保证其正常使用。负责对场地及配套设施进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如因甲方原因导致场地及配套设施出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与场地经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和资料。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁场地及配套设施。在租赁期限内，如因甲方原因导致场地无法正常使用的，乙方有权要求甲方采取补救措施，并相应减少租金或延长租赁期限。有权要求甲方按照本合同约定提供物业服务，如物业服务公司未按照约定履行服务义务，乙方有权向甲方提出异议，要求甲方督促物业服务公司改进。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应按照法律法规的规定合法经营，不得从事违法违规活动。在经营过程中，应遵守商圈的管理规定，维护商圈的良好秩序。负责对租赁场地及内部设施进行合理使用和维护，如因乙方原因导致场地及设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对场地进行装修、改造或增设他物。应按照本合同约定的用途使用场地，如需改变场地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。在租赁期限届满或合同提前终止后，乙方应按照甲方要求及时腾空场地，并将场地及配套设施交还甲方。如乙方逾期交还场地的，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占有使用费。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地及配套设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定对场地及配套设施进行检查和维护，导致乙方无法正常使用场地或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空场地，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变场地用途或未经甲方书面同意对场地进行装修、改造、增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方在租赁期限内从事违法违规活动，或因乙方原因导致场地及配套设施损坏，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照本合同约定的时间和要求腾空场地并交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占有使用费。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章