无证住房交易合同范本

无证住房交易合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处无证住房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.该房屋现状为[毛坯房/装修房，详细描述装修情况]，屋内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器等]。3.该房屋所占用的土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地取得方式为[出让/划拨等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、是否存在违法搭建等。在本合同签订后，积极协助乙方办理与该房屋相关的手续（虽为无证房屋，但应尽合理协助义务），如提供房屋相关资料等。按照合同约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关附属设施设备。有权要求甲方协助办理与该房屋相关的手续（虽为无证房屋，但应尽合理协助义务）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。对甲方提供的房屋相关资料予以保密。在接收房屋后，按照房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款为人民币[X]元整。2.支付方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整。剩余房款人民币[X]元整，乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。甲方应保证交付的房屋及附属设施设备符合本合同约定的现状。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方无法按照合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。3.若该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用和权益的，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同协议仅供参考，在实际签订无证住房交易合同时，鉴于无证房屋交易存在较大法律风险，建议买卖双方